Centra usług biznesowych napędzają rozwój rynku biurowego we Wrocławiu

Klienci sektora nowoczesnych usług dla biznesu są najliczniejszymi najemcami biurowców w naszym mieście. - 85 procent transakcji najmu biur we Wrocławiu w ubiegłym roku to umowy zawarte przez centra outsourcingowe- podkreślają eksperci. Deweloperzy specjalizujący się w budowie biurowców dodają, że przedsiębiorstwa outsourcingowe to bardzo wymagający klienci, na potrzeby których powstają budynki o nowych jak na Polskę standardach.

Centra outsourcingowe są jednym z najsilniejszych motorów rozwoju na rynku powierzchni biurowych w kraju - z wyliczeń Jones Lang LaSalle wynika, że w sumie firmy z tej branży wynajęły już w naszym kraju milion metrów kwadratowych biur. Jednym z miast, które wiedzie prym jeśli chodzi o wynajem biur na potrzeby centrów usług biznesowych jest Wrocław.

- Statystyki potwierdzają, że firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu są głównym motorem napędowym popytu na powierzchnie biurowe w największych miastach Polski, poza Warszawą. Dla przykładu, w 2012 roku we Wrocławiu firmy BPO/SSC wygenerowały około 85% wolumenu transakcji najmu - mówi Mateusz Polkowski, starszy analityk rynku w Jones Lang LaSalle.

Te dane potwierdzają obecni w stolicy Dolnego Śląska deweloperzy specjalizujący się w budowie biurowców. 

- We Wrocławiu praktycznie dwa całe budynki wypełniły się firmami z tego sektora i prowadzimy zaawansowane negocjacje z kolejnymi firmami na innych naszych projektach – mówi Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland.

Do najbardziej znaczących transakcji najmu w Polsce, w których uczestniczyły firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu zalicza się umowa

zawarta przez Bank of New York Mellon, który w biurowcu Aquarius Business House przy zbiegu ul. Swobodnej i Borowskiej wynajmie 6250 metrów kwadratowych powierzchni.

Według danych Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL, zatrudnienie w samych zagranicznych centrach nowoczesnych usług dla biznesu ulokowanych w Polsce przekroczyło w grudniu 2012 ubiegłego roku 100 tys., a do końca 2013 roku będzie to 115-120 tys. osób. Przypomnijmy, w czerwcu ubiegłego roku pisaliśmy, że Wrocław wyrasta na lidera tej branży w naszym kraju.

- Sektor usług dla biznesu od kilku lat rozwija się w Polsce w tempie dwucyfrowym. Możemy spodziewać się, że będzie to stabilny poziom wzrostu w kolejnych latach. Już w tej chwili centra mają zabezpieczone kontrakty na 3 do 5 lat do przodu, ponieważ umowy outsourcingowe podpisuje się na kilka okresów rozliczeniowych. Wynika to z faktu, że najlepsze efekty daje długofalowa współpraca, w której dostawca usług outsourcingowych dobrze poznaje przejmowane procesy i proponuje kolejne optymalizacje – tłumaczy Krystian Bestry, dyrektor zarządzający Infosys BPO Europe.

Jak wskazują deweloperzy, przedsiębiorstwa outsourcingowe to bardzo wymagający klienci, na potrzeby których powstają budynki o nowych dla polskich ośrodków miejskich standardach.

- Firmy z sektora usług dla biznesu potrzebują nowoczesnych, komfortowych biur, które spełnią wysokie wymagania w zakresie bezpieczeństwa danych, a także duże potrzeby wizerunkowe firm. Co ważne, coraz więcej przedsiębiorstw zwraca uwagę na zielone rozwiązania w budynkach. Filozofia zrównoważonego rozwoju staje się dla centrów BPO/SSC ważnym elementem budowania strategii firmy odpowiedzialnej i wykorzystującej najnowsze, oszczędne i efektywne na wielu płaszczyznach rozwiązania – wyjaśnia Waldemar Olbryk.