Wiadomości
Ile metrów mieszkania może kupić za swoją pensję wrocławianin? [INFOGRAFIKA]
Za średnią pensję mieszkaniec Wrocławia może kupić tylko pół metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym
Średnie wynagrodzenie brutto we Wrocławiu wyniosło w lutym br. 4307,31 zł i było o niespełna 4% wyższe niż rok temu. Po odliczeniu wszystkich niezbędnych składek ubezpieczeniowych i zaliczki na podatek, do kieszeni statystycznego pracownika zatrudnionego na umowę o pracę trafia jednak tylko nieco ponad 3067 zł. Dla porównania warto odnotować, że średnia brutto dla całego kraju to 4137,55 zł.
Zobacz także
Jak to się ma do cen nieruchomości mieszkaniowych i ile metrów kwadratowych mieszkania możemy kupić za przeciętną pensję?
Otóż wg danych NBP średnia transakcyjna cena mieszkań na rynku pierwotnym w Stolicy Dolnego Śląska wyniosła na koniec ubiegłego roku 6120 zł (ofertowa była o 125 zł wyższa). Z prostego rachunku wynika więc, że stać nas co najwyżej na pół metra nowego lokalu. W niewiele lepszej sytuacji są osoby kupujące mieszkanie na rynku wtórnym. Choć tu cena transakcyjna metra wynosi tylko 5177 zł, to w zestawieniu z zarobkami przekłada się to jedynie na dodatkowe 0,1 m kw. mieszkania (w stosunku do rynku pierwotnego).
- Danych statystycznych nie powinniśmy interpretować dosłownie, służą one bowiem przede wszystkim do śledzenia trendów i zmian na rynku. Tak jak nie każdy we Wrocławiu zarabia ponad 3000 zł na rękę, tak też bez większego problemu możemy znaleźć nowe mieszkania w cenie 5000 zł. Kierując się podobną logiką, moglibyśmy również wysnuć wniosek, że na mieszkanie o wartości powiedzmy 300 tysięcy złotych, musimy oszczędzać ponad 8 lat. Tyle tylko, że nikt nie odkłada całej pensji, a mieszkania kupuje się na kredyt – mówi Michał Trejgis, z-ca kierownika działu sprzedaży i marketingu w Budotex.
Jak jednak podkreśla przedstawiciel dewelopera, nieruchomości w porównaniu do wynagrodzeń są mimo wszystko stosunkowo drogie, a wiedzą to najlepiej ci, którym udało się kupić mieszkanie 10 lat temu, kiedy ceny metra były nieporównywalnie niższe (statystycznie poniżej 5000 zł). Z drugiej jednak strony, wtedy średnie wynagrodzenie oscylowało na Dolnym Śląsku w okolicy 2600 zł.
Od kwietnia niższe wskaźniki w MdM
Do tej pory dużym wsparciem, równoważącym w pewnym sensie wysokie ceny nieruchomości, był dla wielu kupujących program Mieszkanie dla Młodych, a wcześniej Rodzina na Swoim. Niestety, będzie on funkcjonował jedynie do końca 2018 roku, a pula środków do dyspozycji na ten rok została już wyczerpana.
Co więcej, od 1 kwietnia obniżono we Wrocławiu wskaźniki pozwalające na zakup mieszkania z rządowym wsparciem. Aby skorzystać dopłaty cena nabywanego przez nas mieszkania nie może być wyższa niż 5181 zł na rynku pierwotnym i 4239 zł na wtórnym. Kolejna korekta wskaźników czeka nas na początku lipca.
- Znalezienie mieszkania spełniającego kryteria będzie teraz na pewno trudniejsze niż dotychczas. Choć wydawać by się mogło, że obniżka o 1,2% jest stosunkowo niewielka, to jednak odsetek mieszkań, które są już w ofercie deweloperów, a które wypadną z programu będzie na pewno znacznie wyższy. Jeszcze trudniej będzie znaleźć lokal na rynku wtórnym– dodaje Michał Trejgis.
Tagi: mieszkania Wrocław, ceny mieszkań wrocław, mieszkania we wrocławiu, deweloperzy Wrocław, Budotex
Zobacz także
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Życzenia wielkanocne dla każdego. Nowe, piękne i oryginalne życzenia na Wielkanoc 2024
44722 -
Bardzo fajne życzenia wielkanocne - oryginalne, wesołe, ciekawe [WIELKANOC 2024]
24738 -
Autobus nie zatrzymuje się na przystanku. "Kierowca boi się, że dostanie mandat"
24417 -
Z tych osiedli we Wrocławiu uciekają ludzie. W krótkim czasie ubyło tysiące mieszkańców
19227 -
Gotowe życzenia wielkanocne - naprawdę fajne! Na wesoło, dla przyjaciół, ma messenger, sms [WIELKANOC 2024]
15070
Najczęściej komentowane
-
Dziś Wielki Piątek i ścisły post. Co wolno, a co jest zakazane? Wszystko zależy od wieku
8 -
Sondaż: Izabela Bodnar wygrywa wybory prezydenta Wrocławia
7 -
Rafał Dutkiewicz poparł rywalkę Jacka Sutryka. "Wrocław potrzebuje zmiany"
4 -
Zmiana czasu na letni. Nareszcie przestawiamy zegarki, będzie dłużej jasno!
4 -
Wrocław wybiera: stare układy bez szans na resocjalizację lub jedna poślubiona afera
3
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert