Nasze centrum jest tańsze od warszawskiej starówki i krakowskiego Starego Miasta

Mieszkania w centrum Wrocławia są tańsze niż w Krakowie i Warszawie, wynika z raportu firmy Emmerson S.A., która przeanalizowała największe rynki mieszkaniowe w Polsce. W stolicy Dolnego Śląska na koniec czerwca najwyższa stawka za mkw. powierzchni mieszkania deweloperskiego przekraczała 21 tys. złotych. W Krakowie ceny dochodziły do blisko 30 tys. złotych. Z kolei najwyższa cena za lokal w Warszawie wynosiła 45 tys. Najdroższe mieszkania w każdym z tych miast łączy jedno: lokalizacja.

- Porównaliśmy trzy największe rynki mieszkaniowe w Polsce– mówi Szymon Jungiewicz z działu badania i analiz Emmerson. Wszystkie badane mieszkania usytuowane są w centralnych i najbardziej prestiżowych rejonach miast: Śródmieście w wypadku Warszawy i Wrocławia oraz Stare Miasto w Krakowie. Wysokie ceny lokali mieszkalnych właśnie w tych lokalizacjach są spowodowane przede wszystkim reprezentacyjną rangą tych obszarów. Warto także pamiętać, że na stawki pojedynczych mieszkań bezpośrednio wpływa koszt nabycia działki przez deweloperów. Wysokie ceny tutejszych gruntów są wynikiem ograniczonej podaży terenów pod nowe inwestycje, gdyż już obecnie rejony te charakteryzują się zwartą zabudową. Dlatego też oferta mieszkaniowa na tych obszarach obejmuje w znacznej mierze lokale o podwyższonym i apartamentowym standardzie.

W okresie od kwietnia do czerwca najwięcej, bo aż 18,7 tys. zł za mkw. mieszkania musiały wyłożyć osoby chcące zamieszkać na warszawskim Śródmieściu. W tym samym czasie przeciętna cena na Starym Mieście w Krakowie wyniosła niespełna 14 tys. zł/mkw. Aby zostać właścicielem lokalu w najdroższym rejonie stolicy Dolnego Śląska trzeba się było liczyć z wydatkiem rzędu 9,3 tys. zł/mkw. Można powiedzieć, że w najgorszej sytuacji są warszawiacy, którzy w centrum swojego miasta muszą zapłacić stawkę ponad dwa razy większą od jej przeciętnej wartości. W grodzie Kraka relacja ta jest trochę niższa, najlepiej jest we Wrocławiu, gdzie w Śródmieściu cena za mkw. powierzchni przekracza średnią dla całego miasta o niewiele ponad jedną trzecią.