Wojsko wreszcie sprzedało kilka działek na Kępie Mieszczańskiej. Zarobi prawie 23 mln złotych

Wrocławską Kępę Mieszczańską wojsko próbuje sprzedać już od dawna, lecz do tej pory wszystkie podejścia kończyły się fiaskiem.

Udało się dopiero w piątek 6 marca - wtedy Agencja Mienia Wojskowego pozytywnie rozstrzygnęła dwa przetargi na sprzedaż nieruchomości położnych na tej wyspie w centrum naszego miasta.

Na pierwszy z pozytywnie rozstrzygniętych przetargów wystawiono dwie działki (nr 3/31 i 3/41) o łącznej powierzchni blisko 0,81 ha. Zwycięzca licytacji zapłaci za nie 8 mln 686 tys. złotych, czyli 86 tys. więcej niż wynosiła ich cena wywoławcza.

Przedmiotem kolejnej były dwie pozycje. Większa, obejmująca dwie działki (nr 3/20 i 3/21) o powierzchni ponad 0,70 ha, z ceną wyjściową sięgającą  7 mln 900 tys. złotych. Drugą pozycję stanowiła działka o wyceniona na 5 mln 900 tys. złotych (nr 3/22). Obie trafiły w ręce tego samego podmiotu, który wylicytował je po jednym postąpieniu.

Zgodnie z zapisami planistycznymi nieruchomości można przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługi, a w niewielkiej części na projekty związane sportem oraz bulwary.

- Sprzedaż pierwszych działek na Kępie to bardzo ważny sygnał dla rynku, który pokazuje, że jest to miejsce, które ma potencjał i gdzie naprawdę warto inwestować. Liczymy, że dzięki temu łatwiej będzie nam znaleźć nabywców na pozostałe działki – podkreśla p.o. prezes AMW Ilona Kowalska.

Łączna kwota, jaką AMW zarobi na sprzedaży tych nieruchomości to  22 mln 624 tys. złotych. Agencja na razie nie ujawnia, kto kupił nieruchomości na Kępie Mieszczańskiej.

Wojskowi tłumaczą, że zachętą dla inwestorów był nie tylko aktualny plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przez miasto w czerwcu 2013 roku, ale również ostatnie działania agencji. AMW wspólnie z dostawcami mediów opracowywała bowiem plany sieci wodnej i kanalizacyjnej, przyłączenia nieruchomości do linii ciepłowniczej oraz energetycznej.

Przypomnijmy, że Kępa Mieszczańska trafiła pod młotek jako całość w 2008 roku. Wówczas jej wartość wynosiła 390 milionów złotych.

Jedyną zagospodarowaną dotychczas działką na należącej wcześniej do wojska części wrocławskiej wyspy była nieruchomość o powierzchni 0,23 hektara. Transakcję sfinalizowano w lipcu 2010 roku, a jej nabywca – spółka Dom Invest – zapłaciła za nią wówczas 8,6 mln złotych. Aktualnie firma z powodzeniem realizuje tam swoje deweloperskie inwestycje.

Kolejne nieruchomości na Kępie będzie można kupić już w poniedziałek 9 marca. Szansę na zmianę właściciela dostanie pięć kolejnych działek, które zostaną wystawione w trzech przetargach. Najwięcej, bo ponad 10 mln złotych trzeba będzie zapłacić za dwie działki o powierzchni 0,93 ha. Najtańszą, przekraczającą niewiele ponad 0,5 ha wyceniono na 4 mln 900 tys. złotych.

Zyski ze sprzedaży nieruchomości AMW tradycyjnie przekaże na modernizację techniczną polskiej armii. W ciągu kilkunastu lat swojej działalności agencja odprowadziła na ten cel już ponad 1,64 mld złotych.