Wrocławskie biurowce sprzedają się świetnie. Pod młotek właśnie poszedł kolejny z nich

Pod koniec września za ponad 43 mln euro sprzedany został biurowiec Green Day, który powstaje przy zbiegu ul. Wyszyńskiego i Szczytnickiej. To kolejna spektakularna transakcja na wrocławskim rynku nieruchomości biurowych. Wcześniej pod młotek poszedł m.in. kompleks Green Towers i Aquarius Business House. - Konsekwencją tegorocznych transakcji będzie zwiększone zainteresowanie inwestorów w 2014 roku - prognozują eksperci.

Ostatni rok obfituje we Wrocławiu w duże transakcje na rynku nieruchomości biurowych.

Najpierw, pod koniec 2012 roku pod młotek poszedł wybudowany przez firmę Skanska kompleks Green Towers. Później Echo Investment sprzedało Aquarius Business House, a już wkrótce powinna zostać sfinalizowana sprzedaż biurowca Epsilon, który powstał w ramach Promenad Wrocławskich - inwestycji Vantage Development.

Pod koniec września doszło do kolejnej transakcji - Skanska Property Poland sprzedała biurowiec Green Day, który wciąż jeszcze powstaje. Obiekt kupił fundusz Investec GLL Global Special Opportunities Real Estate Fund, wspólnie zarządzany przez Investec Bank PLC oraz GLL Real Estate Partners GmbH. Wartość transakcji opiewa na 43,4 mln euro.

- Green Day to kolejny budynek, który wynajęliśmy i sprzedaliśmy jeszcze przed oddaniem do użytku. Podobnie było z niedawno sprzedanymi kompleksami Green Towers we Wrocławiu oraz Green Corner w Warszawie - komentuje Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland.

Powierzchnia biurowa w Green Day jest wynajęta w 100%, a jej najemcą będzie Credit Suisse. Inwestycja zostanie oddana do użytku w pierwszym kwartale 2014 roku.

Przedstawiciele Skanskiej przyznają, że sukces Green Day to także dowód na potencjał Wrocławia i dlatego firma wciąż tu inwestuje - aktualnie buduje czwarty już biurowiec w naszym mieście, tym razem na placu Dominikańskim.

- Jestem przekonany, że znajdzie on równie duże uznanie zarówno wśród najemców, jak i na rynku inwestycyjnym - dodaje Waldemar Olbryk.

Jak szacują eksperci z firmy doradczej Jones Lang LaSalle, wartość transakcji biurowych sfinalizowanych na polskim rynku od początku roku do końca września wyniosła w przybliżeniu 830 mln euro. Na sam III kwartał w sektorze biurowym przypadły transakcje o wartości 210 mln euro.

- Z naszych analiz wynika, że całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2013 roku przekroczy 3,1 mld euro, a więc osiągnie wartość na poziomie podobnym do 2007 roku i o prawie 15 proc. przewyższy rok ubiegły. Polska, na którą przypada około 70 proc. tegorocznych transakcji w Europie Centralnej, pozostaje dominującym rynkiem regionu - wyjaśnia Agata Sekuła z Jones Lang LaSalle.

Eksperci dodają, że takie transakcje jak sprzedaż wrocławskich projektów Green Day czy Green Towers świadczą o tym, że rynki biurowe poza Warszawą w coraz większym stopniu przyciągają firmy szukające wiodących produktów inwestycyjnych.