Lokalny deweloper ma pomysł na Dworzec Świebodzki. Chce tam stworzyć wrocławskie City

Jak już donosiliśmy, od kilku miesięcy kolej przygotowuje się do rozpoczęcia na terenie Dworca Świebodzkiego projektu deweloperskiego. 

 

Do drugiego etapu postępowania na wybór inwestora, który zagospodaruje ten teren, zakwalifikowały się trzy podmioty. To wrocławska firma deweloperska Archicom, konsorcjum Anguloa Trading Limited i TriGranit Development Polska, a także konsorcjum HB Reavis Poland i Polcom Investment XII.

 

Jak tłumaczą przedstawiciele Archicomu, czyli jednego z czołowych lokalnych deweloperów, koncepcja wymaga doświadczenia w każdym aspekcie prowadzonego projektu: począwszy od wiedzy związanej z restauracją i modernizacją występującej tu zabytkowej substancji, poprzez współudział w rozwiązaniach urbanistyczno-planistycznych przy opracowywaniu MPZP w skali miasta, po najmniejsze szczegóły funkcjonalne.

 

- To projekt o ogromnej skali jak na warunki wrocławskie, dlatego wiąże się z koniecznością doskonałej znajomości rynku i potrzeb miasta. Mamy za sobą rozlegle doświadczenia konserwatorskie, wieloletnią praktykę w budowaniu komercyjnych centrów biurowych, a przede wszystkich samowystarczalnych zespołów mieszkaniowych. Tego obecnie potrzebuje Wrocław, a jednocześnie to nasza domena - dlatego zdecydowaliśmy się na udział - wyjaśnia Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicomu, obok Kazimierza Śródki architekt wiodący projektu.

 

 

Deweloper zapewnia, że swoją koncepcją będzie chciał pokazać wrocławianom, że kompleksowe podejście do budowania osiedli i centrów biurowych nie musi być tylko ideą znaną z zagranicy, ale również może się urzeczywistniać w takim mieście jak Wrocław. Przedstawiciele firmy podkreślają, że metropolia wrocławska potrzebuje nowego dworca i nowej funkcji dla tak newralgicznego terenu.

 

- Jesteśmy firmą na wskroś wrocławską. To tu od blisko 30 lat pracujemy, zatrudniamy, płacimy podatki. Zmieniamy oblicze znanych nam przestrzeni. Stąd tak ważnym jest dla nas, by miasto odzyskało wartość tego miejsca - centrum miasta, wśród zieleni, w zasięgu ręki do Starówki i z dobrą komunikacją. Kluczem przy projektowaniu jest dla nas zachowanie parametrów dostępnych dla lokalnego rynku - dodaje Tomasz Sujak, dyrektor handlowy grupy Archicom.

 

W Archicomie tłumaczą, że z uwagi na toczące się postępowanie na ten moment mogą jedynie potwierdzić zakres informacji, który został już udostępniony przez PKP.

 

Przypomnijmy, na tym blisko 30-hektarowym obszarze dominować ma funkcja biurowa i mieszkaniowa, wzbogacona o przestrzenie handlowe i kulturalno-rozrywkowe.

 

- Sam dworzec ma stać się perełką całego obszaru, poddamy go gruntownej modernizacji - zapowiada Jarosław Bator, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości w PKP S.A.

 

Kolejarze prowadzą też rozmowy z urzędem marszałkowskim i miejskim na temat ewentualnego przywrócenia tam ruchu kolejowego. Konkretów na temat tego, jakie pociągi i w jakich kierunkach miałyby stamtąd odjeżdżać na razie jednak brak.

 

Na lata 2015-2016 zaplanowano uzyskiwanie wszelkich potrzebnych decyzji i zezwoleń, a realizacja inwestycji ma ruszyć w 2017 roku. Cały projekt szacowany jest na 1,5-2 mld złotych.