Biznes

Eksperci: w 2015 roku biur we Wrocławiu będzie dwa razy więcej

2012-12-12, Autor: Tomek Matejuk
- To był bardzo dobry rok dla wrocławskiego rynku nieruchomości komercyjnych - chórem podkreślają eksperci. Rekordowy popyt na powierzchnię biurową, gigantyczny wzrost podaży w porównaniu do ubiegłego roku, a także "odmrożenie" wielu inwestycji i sporo nowych projektów - to wszystko sprawiło, że prognozy na kolejne lata są bardzo optymistyczne. - W 2015 roku będziemy mieć do czynienia z podwojeniem obecnej podaży biur - twierdzą znawcy rynku.

Reklama

W poniedziałek informowaliśmy, że powoli znikają "czarne dziury" w centrum Wrocławia. Działki, które od wielu lat pozostawały niezagospodarowane, w końcu znalazły inwestorów, którzy stawiają na tych terenach m.in. biura i hotele. Chodzi chociażby o grunty po dawnym dworcu PKS, starej drukarni czy parkingu Frasyniuka.

Eksperci są zgodni - to był bardzo dobry rok dla wrocławskiego rynku nieruchomości komercyjnych.

- W ciągu tego roku, rynek odnotował znaczący wzrost podaży nowoczesnej powierzchni biurowej – do końca 2012 r. zostanie oddanych do  użytku aż 73,192 mkw. (w 2011 r. oddano w sumie jedynie 10,000 mkw.). Utrzymujący się niski wskaźnik powierzchni wolnych oraz wysoki poziom aktywności najemców (w ostatnich 3 kw. 2012 zostało wynajętych aż 64,572 mkw.) skłonił deweloperów do rozpoczynania realizacji nowych inwestycji, które były do tej pory „zamrożone” - wyjaśnia Daria Dudek, manager regionalny z Colliers International.


- Wysoka aktywność deweloperów  świadczy o tym, iż wierzą w siłę rynku wrocławskiego oraz stabilność popytu w najbliższych latach. Cóż, popyt na powierzchnię biurową w tym roku mamy najwyższy w historii tego rynku - dodaje Anna Kot, dyrektor regionalny w Jones Lang LaSalle.

Jak podkreśla Anna Kot, kolejne 24 biurowce (łącznie około 450 000 mkw.) są w fazie koncepcyjnej. Aktualnie pod względem podaży powierzchni biurowej ustępujemy jedynie Warszawie i Krakowowi - to drugie miasto możemy jednak wkrótce dogonić.

- Zakładając, że deweloperzy pozyskają finansowanie i ukończą swoje projekty zgodnie z harmonogramem, w 2015 roku będziemy mieć do czynienia z podwojeniem obecnej podaży - szacuje Daria Dudek.

Eksperci wyliczają, że największymi projektami biurowymi zaplanowanymi na najbliższe lata są dwie inwestycje Skanskiej: Green Day oraz biurowiec przy ul. Piotra Skargi, Times II realizowany przez UBM między ulicą Ruską a św. Mikołaja oraz świeżo ogłoszony przez Echo Investment biurowiec West Gate.

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~ 2012-12-12
    14:53:03

    0 0

    Serwis(filia Wrocław Południe-15 ZATRUDnionych) Obsługi(9 ZATRUD.) Biur(13 ZATRUD.) Zrzeszenia(23 ZATRUD.) Doradców (7 ZATRUD.) Agencji (22 ZATRUD.)Przedstawicielstwa( 8 ZATRUD.) Związku( 34 ZATRUD.) Dostawców Kleju dla kafelkarza Pana Antoniego. Kto tym wszystkim nygusom płaci i dlaczego Unia? Mam na myśli czynsz za te biura, bo na ich pensje to się składają: pan Antoni z kolegami…

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8629