Eksperci podsumowują 2014 rok na wrocławskim rynku biurowym. Popyt był rekordowy [RAPORT]

Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym na koniec 2014 roku i opracowała prognozy rozwoju sektora na nadchodzące miesiące.

Jak wyliczają eksperci, w zeszłym roku na rynku biurowym w Polsce zawarto umowy najmu na ponad milion metrów kwadratowych, dużej aktywności najemców towarzyszyła wysoka aktywność deweloperów, a polski rynek biurowy urósł łącznie o około 600 000 metrów kwadratowych.

Rekordowy popyt we Wrocławiu

Znawcy branży tłumaczą, że 2014 okazał się rekordowy pod względem popytu na największych rynkach biurowych poza Warszawą, na których podpisano umowy najmu na ponad 445 000 metrów kwadratowych, co oznacza 23-procentowy wzrost rok do roku.

- Wolumen wynajętej powierzchni w Krakowie, Wrocławiu oraz Łodzi był najwyższy w historii (odpowiednio 144 000 mkw., 97 000 mkw. oraz 44 000 mkw.) - wyliczają w JLL.

Wśród największych umów najmu w 2014 roku znalazły się umowy podpisane we Wrocławiu przez HP GBC (przednajem 16 400 mkw. w Dominikańskim oraz odnowienie na 10 700 mkw. w Renomie) oraz Nokia Networks (przednajem na 14 000 mkw. w West Gate).

Podaż - Green Day wśród największych skończonych obiektów

Jak zaznaczają eksperci, 2014 był bardzo aktywnym rokiem na rynkach biurowych poza Warszawą - wybudowano ponad 323 000 mkw. biur, a to więcej niż w stolicy w tym samym okresie.

- Najważniejszym czynnikiem wzrostu dla rynków regionalnych i kluczowym najemcą w większości miast pozostawał sektor nowoczesnych usług biznesowych. Z analiz wynika, że 2015 r. będzie równie aktywny. W budowie na głównych rynkach poza stolicą pozostaje dalsze 630 000 mkw., z czego ponad 400 000 mkw. może trafić do użytku w 2015 r. Będzie to ponownie więcej niż wolumen planowany na ten rok w Warszawie - komentuje Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa JLL.

Wśród trzech największych obiektów ukończonych w zeszłym roku znalazł się wrocławski Green Day, a jak podkreślają eksperci, najwięcej nowej powierzchni powstaje aktualnie w Krakowie i Wrocławiu (po 160 000 metrów kwadratowych).