Wiadomości
Na Nowych Żernikach powstaną trzy kooperatywy. W trzeciej będzie kawiarnia i podziemny garaż
Zobacz także
- Do tej pory w Polsce działa to na zasadzie: jest budynek, zasiedlają go ludzi, a potem powstaje wspólnota. A ja chciałbym odwrócić ten proces, czyli żeby najpierw powstała wspólnota, a następnie budynek - tłumaczył w zeszłym roku prezydent Wrocławia Rafał Dutkiewicz.
Ma to działać tak: kilka rodzin skrzykuje się, zawiązuje stosowną wspólnotę i stawia na Nowych Żernikach dom składający się z kilku mieszkań.
Kooperanci sami ustalają koncepcję zagospodarowania nieruchomości, dokonują przydziału lokali mieszkalnych (i ewentualnych lokali usługowych) oraz wyodrębnienia części wspólnych, a następnie razem decydują o finansowaniu i przebiegu procesu inwestycyjnego.
>Zobacz, jak może wyglądać pierwsza kooperatywa mieszkaniowa na Nowych Żernikach
Będą trzy kooperatywy
Na terenie osiedla WUWA 2 pod kooperatywy mieszkaniowe przeznaczono trzy nieruchomości w jednym z kwartałów. W zeszłym roku ogłoszono przetargi na oddanie ich w użytkowanie wieczyste na 99 lat. W postępowaniach mogły wziąć udział jedynie grupy osób fizycznych.
- Nie będziemy brać pod uwagę tylko zaproponowanej ceny, ale całą ofertę - zapowiadał architekt Zbigniew Maćków.
Łącznie - na trzy nieruchomości - wpłynęło wówczas pięć ofert. Wszystkie spełniły wymogi formalne, ale komisja przetargowa w październiku 2014 roku wybrała jako zwycięską tylko jedną z nich, najlepszą pod względem koncepcji architektonicznej. Dotyczyła ona działki oznaczonej jako WUWA 10, a uzyskana cena to 315 tys. 100 złotych.
W pierwszej kooperatywie powstaną cztery mieszkania (o powierzchni od 69 do 100 mkw.), dwa lokale usługowe (punkt przedszkolny i lokal na wynajem), części wspólne (rowerownia, pralnia z suszarnią i świetlica) oraz 8 miejsc postojowych dla aut.
W styczniu 2015 roku magistrat ogłosił ponowne przetargi na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat dwóch nieruchomości przeznaczonych na kooperatywy. Ich ceny wywoławcze wynosiły 300 i 257 tysięcy złotych.
Z dwóch prawidłowo złożonych ofert urzędnicy zdecydowali się w czerwcu przyjąć tylko jedną - na mniejszą z nieruchomości, o powierzchni niespełna 1,6 tys. metrów kwadratowych.
Powstanie tam budynek z czterema mieszkaniami (o powierzchni od 83 do 109 mkw.), lokalem usługowym (gabinetem stomatologicznym), częściami wspólnymi (rowerownią, mieszkaniem dla gości i przestronnymi korytarzami) i 10 garażami.
>Zobacz, jak będzie wyglądać druga kooperatywa mieszkaniowa na Nowych Żernikach
Pozostała więc jedna działka pod kooperatywę, o powierzchni niespełna 2 tysięcy metrów kwadratowych - w czerwcu ogłoszono kolejny przetarg na oddanie jej w użytkowanie wieczyste. Cena wywoławcza wynosiła wciąż 300 tysięcy złotych, a oferty zostały otwarte w poniedziałek 26 października.
Na przetarg wpłynęła jedna oferta, która właśnie została przyjęta.
Będzie to największa kooperatywa. W budynku znajdzie się osiem mieszkań (o powierzchni od 79 do 115 mkw.), dwa lokale usługowe (w tym kawiarnia), części wspólne (pokój zabaw, świetlica, przestronne korytarze, rowerownia) oraz 16 miejsc postojowych w garażu podziemnym i cztery miejsca na zewnątrz.
Banki nie są gotowe
- Kooperatywy to nowość w Polsce - sąsiedzi znają się od samego początku, wspólnie budują swój nowy dom, dostosowują mieszkania do własnych potrzeby. To także relatywnie tańsze od kupowania mieszkania od dewelopera - podkreśla Karolina Woźniak, zajmującą się kooperatywami od strony urzędu miejskiego.
Woźniak przyznaje, że na tę nowość na rynku mieszkaniowym nie są jeszcze przygotowane banki. Stąd problemy z finansowaniem kooperatyw.
- Nie udało się póki co stworzyć produktu finansowego dla kooperatyw, czyli specjalnego kredytu na sfinansowanie budowy. Banki nie były tym zainteresowane, więc kooperatywy muszą sobie radzić w inny sposób - niektórzy finansują budowę ze środków własnych, inni negocjują z jednym z banków spółdzielczych specjalne warunki - tłumaczy Karolina Woźniak.
Urzędnicy cały czas szukają także deweloperów, którzy na Nowych Żernikach wybudują mieszkania. Na chętnych wciąż czeka tam kilka nieruchomości pod inwestycje mieszkaniowe.
Tagi: rafał dutkiewicz, wuwa 2, Nowe Żerniki, kooperatywy mieszkaniowe, wrocławskie kooperatywy mieszkaniowe Nowe Żerniki, Piotr Fokczyński, Zbigniew Maćków, Małgorzata Szafran
Zobacz także
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Życzenia wielkanocne dla każdego. Nowe, piękne i oryginalne życzenia na Wielkanoc 2024
42913 -
Życzenia na Wielkanoc - piękne życzenia świąteczne dla każdego. Oryginalne, wesołe, religijne, zwyczajne. Najlepsze życzenia wielkanocne w 2024 roku
36079 -
Z tych osiedli we Wrocławiu uciekają ludzie. Ubyło tysiące mieszkańców
16746 -
Strajk rolników: Protestujący zrezygnowali ze środowej blokady Wrocławia
11428 -
Najdroższa dziura we Wrocławiu straszy już 12 lat
11141
Najczęściej komentowane
-
Jagodno drży przed nowym osiedlem. Przybędzie kolejnych kilkaset mieszkań
5 -
Zmiana czasu na letni. W tym roku zegarki przestawiamy bardzo późno
4 -
Nakrętki dla dzieci z hospicjum? To koniec. Unia Europejska zepsuła akcję. Fundacja: "To dla nas szok"
4 -
Najdroższa dziura we Wrocławiu straszy już 12 lat
3 -
Pod nasypem we Wrocławiu. Na Bogusławskiego nie tylko leje się alkohol. Można tu też dobrze zjeść
3
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert