Biznes

WUWA2: modelowe osiedle nie jest gotowe, a ludzie już tam mieszkają

2017-04-24, Autor: Marta Gołębiowska

WUWA2 - Nowe Żerniki przy ul. Kosmonautów – to w założeniu wzorcowe wrocławskie osiedle, zaprojektowane przez magistrat we współpracy z Dolnośląską Izbą Architektów. Ideą inwestycji było stworzenie mieszkańcom optymalnych warunków do życia. Tymczasem, mimo że kilka kluczowych obiektów wciąż nie powstało, wrocławianie właśnie się wprowadzają.

Reklama

Budowa nowego osiedla rozpoczęła się z opóźnieniem, bo w drugiej połowie 2015 roku. Na etapie realizacji, na którym jest obecnie, miało ono zostać zaprezentowane z okazji Europejskiej Stolicy Kultury 2016. Nie udało się ze względu na późniejsze rozpoczęcie inwestycji deweloperskich.

- Harmonogram budowy osiedla został zdeterminowany rozpoczęciem prac przez deweloperów. A to z kolei były ich niezależne decyzje gospodarcze, trudne do oszacowania pod względem terminów – tłumaczy Piotr Fokczyński, dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa we wrocławskim magistracie. Dodaje, że aktualnie miasto przygotowuje do sprzedaży sześć kolejnych działek w ramach I etapu zabudowy osiedla.

Mieszkania przed infrastrukturą

Obecnie spośród inwestycji miejskich gotowe są drogi, w tym główna, prostopadła do Kosmonautów Aleja Architektów. Zadanie to kosztowało prawie 30 mln zł. Infrastruktura jest jeszcze przygotowywana do użytkowania. Poza tym wznoszone są deweloperskie bloki mieszkalne i powstaje plac targowy. Reszta obiecanych przez magistrat udogodnień nie jest dostępna dla pierwszych mieszkańców, którzy wprowadzili się na Osiedle Rodzinne. Tym samym idea, że Nowe Żerniki będą modelowe, upada na samym wstępie.

Żłobek, który ma powstać w jednym z budynków spółki Space Investment, zostanie uruchomiony na przełomie 2017 i 2018 roku. Przedszkole w budynku TBS, na który przetarg został ogłoszony w marcu, ma być gotowe w przyszłym roku. Dom kultury, planowany w dawnym schronie, zacznie działać najprawdopodobniej na początku 2019 roku, a szkoła – po 2020 r., w momencie, gdy osiedle zostanie zasiedlone w stopniu uzasadniającym jej budowę. Natomiast budowa kościoła – inwestycja prowadzona przez Archidiecezję Wrocławską – jest na etapie rozstrzygnięcia konkursu architektonicznego.

Wbrew zapowiedziom, tak jak w przypadku wielu nowych wrocławskich osiedli, zwłaszcza tych zlokalizowanych na obrzeżach miasta, inwestycje deweloperskie znów wyprzedziły działania miasta. Większość z kilkuset mieszkań zostanie oddana do użytku w tym roku.

Deweloperzy w akcji

Vantage Development sprzedał 48 mieszkań z 60 i będzie je oddawał klientom jesienią. W lipcu lokale właścicielom przekaże Profit Development, który w ramach inwestycji Atmosfera wybudował 111 mieszkań. Zostało już tylko jedenaście wolnych. Natomiast ATAL zakończył już pierwszy etap budowy mieszkań i ze 118 lokali sprzedał 105. Lokatorzy przejmą je latem tego roku. Drugi etap zostanie oddany do użytku pod koniec 2018 r. W tym roku klucze do 69 mieszkań na osieldu Spirala Czasu odda też Space Investment, spółka należąca do Archicomu. W ofercie zostały już tylko dwa lokale. Najmniej zaawansowana jest inwestycja firmy Blockpol-Developer, która zrelizowała budowę w 25 proc. i sprzedała 70 mieszkań ze 126 dostępnych. Udostępni je do końca kwietnia 2018 r. 

Nowe Żerniki powstają na obszarze o powierzchni 44 hektarów. W kolejnych latach osiedle będzie stopniowo rozbudowywane. Najpierw powstaną biurowce. - Właśnie została opracowana koncepcja zagospodarowania pasma aktywności wzdłuż Alei Architektów. Gotowa jest już koncepcja podziału działek, trwają przygotowania do ich sprzedaży. Chcemy ją rozpocząć jesienią – zapowiada Piotr Fokczyński.

Agnieszka Osowicz z biura projektu Nowe Żerniki podkreśla, że jest to wieloetapowe przedsięwzięcie. - Budowa osiedla WUWA2 to wieloletni proces. Skoordynowanie zabudowy tak ogromnej działki to duże wyzwanie – mówi.

Problemem mieszkańców będą też korki. Ulica Kosmonautów na wysokości Alei Architektów to wąskie gardło, które w godzinach szczytu jest zapchane samochodami. Alternatywą jest korzystanie z komunikacji publicznej - przy Nowych Żernikach zatrzymują się tramwaje linii 3, 10 i 20. Niestety ci, którym będzie zależało na parkowaniu pod domem, zakorkują zjazd z estakady przy Stadionie Wrocław jeszcze bardziej.

Zobacz galerię

Czy według Ciebie WUWA2 to osiedle wzorcowe?




Oddanych głosów: 204

Oceń publikację: + 1 + 3 - 1 - 11

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8626