Dawny urząd celny przy Księcia Witolda sprzedany za ponad 10 mln złotych. Kto go kupił?

Latem pod młotek - po raz trzeci - trafił wpisany do gminnej ewidencji zabytków budynek dawnego Głównego Urzędu Celnego pod adresem 38-40. Po raz pierwszy wystawiono go na sprzedaż jesienią zeszłego roku z ceną wywoławczą 9,5 mln złotych. Wówczas nie wpłynęła żadna oferta.

 

Drugi, majowy przetarg - pomimo obniżenia ceny wywoławczej do 8,6 mln złotych - znów zakończył się fiaskiem, bo do urzędników nie zgłosił się żaden zainteresowany. W trzecim podejściu cena wynosiła tyle samo.

 

Tym razem do magistratu wpłynęła jedna oferta - złożyła ją warszawska spółka E&L Invest. Przetarg już rozstrzygnięto, a oferta - opiewająca na 10 mln 51 tys. złotych - została przyjęta.

 

E&L Invest to spółka należąca do grupy OKRE Development, działającej na rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Do jej najbardziej znanych realizacji należą Jerozolimskie Business Park i Jutrzenki Business Park w Warszawie, Winogrady Business Center w Poznaniu, Galeria Indomo w Lubinie czy apartamentowiec Park Residence w Warszawie.

 

 

Na sąsiednie kamienice chętnych nie ma

 

Przypomnijmy, pod koniec maja miasto po raz trzeci próbowało sprzedać dwie zabytkowe kamienice przy ulicy Księcia Witolda pod numerami 42 i 44. Znów jednak postępowanie zakończyło się fiaskiem, bo do urzędników nie zgłosił się żaden zainteresowany.

 

Cena wywoławcza od samego początku była taka sama i wynosiła 3 mln złotych. Jesienią zeszłego roku do magistratu wpłynęła nawet jedna oferta na ich zakup, ale nie została przyjęta przez urzędników.

 

- Zaproponowany przez oferenta harmonogram prac remontowych nie uwzględniał stanu technicznego obiektu oraz specyfikacji prowadzenia prac remontowych na obiekcie objętym ochroną konserwatorską. Złożona oferta była uboga pod względem koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Brak w niej było także potwierdzenia o sposobie finansowania przedsięwzięcia - wyjaśniała Maja Berny z biura prasowego magistratu.

 

W czerwcu ogłoszono kolejny, czwarty już przetarg na sprzedaż kamienic. Tym razem cenę nieco obniżono - do 2,7 mln złotych. To jednak nie pomogło, bo do urzędników nie wpłynęła żadna oferta.

 

Spichlerz już sprzedali

 

Z kolei na początku maja - jako pierwsi - donosiliśmy, że wrocławska firma i2 Development kupiła kompleks przy ulicy Księcia Witolda z wpisanym do rejestru zabytków spichlerzem.

 

- W koncepcji przedstawionej przez dewelopera znalazła się zabudowa mieszkalno-usługowa z garażami podziemnymi. Zabytkowy spichlerz zostanie przeznaczony na usługi - tłumaczy Maja Berny.

 

W kolejce czekają koszary

 

Magistrat łącznie ma do sprzedania przy ul. Księcia Witolda teren o powierzchni 1,3 hektara, na którym m.in. do niedawna mieściły się policyjne koszary. Wachlarz możliwości zagospodarowania działek, przewidziany w planie miejscowym, jest bardzo szeroki.

 

- Chcielibyśmy, by powstał tu kompleks mieszkalny z pełną infrastrukturą usługową, może z kinem - mówiła nam w 2013 roku Regina Danek, dyrektor wydziału nabywania i sprzedaży nieruchomości w magistracie.

 

Część budynków, które znajdują się na terenie dawnych koszar trzeba będzie wyburzyć, inne są wpisane do rejestru zabytków.

 

Dodajmy, że w 2013 roku miastu udało się sprzedać inną działkę przy ul. Księcia Witolda, położoną po drugiej stronie ul. Jagiełły, na której stoi dawna piekarnia garnizonowa. Za 3 mln złotych kupił ją Archicom, który zamierza stworzyć tam centrum sztuki, biura i apartamenty.