Okolice Dworca Świebodzkiego z nowym planem zagospodarowania. Ma być reprezentacyjnie

Na czwartkowej sesji rady miejskiej rajcy zajmą się uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Braniborskiej i Nabycińskiej.

 

Nad planem dla tego obszaru urzędnicy pracowali od początku 2014 roku.

 

- Chcemy wzdłuż projektowanej ulicy Noworobotniczej stworzyć nową, reprezentacyjną zabudowę z przewagą usług - mówił wówczas Jacek Barski, dyrektor departamentu architektury i rozwoju w magistracie.

 

Plan obejmuje obszar o powierzchni około 8 hektarów, usytuowany w rejonie ulicy Nabycińskiej na południe od ulicy Braniborskiej i na północ od projektowanej Trasy Strzegomskiej, którą ma jeździć tramwaj na Nowy Dwór.

 

 

- Celem planu jest uzupełnienie, rozwój istniejących obiektów służących działalności gospodarczej i usługowej, jak i przekształcenie dawnych terenów kolejowych w celu umożliwienia powstania nowych kompleksów o spójnej strukturze funkcjonalno-przestrzennej - tłumaczą urzędnicy.

 

W magistracie podkreślają, że z uwagi na położenie przy planowanej Trasie Strzegomskiej, powinna tam powstać reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowo-usługowa, a także biurowa.

 

Zmieni się też układ komunikacyjny w tym rejonie.

 

- Aktualnie dostęp do publicznego transportu zbiorowego autobusowego jest zapewniony na ulicy Robotniczej. Docelowo jej rolę przejmie wyposażona w tramwaj Trasa Strzegomska. Dalsze wzbogacenie oferty transportu zbiorowego może w przyszłości zapewnić przywrócenie ruchu kolejowego w rejon Dworca Świebodzkiego - wyjaśniają autorzy planu.

 

Co z Dworcem Świebodzkim?

 

Na razie jednak nie wiadomo, jaka przyszłość czeka sam dworzec, bo szykowany przez PKP projekt deweloperski jest aktualnie w zawieszeniu.

 

Przypomnijmy, w marcu zeszłego roku Xcity Investment - spółka dedykowana realizacji projektów deweloperskich w Grupie PKP - wyłoniła inwestora do dalszych negocjacji w sprawie przeprowadzenia tego projektu. Kolejarze zdecydowali się na wrocławski Archicom.

 

Latem zeszłego roku koncepcja uległa jednak zmianie - PKP wstrzymało negocjacje z Archicomem odnośnie realizacji projektu deweloperskiego.

 

Kolejarze tłumaczyli wówczas, że decyzja o zawieszeniu postępowania wynika m.in. z konieczności przygotowania studium wykonalności oraz ustalenia, czy możliwe jest przywrócenie ruchu kolejowego do stacji Wrocław Świebodzki.

 

Ewentualne wznowienie ruchu pasażerskiego - podkreślali w PKP - wpłynie zarówno na wartość gruntu, jak i na sposób zagospodarowania i kształtowanie się funkcji na tym terenie.

 

- Teren przy Dworcu Świebodzkim ma bardzo duży potencjał. Chcemy go wykorzystać w jak największym stopniu. Ewentualne przywrócenie ruchu kolejowego może mieć znaczący wpływ na realizację inwestycji, stąd decyzja o wstrzymaniu postępowania - mówił Maciej K. Król, prezes Xcity Investment.

 

PKP zamierza przeprowadzić w tym półroczu - wspólnie z magistratem - konsultacje społeczne w sprawie przyszłości Dworca Świebodzkiego. Dopiero wtedy mają zapaść ostateczne decyzje.

 

Wedle wcześniejszych zapowiedzi, na tym 28-hektarowym obszarze dominować miała funkcja biurowa i mieszkaniowa, wzbogacona o przestrzenie handlowe i kulturalno-rozrywkowe. Łącznie nawet 300 000 metrów kwadratowych powierzchni. Cały projekt szacowano na 482 mln euro.