zamknij

Biznes

We Wrocławiu najbardziej brakuje biur, ale to u nas buduje się ich najwięcej

2011-07-18, Autor: Bartłomiej Knapik
Jedynie 3,2 proc. całkowitej powierzchni biurowej Wrocławia nie jest wynajęte. To najlepszy wynik spośród polskich miast. Jedynie w Warszawie jest on również poniżej 10 proc. Z drugiej strony nigdzie indziej nie ma w budowie tylu obiektów, co u nas. Tak wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle podsumowującego drugi kwartał na rynku powierzchni biurowych.
Wrocław, a potem długo długo nic. Tak wygląda ranking niewynajętej powierzchni biurowej wg raportu Jones Lang LaSalle. W Warszawie ten wskaźnik to 6,2 proc, ale już w Trójmieście 10,2, w Krakowie 10, 9, a w Poznaniu 11,4 proc. Oznacza to, że najtrudniej u nas o znalezienie przestrzeni na założenie biura.

Nic dziwnego, że średnia cena za metr kwadratowy wynajem biura jest u nas najwyższa (15,50 €/ mkw./m-c). Za nami zostają Poznań i Kraków (15 €/ mkw./m-c) i Trójmiasto (14,5/mkw./m-c).



Obecnie w Polsce w aktywnej budowie pozostaje około 340 tys. mkw. (wyłączając Warszawę, gdzie w budowie jest 370 tys. mkw) powierzchni biurowej - najwięcej we Wrocławiu, Trójmieście oraz Krakowie, gdzie realizowane inwestycje stanowią odpowiednio około 31, 16 i 13 proc. istniejących zasobów biurowych w mieście.

Oznacza to, że w budowie jest unas 114,1 tys. mkw. powierchni biurowej. W przyszłym roku, gdy spora część tych inwestycji będzie na ukończeniu należy się więc spodziewać spadku cen.
Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (3):
  • ~gość wczorajszy 2011-07-18 12:51:07

    Panie Bartku, niestety niedokładnie przeczytał Pan opracowanie firmy JLL, na podstawie, którego napisał Pan artykuł.... Pana wniosek o spadku cen jest zupełnie niezgodny z tym co napisali autorzy raportu.... nie ma tam słowa o obniżeniu cen za biura, a raczej wręcz przeciwnie, gdyż mimo dużych inwestycji popyt na biura u nas jest ogromny. Pozdrawiam

    0 0
  • ~ 2011-07-18 15:29:27

    drogi gościu wczorajszy. bardzo uważnie czytałem, ale ty chyba nie doczytałeś tekstu. JLL pisze: "W II poł. 2011r. w
    niektórych miastach regionalnych czynsze powinny powrócić na
    ścieżkę wzrostu." ja natomiast o przyszłym roku... pozdrawiam:)

    0 0
  • ~gość wczorajszy 2011-07-18 16:47:46

    Ale nie jest też napisane, ze czynsze spadną... to już Pana domysł... i raczej niesłuszny, gdyż wg innych opracowań z innych firm raczej grożą nam podwyżki w całej Polsce także w przyszłym roku. Trzeba trochę poczytać o rynku zanim się opinie wygłasza... a tak w ogóle to nie będzie oddanych w przyszłym roku ponad 100 000 m2 biur, bowiem czas budowy najmniejszego biurowca to min 1,5 roku, a dużych to minimum 2 lata, a te największe budowane będą etapami, więc jak widać to wieksza liczba powierzchni biurowych przybędzie dopiero w 2013 roku, gdyż budowy albo ruszyły albo dopiero mają ruszyć... więc tym bardziej nie ma żadnych logicznych przesłanek do obniżki cen czynszu. Pozdrawiam

    0 0

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Jaką nazwę powinien nosić skwer przy Zakładzie Karnym przy ul. Kleczkowskiej?




Oddanych głosów: 410