Są chętni na kolejną działkę na Nowych Żernikach. Obniżenie ceny pomogło

W zeszłym roku i na początku bieżącego miasto kilkukrotnie - bezskutecznie - próbowało sprzedać dwie działki na terenie planowanego osiedla Nowe Żerniki, oznaczone jako oferty nr 4 i 5. Ceny wywoławcze wynosiły odpowiednio 2 mln 760 tys. zł i 2 mln 650 tys. złotych.

Teraz ponownie te grunty wystawiono na sprzedaż. Ceny wywoławcze spadły: działka numer 4, o powierzchni 6771 metrów kwadratowych, została wyceniona na 2 mln 550 tys. złotych, a działka numer 5 (6483 m kw.) - na 2 mln 450 tys. złotych.

Kilka dni temu otwarto koperty w przetargu na działkę numer 5.

- Wpłynęły dwie oferty, które obecnie są przedmiotem analizy przez komisję - informuje Małgorzata Szafran z biura prasowego magistratu.

Z kolei termin przetargu na działkę numer 4 przesunięto z 19 listopada na 17 grudnia.

Nieudane przetargi

Przypomnijmy, na początku bieżącego roku miasto ogłosiło przetargi na dwie nieruchomości przy ulicy Kosmonautów (oznaczone jako oferta 1 i 2). Ich ceny wywoławcze ustalono na 1 mln 390 tys. złotych i 2 mln 435 tys. złotych. Postępowania zakończyły się jednak fiaskiem, bo w obu przetargach nie wpłynęła żadna oferta.

Było to kolejne w tym roku nieudane podejście do sprzedaży działek na terenie planowanego osiedla Nowe Żerniki. W lutym bowiem nie udało się sprzedać działki przy ul. Białodrzewnej (oznaczonej jako oferta nr 15), której cena wywoławcza wynosiła 455 tys. złotych.

Dodajmy, że sąsiednią działkę (nr 14) miasto sprzedało pod koniec zeszłego roku - za 1,25 mln złotych kupiła ją wówczas spółka Budownictwo Osiedle Rodzinne.

Działki przy ulicy Białodrzewnej wystawiano na sprzedaż już pod koniec 2013 roku, wtedy jednak przetargi zostały odwołane. Tuż obok tych nieruchomości - w dawnym schronie przeciwlotniczym - powstanie centrum kultury i aktywności lokalnej.

Miasto przeznaczyło też trzy nieruchomości pod kooperatywy mieszkaniowe. Wszystkie trzy znalazły już nowych właścicieli.

- To zupełnie nowy projekt w naszym kraju, ale bardzo ciekawy - podkreśla Piotr Fokczyński, architekt miasta.

Kilku deweloperów już jest

Jesienią zeszłego roku udało się znaleźć nabywcę na działkę oznaczoną numerem 6. Ofertę złożyła firma Atal, czyli deweloper, który aktualnie buduje w naszym mieście mieszkania m.in. na Kępie Mieszczańskiej i na Różance. Buduje też kompleks mieszkalny tuż obok Odra Tower. Atal zaproponował cenę 1 mln 650 tysięcy złotych, a urzędnicy zdecydowali się ofertę przyjąć.

Wcześniej magistratowi udało się sprzedać jedynie trzy działki, na których deweloperzy wybudują mieszkania.

Jedną z nich kupiła spółka Vantage Development, która postawi tam dwa budynki, a drugą - Profit Development, który chce wybudować  10 kameralnych budynków z ponad setką mieszkań. Nieco wcześniej działkę pod mieszkania na Nowych Żernikach, jako pierwszy deweloper, kupił Archicom.

Dodajmy, że jednocześnie z inwestycjami mieszkaniowymi, na Nowych Żernikach będzie też powstawać infrastruktura drogowa - zakończyła się już przebudowa ulicy Kosmonautów i budowa skrzyżowania z nieistniejącą jeszcze Trasą Targową, wkrótce ruszy z kolei budowa ulic wewnątrz osiedla.

Pierwszy etap osiedla Nowe Żerniki ma być gotowy w 2016 roku.