Wrocław: Przebudowa ulicy Kosmonautów odetnie ich od świata

Remont ulicy Kosmonautów na odcinku między Fieldorfa i Gliniankami, wraz z budową Alei 11 Listopada, ruszył latem 2021 roku. Do tej pory powstały nowe torowisko oraz nowa jezdnia, która w połowie stycznia przejęła ruch samochodowy. Stara jezdnia jest teraz modernizowana, a docelowo kierowcy będą korzystać z obu. Zakończenie inwestycji wartej ponad 180 mln zł zaplanowano na trzeci kwartał tego roku.

I choć oczywistym jest, że realizacja inwestycji drogowych wiąże się z tymczasowymi uciążliwościami, to właściciel posesji przy ulicy Porębskiej 16 ma problem, który nie zniknie wraz z oddaniem nowych dróg do ruchu. Wjazd na ten teren od strony remontowanej ulic Kosmonautów został uznany za nielegalny i ma zostać zlikwidowany, choć wcześniej urzędnicy się na niego zgodzili. Teraz uznali, że jest to droga krajowa nr 94 i takie zjazdy przy natężonym ruchu są uznawane za niebezpieczne.

Problem w tym, że przeznaczony do likwidacji zjazd umożliwia dostęp do posesji nie tylko właścicielowi, ale też osobom prowadzącym w tym miejscu firmy oraz ich pracownikom. Na działce stoi budynek mieszkalno-usługowy. Nieutwardzony zjazd funkcjonował przez ostatnie 20 lat na podstawie wydanych przez miasto pozwoleń, a gdy w lipcu 2021 roku właściciele dowiedzieli się, że nowa inwestycja wyklucza jego istnienie, próbowali interweniować. Bez skutku.

Urzędnicza batalia

We wrześniu 2021 roku wystąpili do Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta z wnioskiem o zaplanowanie w ramach przebudowy Kosmonautów wjazdu na teren jego posesji w celu jej obsługi komunikacyjnej. ZDiUM wydał negatywną decyzję, nie zezwalając na wjazd, dopiero w kwietniu 2022 roku, powołując się m.in. na argument, że wjazd na posesję jest też możliwy od strony ulicy Porębskiej.

Właściciele posesji odwołali się od decyzji ZDiUM - podkreślając, że wjazd od Porębskiej jest zbyt wąski, by mogły tam przejeżdżać samochody klientów i auta dostawcze - do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które w czerwcu 2022 roku ją uchyliło i skierowało do ponownego rozpatrzenia. W dokumencie SKO wskazało m.in., że obywatela pozbawia się prawa dostępu do drogi publicznej tylko w wyjątkowych sytuacjach, a ta nią nie jest. Na dodatek decyzja ZDiUM była wydana na dwie osoby, z których jedna, ojciec obecnego właściciela nieruchomości, w międzyczasie zmarła, co ją unieważnia. SKO polecił, by w nowe postępowanie został zaangażowany spadkobierca.

Sprawa trafi do sądu?

Mieszkańcy protestują: z ich punktu widzenia postępowanie ze ZDiUM nadal się toczy, dlatego realizacja robót, które odetną Porębską 16 od drogi krajowej, będzie oznaczać naruszenie ich praw. Rozmowy z Wrocławskimi Inwestycjami, nadzorującymi remont ulicy Kosmonautów, również nie wstrzymały likwidacji zjazdu. W sprawę zaangażowany jest już prawnik, reprezentujący osoby mieszkające i pracujące w budynku przy ul. Porębskiej 16. Częścią linii obrony ma być m.in. opieszałość urzędników. Jeżeli likwidacji zjazdu nie da się wstrzymać i nie będzie żadnej alternatywy, wrocławianie będą domagać się odszkodowania.

- Zjazd z ulicy Kosmonautów do tej posesji jest nielegalny. Prawdopodobnie powstał w wyniku samowoli budowlanej. Polskie prawo nie przewiduje takiego rozwiązania dla drogi krajowej. Dlatego projekt i decyzja ZRID likwidują nielegalne rozwiązanie. Należy zaznaczyć, że od decyzji ZRID właściciel nieruchomości mógł się odwołać, natomiast tego nie zrobił. Właściciel nieruchomości wystąpił do ZDiUM o decyzję dotyczącą lokalizacji zjazdu (legalizację), ale dostał odmowę. Wynika to bezpośrednio z przepisów prawa. SKO kazało powtórnie rozpatrzyć sprawę, bo decyzja została wydana na osobę zmarłą. Właściciel nieruchomości może mieć zjazd z drugiej strony. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby rozpoczął procedury związane z realizacja takiego rozwiązania - komentuje Bartosz Nowak z Wrocławskich Inwestycji.

Czytaj też: Grzęzawisko i korek na Kosmonautów. Sypie się łącznik pomiędzy jezdniami

Z takim postawieniem sprawy nie zgadza się Pan Tymoteusz, obecny właściciel działki, który w ostatnim czasie biega z urzędu do urzędu, próbując opanować sytuację:

- Temat przebudowy ulicy Kosmonautów pojawił się już dwadzieścia lat temu. Ponieważ prowadziliśmy wtedy rodzinny interes sprzedaży mebli ogrodowych i miasto wyraziło zgodę na korzystanie z przyległej do nas działki w celach ekspozycji mebli, Zarząd Dróg i Komunikacji informował mnie, że na wjeździe, z którego korzystam, będą postawione ekrany akustyczne, a moja nieruchomość będzie obsługiwana wybudowaną równoległą jezdnią, od ulicy Jeżowskiej. Zatwierdzono wtedy projekt wykonania dojazdu od ulicy Jeżowskiej. Niestety obecny projekt nie uwzględnił tego rozwiązania, a na dodatek zaślepił ulicę Jeżowską, odcinając mnie od jakiejkolwiek możliwości wjazdu - mówi. 

Wraca stare rozwiązanie

Po naszej interwencji, we wtorek, 14 lutego, z właścicielem nieruchomości spotkał się dyrektor ZDiUM. Na spotkaniu ustalono, że można powrócić do rozwiązania, rozważanego 20 lat temu, czyli obsługi posesji od strony ulicy Jeżowskiej. Między Jeżowską i felerną działką, na koszt jej właściciela, ma powstać równoległy do ulicy Kosmonautów łącznik. Pan Tymoteusz musi teraz negocjować z Wrocławskimi Inwestycjami i wykonawcą przebudowy dróg, żeby przy okazji remontu zasypany został fragment rowu, a w Zarządzie Zieleni Miejskiej będzie załatwiał zgodę na wycinkę drzew. Musi się pospieszyć. Docelowo, by dojechać do budynku przy Porębskiej 16, trzeba będzie jechać naokoło: Starogajową, Porębską, Jeżowską i nowym łącznikiem.

Tymczasem lada dzień na wjeździe od Kosmonautów ma zaparkować sprzęt budowlany. - Będę prosił robotników, żeby się zlitowali i nie zastawili zjazdu na całej szerokości. Tyle mi na ten moment pozostało - mówi Pan Tymoteusz.