Wiadomości
Szukasz mieszkania we Wrocławiu w celach inwestycyjnych? Weź pod uwagę te dzielnice!
Według raportu opublikowanego przez Narodowy Bank Polski, Wrocław zajmuje w Polsce trzecie miejsce pod kątem wielkości rynku nieruchomościowego. Wielu inwestorów dysponujących gotówką chętnie kupuje jedno- i dwupokojowe mieszkania z myślą o najmie. Zobacz, które kwestie warto wziąć pod uwagę podczas zakupu nieruchomości pod wynajem oraz w jaki sposób przygotować je dla najemców.
Po pierwsze: lokalizacja
Zobacz także
Wśród lokalizacji pożądanych przez najemców, zwłaszcza młodych, są Krzyki. Charakteryzują się one doskonałym skomunikowaniem ze Śródmieściem. Ci, którym zależy na mieszkaniu w nowym budownictwie, oferty najmu na Krzykach powinny wydać się interesujące. Rynek najmu krótkoterminowego doskonale rozwija się z kolei na Starym Mieście. Chętnie mieszkają tu obcokrajowcy, ale również studenci. Oferta edukacyjna i turystyczna w tej części miasta jest szalenie atrakcyjna dla różnych grup odbiorców. Inwestorzy powinni przejrzeć używane mieszkania na sprzedaż Wrocław – adresowo.pl gromadzi najciekawsze oferty.
Rys. 1. W II kwartale 2021 roku mediana ceny za m² mieszkań na Starym Mieście wynosiła 9975 zł/m². Cena ta wzrosła o 747 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Po drugie: metraż mieszkania
Z perspektywy najemcy idealnie, gdy mieszkanie jest tanie w utrzymaniu. Dlatego też dużą popularnością cieszą się zwłaszcza kawalerki i mieszkania dwupokojowe z oddzielną sypialnią. To one zazwyczaj wymagają ponoszenia mniejszych kosztów eksploatacyjnych. Niższy czynsz na pewno skusi więcej osób na to, aby umówiły się na oglądanie Twojego lokum. Jeśli chodzi zaś o rozkład mieszkania, największym powodzeniem cieszą się te, które mają oddzielną sypialnię. Są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu niż lokale jednopokojowe.
Po trzecie: wyposażenie
Najemcy w Polsce rzadko przenoszą się do mieszkań z własnymi meblami. Standardem jest wyposażenie lokalu w funkcjonalną i w pełni umeblowaną kuchnię oraz w łazienkę ze sprawnym sanitariatem. W sypialni nierzadko znajduje się też duże łóżko. Kupując mieszkanie, które potem będzie przeznaczone na najem, przyjrzyj się uważnie stanowi poszczególnych pomieszczeń. Pamiętaj, że ich remont generalny będzie Cię słono kosztować. Jeśli chcesz zwiększyć atrakcyjność swojego mieszkania na rynku najmu, nie zapomnij zadbać o sprawne sprzęty. Dla przykucia uwagi możesz też sięgnąć po home staging.
Po czwarte: miejsce postojowe
Większość najemców ma dziś własne auta. Muszą mieć zatem możliwość bezpiecznego pozostawiania ich w bezpośrednim sąsiedztwie bloku, w którym zamieszkają. W tłocznych i dużych miastach takich jak Wrocław może być z tym spory kłopot. Dlatego nabywając mieszkanie pod wynajem zwróć uwagę, czy możesz dokupić do niego miejsce w garażu podziemnym lub miejsce postojowe naziemne. Będzie to kolejny atut, który wyróżni Twoją ofertę na tle konkurencji.
Podsumowując, kupując mieszkanie z myślą o jego późniejszym najmie warto wziąć pod uwagę szereg różnych kryteriów.
Zobacz także
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Życzenia wielkanocne dla każdego. Nowe, piękne i oryginalne życzenia na Wielkanoc 2024
42966 -
Życzenia na Wielkanoc - piękne życzenia świąteczne dla każdego. Oryginalne, wesołe, religijne, zwyczajne. Najlepsze życzenia wielkanocne w 2024 roku
36102 -
Z tych osiedli we Wrocławiu uciekają ludzie. Ubyło tysiące mieszkańców
16751 -
Strajk rolników: Protestujący zrezygnowali ze środowej blokady Wrocławia
11432 -
Najdroższa dziura we Wrocławiu straszy już 12 lat
11150
Najczęściej komentowane
-
Jagodno drży przed nowym osiedlem. Przybędzie kolejnych kilkaset mieszkań
5 -
Zmiana czasu na letni. W tym roku zegarki przestawiamy bardzo późno
4 -
Nakrętki dla dzieci z hospicjum? To koniec. Unia Europejska zepsuła akcję. Fundacja: "To dla nas szok"
4 -
Najdroższa dziura we Wrocławiu straszy już 12 lat
3 -
Pod nasypem we Wrocławiu. Na Bogusławskiego nie tylko leje się alkohol. Można tu też dobrze zjeść
3
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert