Biznes

Kępa Mieszczańska. Kontrowersyjny projekt rewitalizacji zabytku po dawnych koszarach

2020-10-21, Autor: mgo/mat.pras.

Zabytkowy budynek po dawnych koszarach artylerii, zlokalizowany na Kępie Mieszczańskiej i kupiony przez wrocławskiego dewelopera, doczekał się koncepcji rewitalizacji. Choć kontrowersyjna, uzyskała akceptację konserwatora. 

Reklama

Pozostałości wojskowego budynku przy ul. Dmowskiego 1 są w kiepskim stanie technicznym i nie nadają się do użytkowania. Co ciekawe, sąsiadują one bezpośrednio z zamieszkiwanym już, dziewięciopiętrowym budynkiem wielorodzinnym. Działka pod zabytkiem od stycznia należy do wrocławskiej spółki deweloperskiej ATC Development.

- Kupując ten zabytkowy obiekt, zakładaliśmy, że jego rewitalizacja będzie wymagała zmiany w zakresie planu miejscowego. Zależy nam głównie na przywróceniu estetyki miejsca poprzez wizualne scalenie budynku po dawnych koszarach z przylegającym ścianą szczytową współczesnym budynkiem mieszkalnym. W jego projekcie, co widać gołym okiem, nie uwzględniono sąsiedztwa zabytku - wyjaśnia Paweł Kleszcz, dyrektor ATC Development.

Aktualnie te dwa przylegające do siebie obiekty z różnych okresów, zabytkowy i współczesny, tworzą średnio komfortowy kontrast wizualny. Okazuje się, że obiekty leżą na granicy dwóch różnych miejscowych planów, które nie są spójne w zakresie linii i wysokości zabudowy.

CZYTAJ TEŻ: ZABYTKOWA SZKOŁA WYBURZANA. POWSTANĄ TU APARTAMENTY

Projekt rewitalizacji powstawał miesiącami w ramach konsultacji z Dolnośląskim Wojewódzki Konserwatorem Zabytków. Ostatecznie opracowano koncepcję, która została pozytywnie zaopiniowana przez urząd konserwatorski, z rekomendacją do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego terenu, na którym znajduje się zabytkowy budynek garażowo-warsztatowy.

Deweloper zdecydował się na rewitalizację budynku artylerii pomimo tego, że rzeczoznawca rekomendował jego wyburzenie. Projekt rewitalizacji zakłada renowację ścian zewnętrznych z zachowaniem istniejącego detalu i historycznej bryły zabytku. Jak tłumaczy inwestor, nadbudowanie nowoczesnego budynku nad zabytkiem ma umożliwić uporządkowanie otaczającej urbanistyki i tchnięcie w zabytek nowego życia oraz nowej funkcji.

- Współczesna architektura prezentuje szereg pozytywnych przykładów śmiałych rewitalizacji zabudowań zabytkowych i spektakularne efekty współpracy władz miejskich i konserwatorskich z inwestorami. Jako przykłady warto wymienić HafenCity, nowobudowaną dzielnicę w porcie Hamburga, czy krakowską Cricotecę. Tym bardziej cieszy nas otwartość i pozytywna opinia naszego projektu wydana przez wojewódzkiego konserwatora zabytków – dodaje Kleszcz.

Miejscowy plan dla terenu sąsiadującego z zabytkowym budynkiem garażowo-warsztatowym dopuszcza pod okoliczną zabudowę wysokość budynków do 28 metrów, czyli dziewięć kondygnacji. We wniosku o zmianę zagospodarowania deweloper wskazał, że zabytkowy budynek został optycznie przygnieciony przez nowo wybudowane budynki, a jego bryła jest niewpasowanym w otoczenie, karykaturalnym „świadkiem” historycznej zabudowy.

- Tę niefortunną zabudowę widać dopiero po wybudowaniu okolicznych budynków, szczególnie tego, który przylega do zabytku boczną elewacją. Dlatego naszym celem, poza rewitalizacją budynku samą w sobie, jest ujednolicenie oraz spójne ukształtowanie tej części zabudowy Kępy Mieszczańskiej pod względem jej wysokości i rozmiarów. W sprawie docelowej rewitalizacji zapewne czekają nas jeszcze niejedne rozmowy i spotkania z przedstawicielami urzędu miejskiego i konserwatora zabytków – tłumaczy dyrektor ATC Development.

Decyzja o przeznaczeniu budynów - zrewitalizowanych koszarów i nowoczesnej nadbudowy - jeszcze nie zapadła. Prawdopodobnie powstaną tam zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe.

Oceń publikację: + 1 + 37 - 1 - 46

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~beachboomer 2020-11-02
    20:13:01

    4 0

    Postawienie innego budynku nad zabytkiem to nie jest rewitalizacja. Zgłaszam to coś na makabryłę

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8680