Trwa gorączka wynajmu mieszkań. Ceny w najpopularniejszych dzielnicach spadły

Przypomnijmy, w połowie sierpnia donosiliśmy, że choć w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu spadły o kilka procent, nasze miasto wciąż należy do najdroższych w Polsce.

 

Aktualnie, jeśli chodzi o liczbę zawieranych transakcji, rynek właśnie wchodzi w apogeum.

 

- Na rynku najmu czerwiec i lipiec są zazwyczaj spokojnymi miesiącami. Do biur nieruchomości powoli trafiają wówczas mieszkania zwalniane przez studentów wraz z końcem roku akademickiego. Gorączka sezonowa rozpoczyna się w drugiej połowie sierpnia wraz ze zbliżającym się końcem wakacji - tłumaczy Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości Otodom.pl

 

Jak wyjaśniają eksperci, pod względem lokalizacji na zainteresowanie studentów mogą w pierwszej kolejności liczyć okolice wyższych uczelni. We Wrocławiu żacy szczególnie upodobali sobie Śródmieście, Stare Miasto i Krzyki.

 

 

I tak: za jednopokojowe mieszkanie na Śródmieście trzeba średnio zapłacić 1146 złotych, za dwupokojowe - 1731 złotych, a za trzypokojowe - 2659 złotych. Na Krzykach średnie ceny kształtują się odpowiednio na poziomie 1245, 1584 i 2441 złotych.

 

Zdecydowanie najwięcej przyjdzie studentom zapłacić za lokal na Starym Mieście. Tam koszt wynajęcia kawalerki to 1452 złote miesięcznie, na dwupokojowe mieszkanie trzeba wydać 2216 złotych, a trzypojowy lokal to wydatek rzędu 3320 złotych.

 

- Dobra informacja dla studentów jest taka, że w większości tzw. „studenckich lokalizacji” czynsze najmu są niższe niż przed rokiem. Średnia roczna obniżka sięga od kilku do kilkunastu procent - wyjaśnia Jarosław Skoczeń.

 

Znawcy rynku podkreślają, że brać studencka to bardzo liczna i zróżnicowana grupa społeczna. Oferta rynku najmu musi więc uwzględniać szerokie spektrum zapotrzebowania obejmując różne „półki cenowe” oraz lokalizacje.

 

- Teoretycznie najtańszym rozwiązaniem jest wynajem dużego mieszkania przez grupę kilkuosobową, ale nie każdy student będzie zainteresowany takim rozwiązaniem. Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się  niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania - dodaje Jarosław Skoczeń.