zamknij

Wiadomości

Wrocław: od lipca wrosną czynsze. Sprawdź, o ile!

Mieszkańcy lokali komunalnych i socjalnych muszą przygotować się na podwyżki. Od lipca za wynajem mieszkania od gminy trzeba będzie zapłacić nawet o ponad 10% więcej niż dotychczas. Oznacza to, że przeciętna wrocławska rodzina rocznie za czynsz zapłaci ok. 300 zł więcej. Urzędnicy tłumaczą, że to pierwsza podwyżka od października 2012.

Pod koniec października ubiegłego roku wrocławianie wynajmowali od gminy 36,7 tys. lokali komunalnych (35,2 tys. lokali mieszkalnych i 1,5 tys. lokali socjalnych) o łącznej powierzchni 1,8 mln m2. – Te liczby mogły się już nieco zmienić, bo cały czas prowadzimy aktywną politykę sprzedaży lokali gminnych – zauważa Lech Filipiak, dyrektor departamentu Nieruchomości i Eksploatacji UM Wrocławia.

Reklama

Mimo wszystko lipcowa podwyżka dotknie i tak sporą część mieszkańców naszego miasta. Stawka bazowa czynszu za metr kwadratowy wzrośnie z 6,90 zł do 7,60 zł, czyli o 10,14%. Będzie to i tak dużo mniejsza kwota od ceny maksymalnej ustalonej przepisami (opiera się ona na szczegółowych wyliczeniach i obecnie dla Wrocławia wynosi 12,30 zł).

W rzeczywistości jednak mało kto we Wrocławiu płaci czynsz według stawki bazowej. – Od tej kwoty stosujemy różne zniżki i zwyżki w zależności od standardu i stanu technicznego budynku – tłumaczy Filipiak. Po tych obliczeniach średnia stawka czynszu płaconego obecnie we Wrocławiu to 5,52 zł. Po zmianach trzeba będzie zapłacić 6,08 zł z metr kwadratowy.

Dla rodziny mieszkającej w mieszkaniu komunalnym o powierzchni 50 m2 oznaczać to będzie dodatkowe 25 złotych do miesięcznych rachunków, co daje obciążenie w wysokości 300 zł rocznie. – Od ostatniej podwyżki minęło już prawie 5 lat. Od tamtej pory wzrosły ceny towarów i usług. Więcej płacimy za sprzątanie, usługi elektryczne, wyższe są też koszty zarządzania obiektami, a od tego w tym roku wzrosła płaca minimalna, co wiąże się z wyższymi kosztami pracy, jakie będziemy musieli ponosić – argumentuje zmianę stawek Lech Filipiak.

Urzędnicy zauważają, że ustalona przez miasto stawka nawet po podwyżce wciąż będzie niższa od średniego czynszu, który trzeba zapłacić za wynajem lokalu mieszkalnego w Poznaniu (7,47 zł), Bydgoszczy (7,69 zł), Białymstoku (6,65 zł) czy Gdańsku (8,13 zł). Niższe stawki są za to w Krakowie (5,80 zł), Olsztynie (5,96 zł), Częstochowie (5,50 zł) i Warszawie (5,96 zł).

Z wyższymi rachunkami muszą liczyć się też osoby zamieszkujące w lokalach socjalnych. Obecnie za 35 m2 w mieszkaniu o niskim standardzie czynsz wynosi ok. 60 zł, po podwyżce wzrośnie o blisko 6 złotych miesięcznie. Choć ta kwota z pozoru wydaje się niewysoka, urzędnicy przyznają, że wielu najemców z tego „segmentu” już teraz ma problem z regularnym dokonywaniem wpłat.

To między innymi z myślą o tych ludziach wrocławski magistrat przygotował program, w ramach którego dłużnicy mogą odpracować swój dług. W ciągu 3 lat z takiej możliwości skorzystało już ponad 650 osób, które w ten sposób uregulowały zaległości warte około 3 mln złotych. – Nie pytamy kto i za kogo odpracowuje zaległość. Może być tak, że wnuk przyjdzie uregulować należności za swoją babcię. Zlecamy proste prace porządkowe i biurowe, a stawka, jaką oferujemy to 10 zł/h – streszcza urzędnik. To jednak niejedyne rozwiązanie dla osób zalegających z czynszami. W magistracie zapewniają, że każdy, kto ma chwilowy problem z regularnym opłacaniem należności może liczyć na pomoc np. rozłożeniem należności na raty lub częściowym umorzeniem zobowiązań. Z wyliczeń magistratu wynika, że problem ten może dotyczyć nawet 10,5 tys. wrocławian.

Nowe stawki mają zacząć obowiązywać od lipca 2017. Najemcy informację o podwyżce powinni dostać maksymalnie trzy miesiące przed tym terminem. Magistrat szacuje, że z tego tytułu do wrocławskiego budżetu wpłynie dodatkowe 10 mln złotych.

Oceń publikację: + 1 + 1 - 1 - 3

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kto będzie nowym prezydentem Wrocławia












Oddanych głosów: 553