Biznes

We Wrocławiu powstaje hotel z pokojami oferowanymi w systemie condo

2016-12-19, Autor: bas

Już w 2018 roku w centrum Wrocławia otwarty ma zostać nowy czterogwiazdkowy hotel Wrocław City Center z pokojami oferowanymi w systemie condo, czyli modelu inwestycyjnym polegającym na tym, że poszczególne pokoje będą należeć do prywatnych właścicieli, którzy mają czerpać zyski z ich wynajmu.

Reklama

Nowy hotel na łączną liczbę 64 pokoi będzie pierwszym obiektem condo w dużym polskim mieście, którego administrowaniem zajmować się będzie profesjonalny zarządca hotelowy – firma Dobry Hotel. Inwestorem jest spółka Gwarna Wrocław, należąca do grupy kapitałowej Gerda Broker.

Budowa Best Western Premier Wrocław City Center ruszyła w listopadzie tego roku. W obiekcie zaplanowano pokoje o metrażach od 17 do 40 mkw. oraz jeden apartament o powierzchni 78 mkw. W skład infrastruktury hotelowej dodatkowo wejdą: restauracja, bar, sale konferencyjno-bankietowe, strefa fitness i SPA, oraz garaż podziemny. Dogodne położenie obiektu w samym centrum miasta - przy ul. Gwarnej 12, tuż obok Dworca Głównego, nieopodal ruchliwej ul. Piłsudskiego i z łatwym dojazdem sprawia, że obiekt powinien cieszyć się zainteresowaniem zarówno indywidualnych gości turystycznych i biznesowych, jak i grup konferencyjnych.

Hotel ma unikatowy w skali Polski model inwestycyjny w systemie condo, na który składają się trzy podmioty: międzynarodowa sieciowa marka hotelowa, profesjonalny operator specjalizujący się w prowadzeniu obiektów hotelarskich oraz inwestor będący dużą firmą o stabilnej sytuacji finansowej. Wszystkie pokoje oferowane będą w modelu inwestycyjnym condo. Cena każdego z lokali wynosi 15,9 tys. zł netto/mkw. + 23 proc. VAT.

Wykończone, w pełni wyposażone w standardzie czterogwiazdkowym pokoje kupić będzie można w kwocie od 275 tys. zł netto. Klienci nie będą zobligowani do zakupu miejsca garażowego, ponieważ ich właścicielem pozostanie deweloper. Właściciele nie będą ponosić też dodatkowych kosztów, takich jak: czynsz, fundusz remontowy, koszty napraw, mediów itp. Jedynym kosztem, który będzie na nich spoczywać, będzie podatek od nieruchomości (opłata z tytułu użytkowania wieczystego) oraz partycypacja w polisie ubezpieczeniowej hotelu.

Najemcy lokali z działalności hotelu będą czerpać zyski. Przez pierwsze 3 lata właściciel lokalu otrzyma stały czynsz, niezależnie od poziomu obłożenia w wysokości 6,5 proc. netto liczony od cenny netto zakupionego pokoju. Po tym okresie właściciel wejdzie w system pobierania zysków stałych, ale otrzyma też premię wypłacaną od wyników, jakie osiągnie obiekt. Czynsz dla każdego właściciela pokoju wyliczany będzie proporcjonalnie do wielkości posiadanego lokalu. Kwotą bazową przyjmowaną do wyliczeń będzie suma 85 proc. przychodów osiągniętych w danym roku kalendarzowym przez spółkę Gwarna Wrocław z dzierżawy całego obiektu hotelowego Dobremu Hotelowi, który będzie zarządzał w obiekcie. Właściciel będzie mieć jednocześnie gwarancję, że czynsz wyniesie nie mniej niż 4,5 proc. netto rocznie wartości ceny netto zakupu pokoju. Czynsz właścicielom wypłacać będzie inwestor obiektu.

Oceń publikację: + 1 + 2 - 1 - 2

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8637