Biznes

Wrocław wśród miast, gdzie o rządową dopłatę do mieszkania będzie najtrudniej

2013-11-02, Autor: tm
Kraków, Warszawa i Wrocław to miasta, w których dostępność rządowego programu Mieszkanie dla Młodych będzie najniższa. - Wynika to ze sporej różnicy pomiędzy cenami nieruchomości w tych miastach, a limitami w programie - tłumaczą eksperci. Po drugiej stronie są Bydgoszcz, Gdańsk, Katowice, Łódź i Zielona Góra.

Reklama

Przypomnijmy, niedawno informowaliśmy, że we Wrocławiu może być spory problem ze znalezieniem nowego mieszkania,  mieszczącego się w limitach cenowych programu Mieszkanie dla Młodych, który wejdzie w życie w przyszłym roku.

 

Potwierdza to kolejny raport przygotowany przez ekspertów rynku nieruchomości. Wynika z niego, że Wrocław to jedno z miast, w którym dostępność rządowego programu będzie najniższa. Bierze się to ze sporej różnicy pomiędzy cenami nieruchomości w tych miastach a limitami w programie.

 

- Żeby otrzymać dopłatę, trzeba znaleźć mieszkanie odpowiednio tanie. Warunkiem koniecznym jest zmieszczenie się w limicie cenowym. Limity te są zróżnicowane w zależności od lokalizacji i wyznaczane jako 110 proc. średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - tłumaczy Marcin Krasoń z Home Broker.

 

Przeciętna cena transakcyjna mieszkania w naszym mieście to 5557 złotych, podczas gdy limit MdM dla stolicy Dolnego Śląska to 4774 złotych. Różnica pomiędzy ceną a limitem wynosi więc ponad 16 procent. Trudniej znaleźć mieszkanie mieszczące się w limitach będzie tylko w Warszawie i Krakowie. Najłatwiej o dopłaty będzie natomiast w Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach, Łodzi i Zielonej Górze.

 

- O rzeczywistej dostępności mieszkań spełniających warunki MdM będzie można mówić dopiero kilka miesięcy po wejściu oferty w życie. Prawdopodobnie bowiem w niektórych miastach wielu deweloperów sprzedających obecnie mieszkanie w cenach minimalnie wyższych od limitów (więc dziś się w limitach nie mieszczące) obniży stawki, by w limitach się zmieścić -

wyjaśnia Marcin Krasoń.

 

W ciągu pół roku liczba dostępnych mieszkań spełniających warunki MdM powinna wzrosnąć, bo deweloperzy zachęceni zwiększonym popytem na mieszkania spełniające warunki, dostosują swoją ofertę.


Rządowa pomoc w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będzie dostępna dla osób, które spełniają ustawowe warunki.

 

Mamy więc kryterium wiekowe (wniosek musi być złożony do końca roku kalendarzowego, w którym beneficjent ukończył 35 lat, a w przypadku małżeństwa wystarczy, by warunek spełniał jeden z małżonków) oraz wymaganie, by była to dla kupującego pierwsza nieruchomość mieszkalna, która na dodatek musi być kupiona na kredyt w złotych rozpisany na przynajmniej 15 lat, który stanowić będzie co najmniej połowę ceny zakupu. Warunki te ograniczają grupę potencjalnych beneficjentów.

 

Ale to nie koniec, bo obostrzeniom podlega także kupowana nieruchomość. Nie dość, że musi ona pochodzić z rynku pierwotnego, to jeszcze musi spełniać kryterium powierzchniowe i cenowe. Mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw, a dla domu graniczną powierzchnią jest 100 mkw. Przy czym rodziny z co najmniej trójką dzieci mogą kupić lokal o 10 mkw większy. Warto jednak zaznaczyć, że dopłata liczyć się będzie dla maksymalnie 50 mkw.

 

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 2

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kto powinien zostać nowym marszałkiem Dolnego Śląska?






Oddanych głosów: 1536