100% lokatorów AMW ma już zaświadczenia o prawie własności

Agencja Mienia Wojskowego chwali się, że jako jedna z pierwszych instytucji, która gospodaruje nieruchomościami Skarbu Państwa zrealizowała zadania związane z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Do końca ubiegłego roku Agencja wydała właścicielom blisko 30 tys. wymaganych prawem zaświadczeń. Przekształcenie objęło łącznie 669 nieruchomości należących do Agencji oraz ponad 30 tys. lokali mieszkalnych z zasobu AMW.

We Wrocławiu wydanych zostało 497 zaświadczeń dla mieszkańców 43 nieruchomości, co oznacza że AMW spełniła obowiązek wobec wszystkich swoich lokatorów w naszym mieście.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że jako jednej z pierwszych instytucji, które dysponują gruntami Skarbu Państwo, udało się nam zrealizować to trudne zadanie w wyznaczonym przez ustawę terminie i wydać wszystkie zaświadczenia, na które w tym momencie pozwalało prawo. To przede wszystkim zasługa naszych pracowników z oddziałów regionalnych i dobrej współpracy z koordynującym cały proces Departamentem Nieruchomości. Wykonaliśmy ogromną pracę. Zwłaszcza nasz warszawski oddział, którego dotyczyła największa liczba zaświadczeń – podsumowuje prezes Agencji Krzysztof Falkowski.

Przypomnijmy, że 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności. To rezultat ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Zapisy odnosiły się do nieruchomości, na których znajdują się budynku jednorodzinne lub wielorodzinne, gdzie co najmniej połowę lokali stanowiły mieszkania. Zgodnie z szacunkami opracowanymi na etapie tworzenia ustawy przewidywana liczba zaświadczeń wynosiła 2,5 mln, z czego 500 tys. dotyczyło gruntów państwowych, a pozostałe samorządowych.

Z tytułu przekształcenia nowi właściciele zobowiązani byli do wniesienia opłaty na rzecz dotychczasowego właściciela. Czas spłaty wynosił 20 lat, a kwota była równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Jednak każdy, kto zdecydował się na jednorazową wpłatę, mógł skorzystać z bonifikaty. W przypadku AMW oraz gruntów należących do Skarbu Państwa wynosiła ona 60%, a w niektórych gminach jak np. we Wrocławiu – nawet 90%. Ponieważ różnica w wysokości bonifikat w zależności od tego do kogo należy przekształcany grunt została uznana za niesprawiedliwą, podjęto decyzję o nowelizacji ustawy, w której najważniejszą zmianą było wprowadzenie zasady, że bonifikata za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na gruntach Skarbu Państwa nie będzie niższa niż ta zaproponowana przez lokalny samorząd. Oznaczało to, że jeżeli lokalny samorząd zdecydował o wyższej bonifikacie niż 60% proponowanych przez Skarb Państwa, to automatycznie na tym terenie została ona podwyższona przez wojewodę do poziomu ustalonego przez samorząd.

– Mamy dane z których wynika, że do końca 2019 roku na jednorazową wpłatę za przekształcenie użytkowania zdecydowali się użytkownicy aż 11 596 lokali, co stanowiło blisko 40% wszystkich mieszkań dla których Agencja wydała zaświadczenia – mówi Małgorzata Weber, rzecznik prasowy Agencji. We Wrocławiu z takiej możliwości skorzystało już 196 osób, czyli 39% wszystkich mieszkańców nieruchomości AMW.