Na Borowskiej będzie galeria handlowa zamiast 11-piętrowego bloku

Mimo niezwykle profesjonalnego lobbingu developera radni miejscy zablokowali możliwość budowy kolejnego 11-piętrowego bloku mieszkalnego w okolicach ulic Borowskiej i Kamiennej. Przyjęli plan zagospodarowania przestrzennego, w którym zamiast niego jest trzypiętrową zabudowę usługowa dopuszczająca handel do 2 tysięcy metrów kwadratowych.

Chodzi o 6 tys. m kw. przy ul. Borowskiej 114, która należy do I2 Development. W miejscu gdzie dziś jest pawilon handlowy i parking deweloper chciał zbudować 11-piętrowy budynek mieszkalny (patrz wizualizacja) z usługami na parterze i podziemnym parkingiem. Na dachu tego parkingu miało być bosko sportowe i ogólnodostępny teren zielony.



Jednak urzędnicy od samego początku nie chcieli o tym słyszeć:

- Przystępując do prac nad planem mówiliśmy jasno, że robimy to po to, aby nie pozwolić na zagęszczenie zabudowy mieszkaniowej na osiedlu, na którym nie ma na to miejsca. I konsekwentnie się tego trzymamy. Takie były także oczekiwania mieszkańców tej części Wrocławia. Do projektu planu wpłynęło 1021 uwag, podpisanych przez 1353 osoby – tłumaczy Jacek Barski, dyrektor departamentu architektury i rozwoju w magistracie. - Dodam jeszcze, że gdy teren był sprzedawany przez miasto takie właśnie było jego przeznaczenie w planach miejscowych: pod usługi i handel. O mieszkaniach nie było mowy – dodaje.





Jednak firma nie miała zamiaru składać broni. Próbowała przekonać urzędników i radnych do zmiany zdania (w głosowaniu okazało się, że przekonała 12 z nich). Obiecała, że na większej części swojego terenu zaprojektuje zielony teren rekreacyjny dostępny dla wszystkich mieszkańców osiedla. Argument miejskich planistów, że nowy blok i nowi mieszkańcy będą oznaczały większe kłopoty z parkowaniem próbowała zbijać obiecując, że pod parkiem będzie parking podziemny. Zleciła nawet profesjonalne badanie opinii wśród mieszkańców osiedla przy ul. Borowskiej.


Warto podkreślić, że przeciw projektowi było kilka komisji rady miasta, m.in. komisja inicjatyw gospodarczych, której zdaniem udowa galerii handlowej na Hubach spowoduje kłopoty kupców, którzy już tam prowadzą interesy.


Okazało się, że to na nic. Radni w większości (20 głosów) poparli w czwartek projekt planu zagospodarowania przestrzennego, w którym dopuszcza się budowle o funkcji usługowej, handlowej lub rekreacyjnej, ale o wysokości nieprzekraczającej 12 m i liczących nie więcej niż trzy kondygnacje.