zamknij

Biznes

Wrocław sprzedał Pałac Hatzfeldów za 38 mln zł. Wiadomo, co tam powstanie! [PROJEKT]

Author profile image 2021-11-19, Autor: Marta Gołębiowska

Za 37,9 mln zł, czyli o 100 tys. zł drożej niż cena wywoławcza, sprzedany został zabytkowy Pałac Hatzfeldów przy ul. Wita Stwosza 32. Nowy właściciel to wrocławski deweloper Rafin, który chce tam stworzyć pięciogwiazdkowy hotel pod międzynarodową marką.

Reklama

Oferty w przetargu na historyczną nieruchomość w sercu Wrocławia złożyły trzy firmy: Apsys Polska (warszawski deweloper z 30 centrami handlowymi w portfolio, m. in. łódzką Manufakturą, Posnanią w Poznaniu i Galerią Katowicką), Fintrust Industrie spod Poznania i Rafin (właściciel m. in. zabytkowych wrocławskich hoteli). 

Magistrat zdecydował się na ofertę wrocławskiego dewelopera, firmy Rafin. Inwestor jest nowym właścicielem nieruchomości i użytkowinikiem wieczystym terenu (na 99 lat). W odbudowanym obiekcie planuje nową funkcję - hotelową. W sali restauracyjnej i pokojach powstaną też przestrzenie ekspozycyjne na sztukę współczesną. Projekt odbudowy opracował architekt Grzegorz Górka z pracowni GREG Architekci z Wrocławia, który jest głównym projektantem Hotelu Grand, należącego do inwestora.

Rafin informuje, że rozpoczęcie odbudowy Pałacu Hatzfeldów zaplanował za ok. dwa lata, na przełomie 2023/24 roku, po zakończeniu aktualnej odbudowy Hotelu Grand), a jej ukończenie - na 2026 rok. W nowym obiekcie powstanie będzie ok. 150 pokoi, a jego wnętrza architekturą nawiązywać mają do historycznych oryginałów. Spółka planuje kontynuację i rozszerzenie konsultacji z konserwatorem zabytków, organizacjami społecznymi, związkami architektów oraz mieszkańcami. Chce w ten sposb wybrać jedną z dwóch możliwych do realizacji koncepcji obiektu. Mają być w niej zawarte historyczne detale tego miejsca.

- Budynek podlega ochronie konserwatorskiej. W kwietniu Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków wpisał do rejestru zabytków podziemne i naziemne pozostałości dawnego Pałacu Hatzfeldów. Celem sprzedaży obiektu było przede wszystkim nadanie nowego charakteru tej części miasta - komentuje Marcin Obłoza z wrocławskiego magistratu.

Oto fragment opinii komisji: "Koncepcja nowej zabudowy wpisuje się w istniejącą tkankę układu Starego Miasta. Poprzez planowane odtworzenie kubatury dawnego obiektu wraz z przywróceniem zasadniczych cech dawnego Pałacu, nowa kubatura obiektu w umiejętny sposób wkomponuje się w zastaną tkankę zabytkową podnosząc rangę tego miejsca poprzez odbudowę, rekonstrukcję Pałacu Hatzfeldów. W ocenie Komisji, biorąc pod uwagę charakter tego miejsca, prestiż lokalizacji i unikalne miejsce na mapie Wrocławia, jest to projekt kompletny zamykający ten obszar Starego Miasta w nawiązaniu do zabytkowej zabudowy. Staje się naturalną kontynuacją historii Wrocławia, oddając ducha temu miejscu, będąc zabudową o wysokiej klasie z walorami historycznymi".

Miasto już wcześniej zapowiadało, że o wyborze nowego właściciela gmachu zadecyduje nie tylko cena, ale też plan inwestycyjny. W treści przetargu na sprzedaż zabytku można było przeczytać, że "ingerencja w istniejącą zabytkową strukturę budynku powinna być minimalna, a wszelkie przebudowy lub nowe przejścia nie mogą naruszać układu pomieszczeń i siatki ścian zachowanego budynku."

Plan zagospodarowania tej działki przewiduje usługi, handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomię, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, biura, obiekty hotelowe oraz obiekty kongresowe i konferencyjne. Nieruchomość leży w obrębie historycznego układu urbanistycznego Stare Miasto we Wrocławiu, w obszarze "Wrocław – zespół historycznego centrum”, uznanym za Pomnik Historii, oraz na terenie Wrocławskiego Parku Kulturowego.

Pałac Hatzfeldów to wieloletnia siedziba Biura Wstaw Artystycznych Wrocław "Awangarda", przeniesionego na Dworzec Główny. Osiemnastowieczny obiekt, obecnie w kiepskim stanie technicznym, miał być początkowo zmodernizowany i rozbudowany, jednak w ubiegłym roku magistrat ogłosił, że za 5-7 lat umieści BWA w nowym gmachu, który zamierza wybudować za kilkadziesiąt mln zł na terenie Kępie Mieszczańskiej. 

Co powinno powstać w Pałacu Hatzfeldów?






Oddanych głosów: 880

Oceń publikację: + 1 + 25 - 1 - 9

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Co powinno powstać na skrzyżowaniu Awicenny, Mokronoskiej i Wiejskiej?



Oddanych głosów: 226