zamknij

Biznes

Wrocław: ponad 300 nowych mieszkań na wynajem. Ekologiczna inwestycja [WIZUALIZACJE]

2021-04-22, Autor: mgo/mat.pras.

To będzie jedna z większych inwestycji TBS Wrocław. W Leśnicy powstanie 301 mieszkań na wynajem. Spółka ogłosiła przetarg na wykonawcę, który wybuduje nowe osiedle.

Reklama

Osiedle o nazwie Leśnica IX będzie zlokalizowane na działce położonej między ulicami Marszowicką, Dolnobrzeską, Błońską i Uraską, w sąsiedztwie gotowych i zamieszkanych już budynków TBS Wrocław. W 12 nowych blokach powstanie 301 mieszkań na wynajem o powierzchni użytkowej ok. 14,9 tys. mkw. i 10 lokali usługowych (ok. 669 mkw.).

- Firma, która podejmie się realizacji projektu, będzie miała dwa lata na wykonanie prac, a ich zakończenie przewidziano w 2023 roku. Co ważne, wszystkie budynki powstaną w jednym czasie, bo budowa nie będzie etapowana – mówi Marcin Kij, prezes zarządu TBS Wrocław.

Odnawialne źródła energii

W projektowaniu osiedla TBS sięgnął po nowoczesne, sprzyjające środowisku naturalnemu rozwiązania. Każdy z 12 budynków będzie wyposażony w niezależną instalację fotowoltaiczną. Pozyskana w ten sposób energia elektryczna posłuży do zasilania oświetlenia części wspólnych, bram wejściowych, wózkowni i pomieszczeń technicznych w budynkach. Autorem projektu osiedla jest firma ATD Architekci z Wrocławia.

- Dzięki odnawialnym źródłom energii koszty energii elektrycznej wykorzystanej do zasilania części administracyjnej budynków zostaną zbilansowane niemal do zera. Koszty zastosowania instalacji fotowoltaicznej na tym osiedlu powinny zwrócić się za kilka lat, a oszczędności z tego tytułu pozwolą na utrzymanie cen najmu na poziomie dogodnym dla najemców - dodaje Kij.

W ramach inwestycji TBS wybuduje także sieć do retencji wód odpadowych na własnym terenie i wyremontuje rów melioracyjny, który odprowadza wody opadowe przez pobliski Park Leśnicki do rzeki Bystrzycy. W ten sposób woda deszczowa będzie zatrzymywana pod powierzchnią osiedla Leśnica IX i stopniowo odprowadzana do rzeki. To pozwoli uchronić Park Leśnicki przed podtopieniami np. po ulewach, bo obecnie spływa do niego woda z terenów niezagospodarowanych, a jej ilość jest często zbyt duża jak na możliwości istniejącej w nim infrastruktury melioracyjnej.

Rów melioracyjny w Parku Leśnickim zostanie oczyszczony i wzmocniony, wyremontowane zostaną też przepusty i mała architektura. Spółka przewidziała również miejsce na dodatkowe instalacje podziemne, które w przyszłości ułatwią zainstalowanie np. ładowarek elektrycznych do samochodów.

Dużo zieleni

Nowe osiedle TBS Wrocław w Leśnicy będzie kameralne, bo wszystkie budynki będą miały trzy kondygnacje. Taka forma zabudowy wkomponuje się w otoczenie, bo osiedle powstanie w zielonym sąsiedztwie Parku Leśnickiego i Lasu Mokrzańskiego. Wykonawca posadzi na osiedlu 259 drzew oraz 4883 krzewy. Projekt urządzenia zieleni na osiedlu Leśnica IX przygotowali specjaliści w zakresie dendrologii. 

- Fragmenty zieleni na parkingach zaprojektowano jako zagajniki z gęsto posadzonych drzew, które będą tworzyły efekt plastra lasu. Powstaną też zagajniki bukowe, bo ten gatunek drzew świetnie rośnie w dużym zagęszczeniu, na wilgotnym i gliniastym podłożu. Tego typu „lasy w doniczce” powinny dawać mieszkańcom osiedla Leśnica IX sporo cienia i komfortowe warunki odpoczynku – wyjaśnia Joanna Ways, architektka krajobrazu i specjalistka ds. zieleni z firmy „Zieleń Wokół Nas”, która pracowała nad
urządzeniem zieleni na nowym osiedlu TBS Wrocław.

W planie są też małe, przydomowe ogródki, dostępne przy mieszkaniach na parterze. Na osiedlu dostępnych będzie także 379 naziemnych miejsc parkingowych.

TBS Wrocław czeka na oferty w przetargu do 24 maja. Wybrany wykonawca osiedla będzie miał 23 miesiące na realizację inwestycji, co oznacza, że budynki będą gotowe do zamieszkania mniej więcej w połowie 2023 roku.

Oceń publikację: + 1 + 7 - 1 - 1

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy północny odcinek obwodnicy śródmiejskiej powinien powstać?




Oddanych głosów: 267