Wyrok sądu potwierdza stanowisko urzędników miasta w sprawie podatku za garaże

tuwroclaw.com

09/03/2012 00:00

Najwyższy Sąd Administracyjny ostatecznie rozstrzygnął wątpliwości dotyczące opodatkowania podatkiem od nieruchomości miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych.

NSA stwierdził że w świetle ustawy o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności (posiadający odrębną księgę wieczystą) usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku dla „budynków pozostałych lub ich części”.

Wyrok NSA potwierdził, że stosowana przez Wrocław wykładnia była prawidłowa.

Podjęcie tej uchwały sprawia, że orzecznictwo w zakresie zastosowania stawki podatku od nieruchomości dla wyodrębnionych prawnie garaży wielostanowiskowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych będzie jednolite w takich sytuacjach jak:

- jeżeli garaż położony w budynku mieszkalnym jest częścią wspólną nieruchomości (właścicielom lokali przysługuje prawo wyłącznego korzystania z oznaczonych miejsc postojowych) - to stawka podatku wynosi jak dla części mieszkalnej budynku - 0,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

- jeżeli garaż położony w budynku mieszkalnym jest odrębnym lokalem (ma urządzoną księgę wieczystą, a właściciele lokali posiadają udziały w lokalu garażowym) - to stawka podatku wynosi jak dla pozostałej części budynku - 7,36 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

- jeżeli pojedynczy lub wielostanowiskowy garaż jest odrębnym budynkiem - to stawka podatku wynosi - 7,36 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.