We Wrocławiu najbardziej brakuje biur, ale to u nas buduje się ich najwięcej

Jedynie 3,2 proc. całkowitej powierzchni biurowej Wrocławia nie jest wynajęte. To najlepszy wynik spośród polskich miast. Jedynie w Warszawie jest on również poniżej 10 proc. Z drugiej strony nigdzie indziej nie ma w budowie tylu obiektów, co u nas. Tak wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle podsumowującego drugi kwartał na rynku powierzchni biurowych.

Wrocław, a potem długo długo nic. Tak wygląda ranking niewynajętej powierzchni biurowej wg raportu Jones Lang LaSalle. W Warszawie ten wskaźnik to 6,2 proc, ale już w Trójmieście 10,2, w Krakowie 10, 9, a w Poznaniu 11,4 proc. Oznacza to, że najtrudniej u nas o znalezienie przestrzeni na założenie biura.



Nic dziwnego, że średnia cena za metr kwadratowy wynajem biura jest u nas najwyższa (15,50 €/ mkw./m-c). Za nami zostają Poznań i Kraków (15 €/ mkw./m-c) i Trójmiasto (14,5/mkw./m-c).






Obecnie w Polsce w aktywnej budowie pozostaje około 340 tys. mkw. (wyłączając Warszawę, gdzie w budowie jest 370 tys. mkw) powierzchni biurowej - najwięcej we Wrocławiu, Trójmieście oraz Krakowie, gdzie realizowane inwestycje stanowią odpowiednio około 31, 16 i 13 proc. istniejących zasobów biurowych w mieście.


Oznacza to, że w budowie jest unas 114,1 tys. mkw. powierchni biurowej. W przyszłym roku, gdy spora część tych inwestycji będzie na ukończeniu należy się więc spodziewać spadku cen.