Wiadomości
Gdzie zamieszkają Ukraińcy, którzy dziś goszczą w domach wrocławian?
Po ataku Rosji na Ukrainę uchodźcy z Ukrainy masowo przyjeżdżają m. in. do Polski. Ilu ich będzie? Na to pytanie urzędnicy nie potrafią odpowiedzieć. Gdzie będą mieszkać? Na razie korzystają z gościnności Polaków. Z czasem zapewne zdecydują się na wynajem. W rozmowie z portalem TuWroclaw.com mówi o tym Marlena Joks, analityczka rynku nieruchomości WGN.
MARTA GOŁĘBIOWSKA: Jak wygląda sytuacja mieszkaniowa we Wrocławiu po napływie uchodźców z Ukrainy?
MARLENA JOKS: Od momentu ataku Rosji na Ukrainę widać wyraźnie ostrożność wśród kupujących. Zwłaszcza tych, którzy planowali zakup mieszkania lub domu, wspierając się kredytem hipotecznym. Część z nich odkłada decyzję o zakupie, obserwując sytuację na Wschodzie. Agresja Rosji nie jest jednak głównym czynnikiem, wpływającym na rynek nieruchomości we Wrocławiu. O wiele poważniejsze skutki przynoszą rosnące stopy procentowe. To przekłada się bowiem na wysokość rat kredytu i - co ważniejsze - zdolność kredytową nabywców.
Czy we Wrocławiu zaczyna już brakować mieszkań na wynajem?
Jest spore zapotrzebowanie na tanie mieszkania na wynajem. Trzeba jednak zaznaczyć, że większość uchodźców z Ukrainy, którzy dotychczas przyjechali do Wrocławia, znalała swoje miejsce u rodzin, które już wcześniej pracowały w naszym mieście. Do biur nieruchomości zgłaszają się osoby, które deklarują chęć odpłatnego wynajmu mieszkania. Obecnie we Wrocławiu średni czynsz najmu 1 metra kwadratowego mieszkania wynosi miesięcznie 41 zł. Tymczasem osoby nieposiadające rodzinnych kontaktów w Polsce liczą na wsparcie wrocławian, chcących przyjąć uchodźców pod swój dach nieodpłatnie.
Dużo Ukraińców wynajmuje wrocławskie mieszkania?
Przede wszystkim obywatele Ukrainy są postrzegani jako bardzo solidni najemcy, spokojni, płacący regularnie. We Wrocławiu są najemcami mieszkań głównie dwu- lub trzypokojowych z sektora popularnego. Stosunek właścicieli mieszkań do Ukraińców wyraźnie zmienił się po 2014 roku, wydarzeniach na Majdanie i aneksji Krymu. To od tych wydarzeń notujemy w naszym mieście wzrost liczby ludności ukraińskiej, szukającej miejsca do życia dla siebie. We Wrocławiu wśród społeczności ukraińskiej mamy sporą grupę wysoko wykwalifikowanej kadry menadżerskiej, głównie z obszaru informatyki. Te osoby wynajmują apartamenty o wyższym standardzie.
Najliczniejszą grupę jak dotąd stanowią osoby pracujące w sferze usług - w gastronomii, zakładach fryzjerskich i kosmetycznych. To z kolei najemcy mieszkań z sektora popularnego. Poszukują mieszkań poza centrum Wrocławia, w rejonach i na osiedlach, gdzie czynsze najmu są niższe. Dodatkowo ta grupa obywateli Ukrainy to najemcy lokali użytkowych, wynajmowanych na potrzeby własnych działalności gospodarczych. Trzeba też wspomnieć o licznej grupie pracowników budowlanych, zatrudnianych przez deweloperów. Zamieszkują głównie w domach jednorodzinnych, wynajmowanych przez firmy po to, by zabezpieczyć ich potrzeby lokalowe. Zdecydowana większość z nich mieszka poza Wrocławiem, w Oławie, Siechnicach, Radwaniacach i innych wsiach oraz miasteczkach powiatu wrocławskiego. Natomiast we Wrocławiu głównie w rejonie Ołtaszyna, Wojszyc, Kleciny, Stabłowic i Psiego Pola.
Czy Ukraińcy chętnie kupują mieszkania we Wrocławiu?
Tagi: mieszkania, rynek mieszkaniowy, nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, WGN, ukraina, wojna, uchodźcy, mieszkania na wynajem, wynajem
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Życzenia wielkanocne dla każdego. Nowe, piękne i oryginalne życzenia na Wielkanoc 2024
44634 -
Życzenia na Wielkanoc - piękne życzenia świąteczne dla każdego. Oryginalne, wesołe, religijne, zwyczajne. Najlepsze życzenia wielkanocne w 2024 roku
37863 -
Bardzo fajne życzenia wielkanocne - oryginalne, wesołe, ciekawe [WIELKANOC 2024]
24661 -
Autobus nie zatrzymuje się na przystanku. "Kierowca boi się, że dostanie mandat"
24259 -
Z tych osiedli we Wrocławiu uciekają ludzie. W krótkim czasie ubyło tysiące mieszkańców
19038
Najczęściej komentowane
-
Dziś Wielki Piątek i ścisły post. Co wolno, a co jest zakazane? Wszystko zależy od wieku
8 -
Sondaż: Izabela Bodnar wygrywa wybory prezydenta Wrocławia
7 -
Rafał Dutkiewicz poparł rywalkę Jacka Sutryka. "Wrocław potrzebuje zmiany"
4 -
Zmiana czasu na letni. Nareszcie przestawiamy zegarki, będzie dłużej jasno!
4 -
Wrocław wybiera: stare układy bez szans na resocjalizację lub jedna poślubiona afera
3
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert