Biznes
W ubiegłym roku we Wrocławu wynajęto dwa razy więcej biur niż w 2011
Jak już donosiliśmy wcześniej, Wrocław coraz lepiej radzi sobie na rynku inwestycji biurowych. Ubiegły rok był dla stolicy Dolnego Śląska znakomity przede wszystkim pod względem popytu na biura.
- W 2012 roku Wrocław był trzecim po Warszawie i Krakowie najbardziej aktywnym rynkiem pod kątem wynajmu powierzchni biurowej. W ciągu roku najemcy wynajęli około 90 tys. m2 biur i, co najważniejsze, jest to prawie dwa razy więcej niż w roku 2011. To bardzo dobry wynik, a przyczyniło się do niego szczególnie dobre drugie półrocze 2012, w którym to najemcy zdecydowali się na najem ponad 72 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej - komentuje Mateusz Polkowski z Jones Lang LaSalle.
O ile największą aktywność najemców (nie biorąc pod uwagę stolicy) w całym ubiegłym roku zaobserwowano w Krakowie i Wrocławiu, o tyle w czwartym kwartale pod tym względem prym wiódł już zdecydowanie Wrocław.
Wśród najbardziej znaczących umów podpisanych w ciągu ostatnich trzech miesięcy 2012 roku w stolicy Dolnego Śląska znalazły się: Hewlett Packard (renegocjacje, 6 700 m2 w Globis), BNY Mellon (umowa typu pre-let, 6 230 m2 w Aquarius Business House), firma z sektora finansowego (nowa umowa, 5 000 m2 w Silver Forum) i Capgemini (umowa przednajmu, 3 600 m2 w Millenium Tower IV),
Również jeśli chodzi o podaż, miniony rok był dla naszego miasta bardzo dobry - wynik blisko 72 tys. m2 sprawił, że ustąpiliśmy miejsca jedynie Warszawie.
W samym tylko ostatnim kwartale zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wzrosły o prawie 35 tys. m2. Najważniejsze projekty oddane w tym okresie to Aquarius Business House faza I (15 000 m2), Długosza Business Park (5 000 m2) i Racławicka Center (5 000 m2).
W naszym mieście podniósł się jednocześnie wskaźnik pustostanów - współczynnik powierzchni niewynajętej poskoczył w ostatnim kwartale 2012 roku z 5,7% do prawie 9%.
- Przyczyną wzrostu tego wskaźnika jest wysoka aktywność budowlana i dostarczanie na rynek wielu nowych projektów. W samym ostatnim kwartale 2012 na rynek trafiło prawie 35 000 m2 nowej powierzchni biurowej, co musiało znaleźć przełożenie na poziom powierzchni niewynajętej - tłumaczy Mateusz Polkowski.
Perspektywy na 2013 rok są też optymistyczne.
- W budowie pozostaje kolejne 104 000 m2 biur, z czego ponad połowa już jest zabezpieczona umowami przednajmu - dodaje Mateusz Polkowski.
Te powstające we Wrocławiu 104 tys. m2 powierzchni biurowej to najlepszy wynik spośród wszystkich głównych aglomeracji, nie wliczając oczywiście stolicy.
Zobacz także
Tagi: biura we Wrocławiu, Jones Lang LaSalle, Mateusz Polkowski, inwestycje biurowe Wrocław, aquarius business house
Zobacz także
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
Najczęściej komentowane
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert