zamknij

Biznes

Przeciętny wrocławianin za swoje roczne wynagrodzenie może kupić niecałe 6 mkw. mieszkania

2016-02-17, Autor: jg
Za średnie roczne wynagrodzenie wrocławianin może kupić 5,6 mkw. mieszkania. To oznacza, że stać go na większą nieruchomości niż ponad pięć lat temu. O dwa lata krócej niż w 2010 roku pracuje na mieszkanie. Częściej inwestuje też w segment premium – popularniejsze stają się apartamenty i lofty. Jak przez ten czas zmienił się wrocławski rynek mieszkaniowy?

Reklama

W 2010 roku statystyczny mieszkaniec Wrocławia mógł sobie pozwolić na 4,84 mkw. mieszkania rocznie. W 2015 roku jest to już 5,6 mkw. Pięć lat temu na zakup lokalu o powierzchni 70 mkw. (średni metraż we Wrocławiu) musiał wydać 174 średnie pensje, które otrzymywałby przez ponad 14 lat. W 2015 roku na taki metraż trzeba poświęcić 150 wypłat (ponad 12 lat).

 

- Lepsze możliwości finansowe mieszkańców Wrocławia sprawiają, że coraz częściej mogą sobie pozwolić na większe mieszkania lub apartamenty z najwyższej półki, na przykład lofty. Potwierdzają to badania - wartość dóbr luksusowych w Polsce stale rośnie – mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni, osiedla loftów, które powstały na Przedmieściu Oławskim w dziewiętnastowiecznej fabryce papieru.

 

Wartość dóbr luksusowych w 2015 roku wyniosła 14,3 mld zł – wynika z szacunków firmy KPMG. W porównaniu z 2014 rokiem oznacza to wzrost o 13%.

 

 

Przez lata polepszyły się też warunki mieszkaniowe. Według raportu Głównego Urzędu Statystycznego wrocławianie dysponują większą powierzchnią lokali. Pięć lat temu średnie wrocławskie mieszkanie miało 60,2 mkw., dzisiaj ma już 70,5 mkw. Poprawił się również metraż w przeliczeniu na jedną osobę – prawie o 10 mkw. (wzrost z 23,0 mkw. do 32,9 mkw.).

 

- Popularność dużych lokali rośnie. Przy tym coraz częściej zwracamy uwagę nie tylko na wielkość mieszkania, ale też jego wysokość i układ pomieszczeń, który może być otwarty i optycznie powiększać przestrzeń. W Polakach zwiększa się potrzeba „oddechu” i takie wymagania stawiają przed deweloperami. Stąd sukces naszych loftów – mówi Ewa Piechota.

 

Zdaniem eksperta „rosnące” powierzchnie mieszkaniowe to krok w kierunku zachodnich trendów. Potwierdzają to dane Komisji Europejskiej. W największych mieszkaniach w Unii Europejskiej żyją Duńczycy i Austriacy. W obu państwach na mieszkańca przypadają około 52 mkw.

 

We Wrocławiu buduje się również więcej. W 2010 roku rozpoczęto realizację blisko 5 tys. mieszkań. W 2014 roku było ich już prawie 6,2 tys. Rok 2015 przejdzie do historii pod względem rozpoczętych inwestycji w Polsce. Z danych GUS wynika, że w tym okresie rozpoczęto budowę 86,5 tys. mieszkań w całym kraju. To rekord. A klienci chętnie korzystają z oferty.

 

- Średnia za metr kwadratowy jest bardzo atrakcyjna, deweloperzy mają bogatą ofertę, a klienci duży wybór – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development, ekspert rynku nieruchomości.

 

- Nie bez znaczenia były niskie stopy procentowe, które skłaniały do zaciągania tanich kredytów oraz szukania alternatywnych form lokowania pieniędzy. Poza tym Polacy nie lubią wynajmować mieszkań, wolą mieszkać na swoim. W rezultacie w mieszkaniach własnościowych mieszka ponad 70% z nas – dodaje.

Oceń publikację: + 1 + 3 - 1 - 6

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (2):
  • ~Wroc 2016-01-27
    21:13:50

    10 0

    5 lat temu nie było mnie stać na mieszkanie i teraz też mnie nie stać. Takich jak ja jest we Wrocławiu nawet 60 % a ceny za metr kwadratowy ciągle idą do góry. Zaś co do wynajmowania, przy zarobkach 1600 złotych na rękę płacić 1300 zł za wynajęcie mieszkania + media nic dziwnego że ludzie niechętnie wynajmują.

  • ~dim 2016-01-31
    13:45:04

    1 0

    @Wroc - czyżby to była stabilizacja? ;-)

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy po tak dużych podwyżkach będziesz korzystać z usług Aquaparku Wrocław?



Oddanych głosów: 1261