Przejrzystość w TBS Wrocław? Radni Jacka Sutryka powiedzieli nie

Wrocławscy radni z klubu Jacka Sutryka wystąpili przeciwko mieszkańcom TBS-u. Najemcy mieszkań Towarzystw Budownictwa Społecznego w całym kraju walczą o zmianę ustawy o TBS-ach. O poparcie dla zmian poprosili radnych w swoich miastach. Podobnie było we Wrocławiu, gdzie podczas sesji Rady Miejskiej Wrocławia 25 maja radni głosowali w sprawie apelu do premiera Mateusza Morawieckiego, posłanek i posłów oraz ministra rozwoju i technologii. Apel wskazywał na konieczność zmian i “umożliwienia mieszkańcom TBS kontroli nad działalnością spółek TBS”. Niestety, okazało się, że przejrzystość i TBS Wrocław to sprzeczności i apelu nie przyjęto.

- Dotykają nas przede wszystkim kwestie braku transparentności. Walczymy o zmianę ustawy, ponieważ teraz nie mamy żadnych praw. Jesteśmy bankomatami, które mają grzecznie płacić, a tak nie powinno być. Wpłacamy 30 procent partycypacji, kaucję, spłacamy kredyt, a finalnie to TBS jest właścicielem mieszkań. To obecnie niedoskonały system, który dodatkowo w czasie spatologizował się - wyjaśnia jedna z założycielek portalu Obywatel TBS Magdalena Nowak.

18 radnych należących do klubu prezydenta Wrocławia Jacka Sutryka oraz radny niezrzeszony Igor Wójcik zagłosowało przeciw przyjęciu takiej uchwały. Głos przeciw oddali: 

• Bohdan Aniszczyk,
• Czesław Cyrul,
• Michał Górski,
• Agata Gwadera-Urlep,
• Paweł Karpiński,
• Dominik Kłosowski,
• Sergiusz Kmiecik,
• Marta Kozłowska,
• Jarosław Krauze,
• Mirosław Lach,
• Michał Młyńczak,
• Tomasz Motyka,
• Jacek Ossowski,
• Agnieszka Rybczak,
• Edyta Skuła,
• Ewa Wolak,
• Igor Wójcik.

Zadziwia zwłaszcza postępowanie tego ostatniego radnego, który od niedawna pełni tę funkcję i na początku dość mocno krytykował postępowanie prezydenta Jacka Sutryka. Na przykład w portalu tuwroclaw.com. Ale z jakiegoś powodu zmienił zdanie. I nie tylko wystąpił przeciw mieszkańcom TBS, ale i głosował za votum zaufania dla prezydenta miasta.

Tak o sytuacji z wczorajszej sesji piszą Obywatele TBS na swojej stronie na facebooku:

“Miasto Wrocław niestety okryło się hańbą. To ogromny wstyd, że tu - gdzie ponad 1700 mieszkańców walczy w sądzie zakładając swoje środki, gdzie narodziła się inicjatywa Obywatel TBS, gdzie jest istne zagłębie prawników specjalizujących się w tematyce TBS - nie ma wystarczającego poparcia Rady Miasta.

Radna Jolanta Niezgodzka, która referowała nasz temat: “Zarówno na komisji jak i na sesji deklarowałam pełną otwartość na poprawki radnych do apelu - na zmiany zapisów, użytych sformułowań czy słów. Żaden radny z klubu Prezydenta nie wyraził takiej woli, nie wzięli też udziału w dyskusji."

Dlaczego aż 19 radnych głosowało przeciw nam? Odpowiedź jest zapewne prostsza niż chcielibyśmy sądzić. Jak nie wiadomo o co chodzi - chodzi o pieniądze.

Radny Jarosław Charłampowicz - pasł się w paśniku TBS Wrocław w tzw. radzie programowej.

Radny Michał Piechel - a jednocześnie Doradca Społeczny Prezydenta Wrocławia do Spraw Osób Niepełnosprawnych. Czyli dla poklasku za darmo, a po cichu z czynszów naszych w Radzie Programowej już za kasę i za nic-nierobienie.

Zapamiętajmy te dwie persony - nie dość, że głosują przeciwko naszym prawom - to jeszcze bezczelnie biorą kasę za nic, powiększając nam czynsze.

Ale przeciwko byli kolejny radni - pamiętajmy!

Jak ww. radni wytłumaczycie swój głos na NIE? Odwagi - czekamy na wyjaśnienie. Tym bardziej, że wśród nas mieszkańców są też osoby, które na Was głosowały. Już nie będą. A my będziemy przypominać na kogo warto oddać głos, a na kogo nie.”

Pod postem pojawiły się liczne komentarze.

Radni jednak niespecjalnie chcą tłumaczyć, dlaczego tak głosowali. Na pytania redakcji portalu TuWrocław.com nie odpowiedział radny Michał Piechel ani przewodniczący klubu Jacka Sutryka Jarosław Krauze, którego zapytaliśmy czy w tej sprawie obowiązywała dyscyplina klubowa.

Podobne apele przyjmowane są przez wiele polskich miast, natomiast trudności w akceptacji napotykają głównie w dużych TBS-ach, których właścicielami są miasta.

Mieszkańcy osiedli TBS swoje oczekiwania zawarli w petycji do marszałek Sejmu RP Elżbiety Witek napisanej przez reprezentującego ich prawnika Grzegorza Prigana. Proponują w nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa  wprowadzenie poniższych zapisów:

• zasady, że czynsz w skali roku nie może przekraczać: 4 procent wartości odtworzeniowej lokalu z kilkoma zastrzeżeniami w zależności od źródła finansowania
• zasady, że przychody z działalności komercyjnej mają w pierwszej kolejności prowadzić do obniżenia czynszu mieszkańcom i nie mogą być swobodnie dysponowane na inne cele przez zarządy spółek,
• zasady, że każda inwestycja jest oddzielnie rozliczana, ma swoje przychody, koszty i swój termin spłaty kredytu, co prowadziłoby do zakazania pobierania czynszów liczonych wspólnie dla wszystkich inwestycji, gdyż obecnie najemcy płacą zawyżony czynsz właśnie z powodu nowych inwestycji,
• możliwości wykupu mieszkań dla najemców co najmniej po spłacie kredytu udzielonego na konkretną inwestycję z obowiązkiem rozliczenia partycypacji w cenie mieszkania oraz z zastrzeżeniem, że zarząd TBS będzie musiał sprzedać mieszkanie, a nie zgadzać się na to lub nie zgadzać,
• możliwość zbycia partycypacji przez osobę, która partycypowała co najmniej 5 lat bez konieczności uzyskania zgody TBS
• społecznej kontroli zarządów przez obowiązkowe zasiadanie w zarządzie wybranego przedstawiciela najemców z zastrzeżeniem, że tylko raz można pełnić kadencję społecznego członka rady nadzorczej i nie dłużej niż dwa lata.