Wiadomości

Lawina pozwów od mieszkańców TBS. Lokatorzy walczą z gigantyczną podwyżką

2022-03-24, Autor: Marcin Kruk

Mieszkańcy TBS nie przestraszyli się prezydenta Sutryka i tłumnie ruszyli z pozwami. A możliwość zapytania sąd o wysokość czynszu gwarantuje im ustawa o działalności TBS. Biegły sądowy w trakcie procesu przyjrzy się finansom miejskiej spółki TBS Wrocław.

Reklama

Już pół tysiąca mieszkańców TBS Wrocław zgłosiło się do kancelarii prawnej Zatorski & Wspólnicy. Ludzie ci zdecydowali się wejść na drogę prawną po tym, jak TBS Wrocław zapowiedział gigantyczną podwyżkę czynszów.

- Ta sprawa z punktu widzenia prawnego nie jest skomplikowana. Tutaj trzeba wykazać tylko bezzasadność tej podwyżki. A ona w oczywisty sposób jest bezzasadna. I żeby to udowodnić, trzeba przeprowadzić w zasadzie tylko jeden jedyny dowód: opinia biegłego sądowego, że ta podwyżka jest niczym nieuzasadniona - wyjaśnia radca prawny Marcin Zatorski.

Prawniczka Izabela Krawczyk, sama mieszkanka łódzkiego TBS-u i prezeska pozarządowej organizacji Krajowa Rada Mieszkańców TBS zaznacza, że procedura kontroli wysokości czynszu jest uregulowana w ustawie o TBS. - Każdy lokator może iść do sądu i zapytać. Sąd zleci to biegłemu i biegły będzie musiał zajrzeć w dokumentację TBS-u - mówi Krawczyk.

Gdy sąd potwierdzi, że podwyżka jest bezzasadna, lokatorzy, którzy złożą pozwy, pozostaną przy starej stawce czynszu. Ci, którzy nie złożą powództwa o ustalenie, będą musieli płacić wysoki czynsz.

Kancelaria Zatorskiego przyjmuje dokumenty zainteresowanych mieszkańców TBS do 8 kwietnia. 16 kwietnia prawnicy złożą pozwy. Podobne sprawy prowadzi także kilka innych kancelarii prawnych we Wrocławiu.

Prezydent grozi, prawnik uspokaja

Do sprawy podwyżki czynszu odniósł się kilkakrotnie prezydent Wrocławia Jacek Sutryk. W swoich wystąpieniach przekonuje on, że wszystko drożeje, więc i czynsze TBS muszą pójść w górę, a mieszkańcy mają płacić. Sutryk przestrzegał również mieszkańców przed wchodzeniem na ścieżkę prawną: - Pojawili się ludzie, którzy w tej trudnej sytuacji próbują dokonywać pewnych manipulacji i namawiać do pewnych rzeczy, które dla tych wszystkich, którzy za nimi pójdą, mogą się jakby źle skończyć - mówił Jacek Sutryk. - Mogą kogoś wyprowadzić w pole w tym aspekcie prawnym. I nie radzę korzystać z tych usług, ponieważ one są wysoce niepewne. Także bardzo proszę przyjąć sytuację - zaznaczał prezydent.

Ta wypowiedź prezydenta zbulwersowała Marcina Zatorskiego. Jego zdaniem, demokratycznie wybrany prezydent miasta grozi lokatorom, którzy po takich słowach mogą zacząć obawiać się, że stracą dach nad głową. - Pan prezydent nie martwi się o to, że może 15 procent mieszkańców TBS-u to zaskarży. Panu prezydentowi chodzi o to, żeby nie zaskarżyło 100 procent. Dlatego opowiada takie rzeczy. Mam nieodparte wrażenie, że prezydent i urzędnicy z TBS-u świadomie próbują zmanipulować zastraszając ludzi, by nie składali powództwa i sądzą, że przekonają do tego większość. - uważa Zatorski i zachęca wszystkich 3500 najemców TBS-u, żeby albo samodzielnie złożyli powództwo, albo skorzystali z jakiejkolwiek kancelarii radcowskiej lub adwokackiej.

- Jestem optymistą i sądzę, że sprawy zakończą się w ciągu 8 miesięcy. Z problemem logistycznym - kiedy wpłynie 3500 spraw - sąd także sobie poradzi. Niektórzy zgłaszający się do naszej kancelarii obawiają się, czy wrocławski sąd będzie obiektywny, skoro po “drugiej stronie” jest miasto i prezydent. Gwarantuję, że nasz wrocławski sąd będzie obiektywny - mówi Marcin Zatorski.

Przypomnijmy, że od lipca czynsz za metr kwadratowy mieszkania wzrosnąć ma z 15,90 zł do 20,43. Podwyżka o 4,53 zł oznacza dla wielu najemców mieszkań TBS oznacza rachunki wyższe z dnia na dzień o kilkaset złotych. Zarząd tej miejskiej spółki, w którego składzie zasiadają Marcin Kij, Marek Łapiński i Paweł Inglot tłumaczy konieczność wprowadzenia podwyżek rosnącymi stopami procentowymi i wyższymi w związku z tym kosztami kredytów. Jednocześnie okazało się, że TBS od 2019 r. jest sponsorem koszykarskiego Śląska Wrocław i na ten cel tylko od września 2021 do końca sierpnia 2022 r. wyłożył 800 tys. zł.

- Ustawa, która reguluje działanie TBS mówi, że TBS-om nie wolno wydawać na promocję. TBS nie potrzebuje żadnej promocji. Ma po prostu zapewniać mieszkania - wyjaśniała mieszkańcom prawniczka Izabela Krawczyk na spotkaniu na początku marca.

Wyrzucić lokatora z TBS nie tak łatwo

Podczas tego spotkania mieszkańcy pytali, w jakich sytuacjach mogą być wyrzuceni z mieszkań. - Takich możliwości nie ma wiele. Wypowiedzenie można otrzymać, jeżeli mimo pisemnego upomnienia lokator nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową albo niezgodnie z przeznaczeniem, albo zaniedbuje obowiązki dopuszczając do powstawania szkód, albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców, albo wykracza w sposób rażący lub uciążliwy przeciwko porządkowi domowemu czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali - wyliczała Krawczyk. Dodawała, że wylecieć można także za zwłokę w płaceniu czynszu wynoszącą trzy miesiące lub jeśli ktoś podnajął mieszkanie bez wymaganej pisemnej zgody TBS-u albo jeśli w lokalu nikt nie mieszka przez ponad rok. Mieszkanie można stracić także, jeśli kupi się, otrzyma lub odziedziczy inne lokum.

Wrocławski TBS przedstawia najemcom aneksy do umów, nakłaniając do ich podpisania. Prawnicy przypominają, że niepodpisanie aneksu nie może skutkować wyrzuceniem z mieszkania. Aneks jest propozycją zmiany umowy i podpisuje się go, gdy dwie strony uważają, że jest on potrzebny. W sytuacji, w jakiej znaleźli się mieszkańcy wrocławskiego TBS-u nie ma podstaw ani konieczności jego podpisania.

W najbliższym czasie Krajowa Rada Mieszkańców TBS zamierza dotrzeć z informacją o ich prawach także do tych mieszkańców wrocławskiego TBS-u, którzy z internetu nie korzystają i mogą nie wiedzieć o przysługujących im prawach.

Oceń publikację: + 1 + 305 - 1 - 7

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (8):
  • ~Wrocławianka68 2022-03-26
    12:03:58

    16 3

    My, mieszkańcy TBS Wrocław nie poddamy się groźbom Sutryka i jego przydupasów, nie będą bezkarnie doić nas z pieniędzy i wydawać ich w tylko im znanym celu. Sądownie sprawdzimy co na co i za ile.
    Ta skandalicznie wysoka podwyżka odbije się też mam nadzieję czkawką na Sutryku w kolejnych wyborach na prezydenta naszego miasta.
    Głowa naszego Wrocławia powinna dbać o swoich mieszkańców a nie traktować ich jak głupców.

  • ~Kraskus 2022-04-10
    14:56:45

    2 7

    Wszyscy dużo krzyczą ale każdy płaci za wszystko więcej. Kredyty poszły w górę, gospodarka średnio ciągnie, inflacja nadal rośnie. Dlaczego w takim razie ja w TBS mam płacić tyle samo skoro mój kolega z hipotekę płaci już 600 pln więcej ? Takie życie. TBS nie chroni przed inflacją.

  • ~mateusz278 2022-04-11
    13:48:30

    0 5

    Dokładnie tak. Wszystko poszło w górę, więc i na TBS przyszła pora.

  • ~Kraskus 2022-04-11
    18:37:20

    1 5

    Szkoda tylko, że nie każdy to jest w stanie zrozumieć...

  • ~Hendi 2022-04-11
    22:47:58

    1 4

    Generalnie to było do przewidzenia, że i tu w końcu czynsz pójdzie w górę, kwestia czasu a ludzie są zszokowani. Jakby inflacja miała magicznym cudem ominąć TBS...

  • ~szef30 2022-04-15
    09:07:11

    0 3

    jasne współczuje ludziom podwyżek, ale wszystkich one dotyczą i wszyscy muszą płacić więcej

  • ~Kraskus 2022-04-20
    20:48:37

    0 2

    Ciekawe czy też będą się odwoływać od obniżek na CO i ciepłą wodę, które zostały wprowadzone przez TBS ;)

  • ~Hendi 2022-04-20
    22:51:15

    0 3

    Zarząd TBS Wrocław zdecydował o obniżeniu wysokości zaliczek za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Więc już bez przesady, że wszystko takie złe i bez sensu. Jak widać, nie wszystko da się przeskoczyć, ale grunt, że szukają rozwiązania.

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8792