W ciągu 25 lat wolnej Polski we Wrocławiu powstało równo 100 biurowców

CBRE, największa na świecie firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, podsumowała właśnie 25 lat na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

Jak tłumaczą eksperci, pierwsze nowoczesne budynki biurowe zaczęły powstawać w Warszawie na początku lat 90-tych, jednak w bazach danych firm nieruchomościowych to LIM Center (czyli budynek hotelu Marriott), wybudowany w 1989 rok rozpoczyna erę nowych biurowców. W ciągu ostatnich 25 lat wybudowano w Polsce 951 biurowców o łącznej powierzchni 7 milionów metrów kwadratowych.

 

- Popyt na powierzchnie biurowe kształtowany jest głównie przez firmy zagraniczne, które poszukują większych powierzchni, konsolidują oddziały, dywersyfikują swoją działalność na regiony, wchodzą na polski rynek, poszukując wysoko wykwalifikowanych pracowników. Firmy polskie, w szczególności banki czy firmy ubezpieczeniowe zazwyczaj decydują się na budowę swoich siedzib lub zajmują powierzchnię w budynkach, którymi są współwłaścicielami - mówi Łukasz Kałędkiewicz, starszy dyrektor w dziale powierzchni biurowych CBRE.

 

 

Pierwszym nowoczesnym budynkiem biurowym, który powstał poza Warszawą był PAZIM wybudowany w Szczecinie w 1992 roku. W połowie lat 90-tych zaczęły powstawać pierwsze nowoczesne obiekty w Poznaniu, Katowicach, Trójmieście, Wrocławiu czy Łodzi.

 

Obecnie najwięcej biurowców poza Warszawą znajduje się w Krakowie – 102 budynki (łączna powierzchnia 628.000 m kw.), a także we Wrocławiu - w naszym mieście jest już 100 biurowców o łącznej powierzchnia 551 000 metrów kwadratowych.

 

W Trójmieście znajduje się 80 biurowców (łączna powierzchnia 455 000 m kw), w Katowicach – 51 biurowców (łączna powierzchnia 317 000 m kw), w Poznaniu – 55 biurowców (łączna powierzchnia 303 000 m kw), a w Łodzi – 58 biurowców (łączna powierzchnia 297 000 m kw).

 

Obecnie - jak wyliczają eksperci - w trakcie budowy jest 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej, z czego prawie 50% przypada na stolicę. Oznacza to, iż w momencie, gdy budowana obecnie powierzchnia zostanie ukończona, zasób powierzchni biurowej w największych miastach Polski wzrośnie o ponad 17%