zamknij

Wiadomości

Wrocław jedyną metropolią w Polsce, gdzie nadal spadają ceny mieszkań na rynku pierwotnym

2013-10-31, Autor: jg
Eksperci rynku nieruchomości z firmy Emmerson Realty znów przyjrzeli się średnim cenom metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach Polski. Okazuje się, że tylko we Wrocławiu ceny lokali zakupionych od deweloperów sukcesywnie spadają, a nasze miasto wypadło z czołówki drożyzny pod tym względem.

Reklama

Spadek ceny średniej na przestrzeni ostatniego badanego kwartału został odnotowany jedynie we Wrocławiu, gdzie wyniósł on 1,4%. Co więcej, jest to również jedyny rynek, na którym zmiana w ujęciu rocznym była bardzo znacząca. Średnia cena w stolicy Dolnego Śląska wynosząca obecnie 5 915 złotych za mkw. jest bowiem niższa o ponad 6% w porównaniu do sytuacji sprzed roku.

 

 

Warto dodać, iż średnia cena mieszkań deweloperskich we Wrocławiu spada sukcesywnie od kilku lat przekładając się na skumulowany efekt, który trudno nie zauważyć. W ciągu ostatnich trzech lat średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym spadła w tym mieście już o ponad 20%.

 

Naturalnie w tym czasie istotnie zmienił się również sam rynek mieszkań deweloperskich we Wrocławiu, a w szczególności oferowany na tym rynku produkt, który obecnie w znacznie większym stopniu stanowią tanie mieszkania w standardzie popularnym.

 

Stabilizacja średniej ceny mieszkań odnotowana została na jednym z największych i najdroższych rynków pierwotnych, czyli w Krakowie. Na pozostałych rynkach poddanych badaniu średnie ceny na przestrzeni III kw. br. wzrosły. Najmocniej w Poznaniu, gdzie wzrost średniej ceny w ujęciu kwartalnym wyniósł 3,1%. W stolicy średnia cena mieszkań oferowanych przez deweloperów wzrosła o 1,5%, a w Gdańsku o 1%.

 

W ujęciu rocznym na większości rynków pierwotnych średnie ceny mieszkań pozostają jednak wciąż niższe. Pomijając nasz Wrocław różnice nie są już jednak bardzo znaczące i sięgają od -1% w Krakowie do -1,9% w Gdańsku. Na tle analizowanych miast wyróżnia się Warszawa, w której średnia cena po wzroście odnotowanym w obecnym kwartale do poziomu 8 388 zł/mkw. jest wyższa już o 2% niż rok wcześniej.

 

Wyższy niż jeszcze 12 miesięcy wcześniej jest również poziom średniej ceny w Poznaniu. Po dużym wzroście odnotowanym w badanym kwartale, poziomowi średniej ceny w tym mieście jest już bliżej do analogicznej wartości w Krakowie, niż tak jak miało to miejsce przez długi czas we Wrocławiu.

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~sdf 2013-10-31
    12:31:12

    2 0

    po co ta propaganda. Artykuł sponsorowany przez deweloperów? Po nowych bloczkach hula wiatr po kilka lat, a po 2 latach tynki do wymiany, więc trzeba albo grzać, albo się spieszyć ze sprzedażą.

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy 15 tysięcy złotych kary za zarażenie kolegi z pracy to dobry pomysł?



Oddanych głosów: 149