zamknij

Biznes

W których częściach Wrocławia mieszkania sprzedają się najlepiej?

2021-04-16, Autor: bas/mat.prasowe

Śródmieście i Krzyki, a także osiedla, na których jest dużo zieleni – to lokalizacje, w których we Wrocławiu sprzedaje się najwięcej nowych mieszkań. Ważnym kryterium wyboru miejsca do zamieszkania jest też dobre połączenie z centrum i innymi częściami miasta. To wnioski z najnowszego raportu serwisu RynekPierwotny.pl poświęconemu projektom deweloperskim we Wrocławiu.

Reklama

Na początku tego roku największym zainteresowaniem we Wrocławiu cieszyły się mieszkania w Śródmieściu. Na zakup wymarzonego mieszkania w tym rejonie miasta najczęściej decydują się single i młode pary. Wynika to przede wszystkim z tego, że to właśnie tutaj kwitnie życie kulturalne i towarzyskie, które odgrywa ważną rolę dla młodych ludzi. Co więcej, wyjątkowego klimatu tej dzielnicy nadaje także historyczna zabudowa oraz bliskie sąsiedztwo Odry, co przyciąga również starszych.

– Jednym z największych atutów Śródmieścia jest jego wyspiarski charakter, na tle którego wyróżnia się Kępa Mieszczańska. Otoczona Odrą i granicząca ze Starym Miastem wyspa stała się modnym miejscem. To tu chcą zamieszkać zarówno osoby młode, które planują zakup pierwszego w życiu mieszkania, jak i rodziny potrzebujące większego lokum w atrakcyjnej lokalizacji – zwraca uwagę Agnieszka Piejak-Klimiuk z Eiffage Immobilier Polska.

Wrocławskie Krzyki to również bardzo popularny wybór wśród mieszkańców stolicy województwa dolnośląskiego. Położona w południowej części Wrocławia dzielnica wyróżnia się przede wszystkim przyjazną infrastrukturą, wygodną komunikacja, a także dostępnością usług.

Przed laty osiedlały się tu wrocławskie elity (...) i do dziś Krzyki są postrzegane jako prestiżowe miejsce. Jego największe walory to niepowtarzalny klimat, zróżnicowana zabudowa, w tym willowe osiedla, oraz miejskie tereny zielone z parkami Południowym i Skowronim na czele. - podkreśla Piejak-Klimiuk.

Krzyki to również popularna część miasta wśród rodzin z dziećmi. To ze względu na liczne place zabaw oraz funkcjonujące tu żłobki i przedszkola. Z kolei miłośników dwóch kółek z pewnością ucieszą rozbudowane ścieżki rowerowe.

Popyt przewyższa podaż

Według danych GUS, w okresie 2014-2019 Krzyki zyskały około 5 600 nowych mieszkańców. Natomiast w Śródmieściu tendencja jest wręcz odwrotna, bowiem w tym okresie liczba zameldowanych mieszkańców w tej części miasta spadła o ponad 5 700 osób. Czy to oznacza, że Śródmieście nie jest już tak popularnym regionem Wrocławia? Zupełnie nie. Okazuje się bowiem, że chętnych na zakup mieszkania w tej okolicy wciąż jest bardzo wielu, jednak zainteresowanie zdecydowanie przewyższa liczbę dostępnych mieszkań. W Śródmieściu najczęściej kupowane są lokale jako inwestycje z przeznaczeniem na wynajem. Z kolei, wynajmują je osoby, które nie aktualizują swojego zameldowania i tym samym omijają je oficjalne statystyki.

 

Wrocławski rynek nieruchomości w liczbach

Autorzy raportu, zauważają, że pod koniec marca na ich portalu z ogłoszeniami mogliśmy znaleźć około 3 tys. ofert nowych mieszkań dostępnych na Krzykach. To najwięcej ze wszystkich wrocławskich dzielnic. Śródmieście również miało do zaoferowania wiele nowych mieszkań, ich liczba przekroczyła tysiąc. To pokazuje, że deweloperzy są świadomi zainteresowania tymi częściami Wrocławia i starają się dostosowywać swoje oferty do coraz większego zapotrzebowania na mieszkania w tym regionie.

Jednak nie tylko liczba dostępnych mieszkań rośnie, ale również ceny. W pierwszym kwartale 2021 roku we Wrocławiu wzrosła średnia cena za mkw. W styczniu wynosiła 8 722 zł, w lutym 8 857 zł, a w marcu już 9 254 zł. Co jest tego przyczyną? Przede wszystkim fakt, że popyt nieustannie przewyższa podaż. Co więcej, nic nie wskazuje na to, aby ta tendencja miała się zmienić i ceny mogą jeszcze bardziej wzrosnąć w najbliższym czasie.

Duża rola terenów zielonych

Duże zainteresowanie zarówno Śródmieściem, jak i Krzykami potwierdzają także wyniki Rankingu Inwestycji, które przygotował RynekPierwotny.pl. Wśród najpopularniejszych inwestycji w Śródmieściu w pierwszym kwartale tego roku były: Dom na Kurkowej i Atmo. Z kolei na Krzykach, wyjątkowo dużym zainteresowaniem wyróżniały się: Mist House, Armii Krajowej 7 i HB 1820. Wszystkie te nieruchomości zlokalizowane są w dogodnym i pełnym atrakcji połozeniu. Co więcej, wspólnym mianownikiem, który odgrywa tu znaczącą rolę jest bliskość natury oraz dostęp do terenów zielonych. Wrocławianie kupując mieszkania, zwracają uwagę na dostępność parków oraz obiektów rekreacyjnych. Obecnie, ma to szczególne znaczenie ze względu na utrudnienia w podróżowaniu i liczne obostrzenia. Epidemia koronawirusa sprawiła, że zaczęliśmy myśleć przede wszystkim o tym, jak wygląda nasza najbliższa okolica. Dlatego coraz częściej wybieramy przyjazne otoczenie, pełne zieleni i z dostępem do wielu udogodnień.

Ta tendencja jest również widoczna wśród inwestycji nagrodzonych w Rankingu. Doskonałym przykładem jest wspomniany wcześniej Mist House na Krzykach, który otoczony jest przez trzy duże parki. Mieszkańcy mogą w wolnym czasie udać się do parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego lub Parku Klecińskiego. Bardzo dużo zieleni czeka także na nowych lokatorów projektu deweloperskiego Atmo (drugie miejsce w rankingu). Obiekt zlokalizowany jest na największej wyspie - Kępie Mieszczańskiej. Otaczają go dwa ramiona Odry oraz park. Pozostałe inwestycje wyróżnione w Rankingu również mogą pochwalić się bogatą różnorodnością otaczającej je przyrody.

Pełne wyniki Rankingu Inwestycji we Wrocławiu można znaleźć na stronie RynekPierwotny.pl.

Oceń publikację: + 1 + 9 - 1 - 18

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Na którym miejscu twoim zdaniem Betard Sparta zakończy sezon zasadniczy PGE Ekstraligi?






Oddanych głosów: 140