Jest pierwszy odważny, który chce budować modelowe osiedle Nowe Żerniki [WIZUALIZACJE]

Przypomnijmy, pierwsze przetargi na tereny, na których deweloperzy mają wybudować mieszkania w ramach modelowego osiedla Nowe Żerniki zakończyły się niepowodzeniem.

 

Fiasko przetargów pociągnęło za sobą odwołanie kolejnych kilku postępowań na sprzedaż gruntów, które miały zostać rozstrzygnięte na początku września i przełożenie ich na grudzień. Jednocześnie na sprzedaż znów wystawiono siedem pierwszych nieruchomości, które dopiero co nie znalazły nabywcy. Nie zmieniły się ceny wywoławcze, ponowne przetargi mają zostać rozstrzygnięte w połowie października.

 

We wrześniu, czyli w terminie zgodnym z pierwotnymi założenia, udało się sprzedać tylko jedną działkę. Za 1 mln 291 tys. złotych kupił ją Archicom, którego architekci byli częścią zespołu pracującego przy projekcie WUWY 2. Stąd, jak zapewniają przedstawiciele dewelopera, spójność przedstawionej koncepcji z ideami osiedla Nowe Żerniki.

 

W Archicomie tłumaczą, że projekt tego kwartału odpowie na oczekiwania mieszkańców o różnych profilach.

 

- Ideę nazwaliśmy „Spiralą czasu”. Inwestycja swoimi metrażami, przeglądem form i funkcji zaoferuje mieszkanie dla każdego pokolenia i odpowiadające różnym stylom życia wrocławian. Będą to zarówno „domki” z niezależnym wejściem i wydzielonymi ogródkami, niewielkie mieszkania 2- i 3-pokojowe z aneksem kuchennym bądź niezależną kuchnią, jaki i 4-pokojowe mieszkania z prywatnymi tarasami na dachu. Część zielonych tarasów będzie dostępna dla wszystkich mieszkańców. Do dyspozycji będzie klub dla mieszkańców, rowerownia, plac zabaw dla najmłodszych, dwie strefy rekreacyjne -  wylicza Dorota Jarodzka-Śródka z Archicomu, która wraz z Kazimierzem Śródką współtworzy projekt inwestycji.

 

Zespół znajdzie się w centralnej części osiedla WUWA2. Działka od strony północnej i zachodniej przylega do dwóch zielonych stref rekreacyjnych.

 

- Bryły i elewacje obiektu położone na dwóch przeciwległych biegunach działki - północnym i południowym, z założenia zakomponowaliśmy jako dwa odrębne światy. Obiekt od południa jest przestrzenny, mocno perforowany, grający światłocieniem, z dużymi balkonami osłanianymi przesuwnymi panelami, od północy zaś - surowy, obronny w charakterze, rozbity jedynie rozcięciem ukazującym wewnętrzny dziedziniec - podkreśla Dorota Jarodzka-Śródka.

Deweloper zapewnia, że mieszkania – mimo że w standardzie przewyższającym normę – będą w cenach rynkowych, a przyszłych mieszkańców ucieszą niskie koszty eksploatacji, bo zgodnie z założeniami WUWY2 kluczowe dla inwestycji są proekologiczne rozwiązania.

 

Projekt obejmuje m.in. suchą rzekę oraz retencję wody w zbiorniku pod dziedzińcem, co zmniejszy wysokość opłat  za odbiór wody deszczowej. Prąd na potrzeby oświetlenia części wspólnych i terenu wokół budynku  pozyskiwany będzie dzięki fotowoltaicznym panelom i wiatrakom w kształcie niewielkich walców na dachu.

 

- Mamy nadzieję, że przy realizacji WUWY2 dołączą do nas inni deweloperzy i jej idee przeniosą do swoich następnych projektów. Przedsięwzięcie to jest prawdziwą szansą na podniesienie poziomu wiedzy i chęci zarówno do realizacji osiedli społecznych przez deweloperów jak i do mieszkania na nich przez kupujących mieszkania - dodaje Rafał Jarodzki, prezes Archicomu.

 

Prace budowlane ruszą w 2014 roku. Do tego potrzebna jest choćby podstawowa infrastruktura budowlana – drogi dojazdowe i tymczasowe media, które zobowiązało się doprowadzić miasta oraz odpowiedni dostawcy mediów. Zorganizowanie w tak krótkim czasie dojazdów do placu budowy będzie wyzwaniem dla miasta. Inwestor liczy, że działania będą postępować w szybkim tempie, zgodnie z ustaleniami.