Wiadomości
Mieszkanie dla Młodych zastąpi RnS. Wrocławskie rodziny stracą nawet 40 tys. zł
Obowiązujący obecnie program Rodzina na Swoim wygasa wraz z końcem bieżącego roku. Pod koniec 2013 roku lub na początku 2014 ma go zastąpić Mieszkanie dla Młodych. Jak zapowiedział minister Sławomir Nowak, z nowego programu rządowych dopłat dla rodzin i singli do 35 roku życia, może skorzystać nawet 36 tysięcy osób.
Program obejmie jedynie mieszkania z rynku pierwotnego (w RnS były to też domy i mieszkania z rynku wtórnego) o powierzchni do 75 metrów kwadratowych, z dopłatą do pierwszych 50 metrów. Dopłata pokryje 10% wartości kredytu dla singli i bezdzietnych rodzin, 15% - dla rodzin z dziećmi, a kolejne 5% będzie się należeć, jeśli w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Maksymalnie zatem można zdobyć dofinansowanej 20 procent wartości kredytu.
Wyliczenia wskazują, że nowy program będzie dla Polaków mniej korzystny niż Rodzina na Swoim. Jak wynika z obliczeń Home Broker, obecnie państwo przez pierwsze osiem lat kredytowania dopłaca blisko połowę odsetek od kredytu, co w sumie odpowiada nawet 26 proc. wartości nieruchomości. Inna konstrukcja dopłaty, czyli jej jednorazowa wypłata (substytut wkładu własnego przy zakupie mieszkania), spowoduje też, że pomoc państwa będzie mniej odczuwalna w codziennym budżecie.
Sprawdziliśmy, jak sytuacja przedstawia się w stolicy Dolnego Śląska. Jak tłumaczy nam ekspert rynku nieruchomości z Home Broker, rodzina we Wrocławiu może obecnie kupić mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych, o ile cena nie przekroczy 259100 zł.
- W tym przypadku dopłatę w programie Rodzina na Swoim można oszacować na 67631 zł, a dopłatę w Mieszkanie Dla Młodych - na 25910 zł dla singli i bezdzietnych rodzin, 38865 zł dla rodzin z dziećmi i 51820 zł dla rodzin z dziećmi, które doczekają się trzeciej lub kolejnej pociechy w nowo nabytym lokum – pokreśla Bartosz Turek.
Idąc dalej można też pokusić się o oszacowanie wysokości pierwszej raty.
- Zakładając, że rodzina chce się zadłużyć na 25 lat przy oprocentowaniu na poziomie 6,5%, można oszacować, że w normalnym kredycie rata wyniosłaby 1749 zł miesięcznie, w MDM dla singla lub bezdzietnych rodzin (10%) 1575 zł miesięcznie, w MDM dla rodzin z dziećmi (15%) 1487 zł miesięcznie, a w MDM dla rodzin z dziećmi, które doczekają się 3 lub kolejnej pociechy w kupionym lokum (20%) 1400 zł miesięcznie - wylicza Bartosz Turek.
Wbrew wcześniejszym doniesieniom, Ministerstwo Infrastruktury zdementowało przypuszczenia, zgodnie z którymi w nowym programie dopłat miałyby być zniesione limity ceny, po jakich nabywane mogą być nieruchomości.
- Wciąż więc będzie ograniczona górna granica ceny, jaką będzie można zapłacić za nowe lokum. Plus jest jednak taki, że jeżeli komuś uda się kupić mieszkanie tańsze niż limit, to dopłatę dostanie do ceny mieszkania wynikającej z limitu - wyjaśnia Bartosz Turek.
Warto jednak pamiętać, że Mieszkanie dla Młodych jest dopiero na etapie koncepcji.
- Przed nami jeszcze konsultacje społeczne i międzyresortowe, a potem cały proces legislacyjny. Nie ma więc pewności czy, kiedy i w jakim ostatecznie kształcie wejdzie w życie zapowiadany program dopłat. Co najmniej przez pół roku nabywcy mieszkań nie będą mieli dostępu do żadnego państwowego wsparcia - dodaje Bartosz Turek.
Zobacz także
Zobacz także
Komentarze (3):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Nieoczywiste miejsca na wycieczkę na Dolnym Śląsku. To pomysł na majówkę?
13286 -
Burza, ulewa, wichura i grad. Taka prognoza dla Wrocławia
12364 -
Na polskim niebie zobaczymy dziś ducha! Patrz w górę wieczorem!
12110 -
Zorza polarna - nie widziałeś? Dziś będzie powtórka! [KIEDY ZORZA POLARNA]
10277 -
Opuszczona willa na Żernikach niszczeje. A ma bogatą historię
7278
Najczęściej komentowane
-
Wrocław wybiera: stare układy bez szans na resocjalizację lub jedna poślubiona afera
3 -
Ulice Wrocławia pełne nieczynnych torowisk. Miłośnicy historii chcą, by zostały
1 -
Policja równa z ziemią komisariat przy Trzemeskiej. Mamy zdjęcia z rozbiórki!
1 -
Tak wykluwają się bociany. Nagrali film ukrytą kamerą. Ale urocze!
1 -
Lynch i Tarantino. Rewir Twórczy we Wrocławiu wypełniają kinowe murale
1
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~frustrator z rana 2012-10-17
09:12:56
PierdoIe ten kraj i jego dopłaty. Ch_j mnie strzela, jak sobie pomyślę, że przez 30 lat prowadzenia działalności gospodarczej ZUS mnie okroi na ok 200 tys. pln. Te 25 tys to niech sobie w dupę wsadzi rząd. Niech to przeje, wysra i jeszcze raz przeje. Ja stąd spadam. I nie zamierzam wyrządzać krzywdy dziecku, którego jeszcze niemam, robiąc go w tym kraju.
~lc 2012-10-17
10:38:43
~frustrator z rana: Popieram w 100%! Niech ta banda złodziei i nierobów obniży podatki, wtedy znacznie więcej ludzi będzie stać na zakup mieszkania...
~Edyward 2012-10-17
13:16:06
12 rat przez 25 lat po 2000zł daje w sumie rzeczywistą cenę mieszkania 600 000 ale frajerzy idą i kupują bo ostatnia promocja. A home broker wciska ciemnotę bo prowizja leci. A tu troche matematyki i wychodzi za metr kwadratowy 12 000zł. Gdzie ta okazja ? Mieszkania po tych cenach tylko dla ciemnych humanistów z biedronki. Gdzie tu mniejsza czy większa korzyść. Jedynie co może być do większe wydymanie kupujących