Inwestycja przy placu Jana Pawła II będzie wyjątkowa

Tomek Matejuk: W krótkim czasie i2 Development z niewielkiego lokalnego dewelopera przeobraziło się  w jednego z liderów wrocławskiego rynku, który co rusz kupuje kolejne działki i rozpoczyna kolejne inwestycje. W czym tkwi tajemnica Waszego sukcesu?

Marcin Misztal: Ciężko odpowiedzieć na tak zadane pytanie, gdyż nie uważam, abyśmy odnieśli jakikolwiek „sukces”. Historia jest nieskomplikowana: pewnego dnia przy kawie ustaliliśmy, że wspólnie rozwiniemy firmę, podzieliliśmy się obowiązkami i po prostu realizujemy przyjęte założenia.

Na początku 2014 roku kupiliście od urzędu marszałkowskiego ogromną działkę przy placu Jana Pawła II. Jakie macie plany odnośnie tego miejsca i kiedy ruszą prace budowlane? Nie odstraszyło was to, że to trudny teren, bo część budynków dawnego szpitala trzeba zachować?

Inwestycja przy placu Jana Pawła II 8 jest rzeczywiście projektem wymagającym, jednak nie ze względu na fakt, że znajduje się on na obszarze objętym ochroną konserwatorską czy też są na nim zlokalizowane budynki zabytkowe. Przy większości naszych inwestycji jesteśmy zobligowani do konsultowania prac projektowych i wdrażania odpowiednich wytycznych konserwatorskich – współpraca ta przebiega bardzo dobrze.

Teren jest „trudny” ze względu na jego wielkość i prestiżową lokalizację – zależy nam aby był on wyjątkowy również jeśli chodzi o architekturę i zagospodarowanie terenu. Obecnie pracujemy nad koncepcją dotyczącą całego obszaru. Pierwszy etap będzie dotyczył rewitalizacji budynku z czerwonej cegły oraz budowy biurowca przy styku z ulicą Świętego Mikołaja. Prace budowlane powinny rozpocząć się jeszcze w pierwszym półroczu 2014 roku.

Ostatnio mocno postawiliście na budowanie mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia – skończyliście już inwestycję przy Arsenale Miejskim, kończycie dwie budowy przy Śrutowej. Możemy w najbliższym czasie spodziewać się następnych mieszkań od i2 w tej części miasta?

Oprócz wspomnianych przez Pana projektów, realizujemy obecnie w ścisłym centrum miasta jeszcze kilka innych inwestycji: Rezydencję Dubois, Kaszubską 9, Kniaziewicza 16. Rozpoczęliśmy także prace przygotowawcze dotyczące  rewitalizacji kamienic przy Piłsudskiego 89 i 91, trwa komercjalizacja budynku przy Powstańców Śląskich.

Do końca trzeciego kwartału 2014 roku uruchomimy kilka kolejnych projektów na Starym Mieście i w Śródmieściu, pierwszy ruszy już w maju.

Gdzie jeszcze we Wrocławiu w najbliższej przyszłości wybudujecie mieszkania? Będą to inwestycje dla bardziej zamożnych wrocławian, czy może powstanie też coś dla tych z chudszym portfelem?

Niemal w każdym miesiącu pozyskujemy nowe grunty w różnych częściach miasta. Interesuje nas większość dzielnic Wrocławia – chcielibyśmy mieć ofertę dla każdego.

Macie już dwa biurowce – jeden przy Oławskiej, drugi przy Szewskiej. Planujecie kolejne inwestycje w nieruchomości komercyjne? Gdzie i kiedy mogą one powstać? Będą to tylko biura, czy może myślicie też np. o hotelach?

Dobrze oceniamy rynek nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu. Obecnie pracujemy m.in. nad projektem budynku biurowego przy placu Jana Pawła II 8 – chcielibyśmy, aby prace budowlane rozpoczęły się w trzecim kwartale 2014 roku.

Dziękuję za rozmowę.