zamknij

Biznes

We Wrocławiu przybywa TBS-ów

2011-11-24, Autor: mat. pras./jg
Do końca roku będą gotowe kolejne mieszkania wybudowane przez wrocławskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Nowy budynek stanął przy ul. Krzywoustego 285 - głównej drodze prowadzącej do rynku Psiego Pola. Jego elewacja nawiązuje do wyremontowanych niedawno kamienic.
Znajduje się w nim 9 mieszkań o pow. od 30 do 60 mkw. oraz 2 lokale użytkowe. Wszystkie mieszkania zostały wykończone w standardzie "pod klucz". Prace wykończeniowe w budynku zakończą się jeszcze w grudniu 2011 roku, koszt inwestycji to 2,030 mln zł.

Do końca br. zostanie ukończony także piąty etap budowy osiedla na Brochowie, w którym powstało kolejnych 131 mieszkań.

Jesienią TBS Wrocław rozpoczął kolejną dużą inwestycję mieszkaniową na Stabłowicach. Do połowy 2014 r. powstanie 1068 mieszkań w kameralnej niskiej zabudowie wraz z pełną osiedlową infrastrukturą. Pierwsze mieszkania będą gotowe wiosną 2013 r.
Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 2

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (10):
  • ~ 2011-11-24 21:53:01

    na jakiej zasadzie dostaje sie tam mieszkanie?

    0 0
  • ~maniuś 2011-11-25 07:19:02

    Wpłacasz tzw. wkład własny (40-60 tys), a resztę spłacasz w czynszu (ok. 800zł/mc) + woda, prąd, gaz. Co do ogrzewania to nie jestem pewny, czy nie jest wliczone w czynsz.

    0 0
  • ~ 2011-11-25 08:23:09

    ciekawe. ale nigdy nie stane sie wlascicielem mieszkania? czy po X latach splacania czynszu splacam juz tylko oplaty eksploatacyjne?

    0 0
  • ~x 2011-11-25 09:47:22

    Teoretycznie wyszła ustawa o możliwości wykupu po 10 latach mieszkania. To co się spłaca powoduje że jest ok. 12-13zł za metr. Czy dużo się tym spłaci? Nie, bo mieszkania są budowane w cenie ok. 6,000zł/metr (a przynajmniej płacąc 30% ceny jako wkład własny płacisz ponad 1.800zł/metr). Czyli 50-75k na wejściu i ewentualnie 150-250k na wykup po 10 latach. Wszystkie opłaty poza prądem idą przez TBS (niezbyt tanio i oszukują na wodzie). Jedynym plusem jest światłowód doprowadzony do każdego bloku.

    1 0
  • ~tantus 2011-11-25 15:11:01

    Idea TBS była dość fajna na samym początku, kiedy wysokości partycypacji wynosiły 20-30 000 zł. Wpłacałeś ją i, licząc się z nieco wyższym niż standardowo czynszem, mogłeś sobie spokojnie mieszkać. Obecnie, kiedy partycypacja to koszty rzędu 70-10 000 zł i tak musisz wziąć na nią kredyt, a spory czynsz + spłata kredytu daje jakieś horrendalne koszty miesięczne. To oferta dla zdecydowanie bardzo bogatych przeciętnych zjadaczy chleba...

    0 0
  • ~qwerty 2011-11-26 14:16:42

    @ W.Darski. Wynajem mieszkania w TBS jest jedną z kilku form zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych.

    Bycie właścicielem mieszkania nie niezbędne jest do przeżycia w dzisiejszym świecie. Jeżeli oferta TBS nie wydaje się atrakcyjna zawsze można wynająć mieszkanie na rynku za 1400 zł plus opłaty eksploatacyjne. Fochy i widzimisie wynajmującego oraz ryzyko zmiany mieszkania co 12 miesięcy ma się w cenie czynszu. Jeżeli natomiast mimo wszystko najważniejsze jest dla kogoś bycie właścicielem – nic prostszego. Bierze on kredyt i kupuje mieszkanie od dewelopera lub spółdzielni.

    0 0
  • ~ 2011-11-27 08:47:45

    @qwerty: a po co to napisałeś, ktoś tu sugeruje że TBS są złem czy coś?

    akurat to co napisałeś to farmazon, jakby ktoś tego nie wiedział. Akurat sa plusy minusy, i rachunek ekonomiczny dlatego dobrze wiedzieć jak funkcjonują tbsy i nie ma się co spinać

    0 0
  • ~tbs_mieszkaniec 2011-11-27 13:39:17

    Mieszkam w TBSie, jestem bardzo zadowolony. Za mieszkanie ok. 50m2 wszystkie miesięczne opłaty to jakieś 900zł, więc bez szans zostaje wynajęcie podobnej powierzchni w tej cenie. A partycypację w kwocie ok. 65 tyś. traktuję poniekąd jako inwestycję, bo kwotę tą zawsze odzyskam jeżeli będę chciał się wyprowadzić z TBS. A kredyt na 65 tyś. to zawsze lepsze wyjście, niż kredyt na 300 tyś. za ten sam metraż. Czynsz owszem wyższy, ale da radę wytrzymać. Tak więc każdy musi indywidualnie podejść do sprawy. Nic nie stoi na przeszkodzie zapisać się do kolejki, bo mieszkania nie dostaje się od razu. A zawsze jak przyjdzie co do czego można zrezygnować, bo zapisanie się w kolejkę do niczego nie zobowiązuje.

    0 1
  • ~ 2011-11-27 14:44:12

    dobra ale kredyt na 15% w skali roku na TBS a 1,5% prawdizwy kredyt mieszkaniowy to chyba jest roznica.

    0 0
  • ~KMWTW 2011-11-29 11:45:19

    Są zasadniczo trzy możliwości :

    - wynajęcie
    - TBS
    - własnościowe

    Wynajmując spędzasz życie na walizkach i płacisz 1400 zł za wypierdzianą kawalerkę po jakiejś cioci czy babci, która kopnęła w kalendarz, a jej rodzina uznaje zdezelowaną chatę za żyłę złota.

    Biorąc TBS musisz mieć z 60 tysięcy złotych, żeby nie być i tak właścicielem mieszkania i płacisz z 800 zł czynszu z haraczem.

    Własnościowe jest własnością Banku, a nie Twoją przez jakieś 30 lat zanim spłacisz kredyt, który pożera Ci z 1500 zł z wypłaty każdego miesiąca.

    Wybór jak między śmiercią przez powieszenie, rozstrzelanie albo utopienie. Grunt to jednak wybrać według własnych możliwości. Mniej boli wtedy...

    1 0

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czyje imię powinien nosić jeden z wrocławskich stadionów?





Oddanych głosów: 392