Wrocław: biurowiec to już nie tylko miejsce do pracy

We Wrocławiu można wyróżnić cztery obszary koncentracji biznesu. W kolejności od największego są to: zachód, okolice centrum, centrum miasta i oś południowa. W 2016 roku odnotowano rekordową aktywność deweloperów na rynku nieruchomości biznesowych – powstało 141 500 m² nowych powierzchni w 15 projektach architektonicznych. Dla porównania, w latach 2011–2015 średnia nowa podaż wynosiła prawie trzykrotnie mniej – 54 600 m². W najbliższych latach najintensywniejszy przyrost powierzchni biurowych będzie miał miejsce w lokalizacji okołocentralnej i zachodniej.

Przyczyn dynamicznego rozwoju Wrocławia w obszarze usług można upatrywać w dostępie do wykwalifikowanej kadry z językami obcymi, efektywnej współpracy z samorządami oraz dogodnej lokalizacji i sieci połączeń – lotniczych, kolejowych i autostradowych. Region postrzegany jest jako perspektywiczny, otwarty i o stabilnej gospodarce. Szczególny wzrost będzie dotyczyć usług dla biznesu i centrów usług wspólnych.

Widać coraz większą tendencję do skupiania obiektów biznesowych na jednym obszarze w obrębie miasta. Doskonałym przykładem jest zachodnia część miasta, gdzie w niedalekiej odległości od siebie mieszczą się m.in. Wrocławski Park Przemysłowy, Wrocławski Park Technologiczny, Wrocławski Park Biznesu, a także biurowiec IBM-u.

W najbliższej przyszłości na tym obszarze powstaną kolejne obiekty biurowe. Jednym z nich ma być kompleks trzech biurowców Pin Park. Inwestor tłumaczy, że skupienie wielu budynków biurowych na niewielkiej powierzchni sprzyja stworzeniu oferty znaczniej większej niż biurka do pracy.

– Oprócz przestrzeni typowo biurowych, w Pin Parku zaplanowano miejsce na punkty gastronomiczne oraz usługi typu: centrum fitness, pralnia, drogeria, market, salon fryzjerski, a także miejsca do odpoczynku – wymienia Agnieszka Szczepaniak z pracowni AP Szczepaniak. – Warto zwrócić uwagę na wewnętrzny dziedziniec, zlokalizowany na drugiej kondygnacji, służący nieformalnym spotkaniom i relaksowi, do którego prowadzą również schody zewnętrzne, zarówno zwykłe, jak i ruchome, z placu wejściowego zaprojektowanego w części frontowej obiektu – dodaje.

W nowoczesnych centrach biznesowych można zauważyć coraz więcej przestrzeni wspólnych i możliwość dostosowania podziału powierzchni do aktualnych potrzeb najemcy. Zwraca się także uwagę na bezpieczeństwo pracowników, montując m.in. czujniki stężenia szkodliwych gazów i całodobowy monitoring.