Wrocławski deweloper wchodzi na giełdę. Potrzebuje kilkudziesięciu milionów złotych

Wrocławska firma i2 Development na przestrzeni ostatnich kilku lat stała się jednym z wiodących deweloperów na lokalnym rynku.

Spółka realizuje sporo inwestycji mieszkaniowych głównie w centrum Wrocławia, a w ciągu minionych kilkunastu miesięcy zasłynęła przede wszystkim zakupem dawnego szpitala przy placu Jana Pawła II, gdzie powstanie Bulwar Staromiejski, czyli wielofunkcyjny kompleks z mieszkaniami, biurami, restauracjami i ogólnodostępnymi terenami rekreacyjnymi.

Ostatnio i2 Development ogłosiło również plany budowy biurowca przy ulicy Oławskiej, kupiło też kompleks z zabytkowym spichlerzem przy ulicy Księcia Witolda.

>"Wrocław to miasto ogromnych możliwości" - przeczytaj wywiad z wiceprezesem i2 Development

Będzie debiut na GPW

Od kilku miesięcy mówiło się, że firma rozważa publiczną emisję akcji i wejście na rynek główny GPW. Teraz stanie się to faktem.

- Zarząd spółki podjął decyzję o jej wprowadzeniu na GPW. Uważamy, że dla tej wielkości podmiotu naturalną drogą rozwoju jest uzyskanie statusu spółki publicznej notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych. W ciągu najbliższych tygodni zamierzamy złożyć prospekt emisyjny do KNF - zapowiada Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development S.A.

Swoje potrzeby inwestycyjne na najbliższe lata grupa szacuje na około 100 mln złotych.

- W ramach oferty publicznej będziemy chcieli pozyskać kilkadziesiąt milionów złotych, co zapewni nam dalszy dynamiczny rozwój. Dokładne informacje dotyczące wielkości i terminów oferty publicznej podamy po zatwierdzeniu przez KNF i opublikowaniu prospektu emisyjnego - mówi Marcin Misztal.
    

Środki z emisji wrocławski deweloper zamierza przeznaczyć na nowe projekty deweloperskie.
   

i2 Development działa na rynku od 2012 roku. Spółka specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie i w mieszkaniach z segmentu Premium, co stanowi około jej 75% działalności. Pozostałe 25% działalności to powierzchnie biurowe i usługowe. 

- Znaczna część inwestycji powstających w ścisłym centrum Wrocławia prowadzonych jest przez naszą firmę. Zatrudniamy 70 pracowników, a kolejne 600 osób pracuje przy naszych projektach. Obecnie realizujemy ponad 20 projektów we Wrocławiu o różnej wielkości, a posiadany bank ziemi pozwoli nam na realizację niemal 100 tys. m2 powierzchni mieszkalnej oraz biurowo-usługowej w ciągu najbliższych trzech lat. Stale również analizujemy nowe nieruchomości i grunty - wylicza Misztal.

W składa grupy kapitałowej wchodzi deweloper, biuro projektowe (Chamielec Architekci) oraz generalny wykonawca (KPB). 

- To pozwala być nam niezależnym i generować znaczne oszczędności, co przekłada się na wysokość marży. Strukturę grupy kapitałowej traktujemy jako wyraźną przewagę konkurencyjną - dodaje Marcin Misztal.

Spółka z roku na rok osiąga coraz wyższe wyniki finansowe. Jest to efekt między innymi ponadprzeciętnej marży brutto, jaką i2 Development osiąga na swoich projektach oraz inwestycji w ramach joint venture, które są stałym elementem przyjętego modelu biznesowego.

Firma nie zamierza publikować prognoz wyników finansowych. Zarząd zakłada kilkudziesięcioprocentowy wzrost biznesu rok do roku.