Za mieszkanie w ścisłym centrum Wrocławia zapłacisz o 1/3 więcej niż za przeciętny lokal

Eksperci z firmy Emmerson Realty przeanalizowali trzy największe rynki pierwotne w kraju i wzięli pod uwagę różnicę między cenami nieruchomości w ścisłym centrum a cenami typowych mieszkań w mieście.

- Im większy rynek apartamentów, większa skala całego rynku i wyższe ceny nieruchomości tym skala rozbieżności badanych wartości rośnie - podkreślają znawcy rynku.

 

I rzeczywiście, w Warszawie za przeciętny mkw. apartamentu na Śródmieściu przyjdzie nam zapłacić aż o 139% więcej niż za mkw. typowego mieszkania oferowanego przez deweloperów działających w stolicy. Z kolei w Krakowie za mkw. apartamentu oferowanego na rynku pierwotnym i zlokalizowanego na Starym Mieście przyjdzie nam zapłacić o 70% więcej niż za przeciętny lokal.

We Wrocławiu różnice w cenach nie są aż tak ogromne i wynoszą średnio 34 procent: za metr kwadratowy w centrum trzeba przeciętnie zapłacić nieco ponad 8 tys. złotych, podczas gdy średnia cena metra kwadratowego w naszym mieście oscyluje wokół 6 tys. złotych.

 

- Jeśli chodzi o Wrocław przepaść nie jest aż tak duża, chociaż różnicę ciągle uznać można za znaczącą. Apartament oferowany przez dewelopera na Starym Mieście jest o około jedną trzecią droższy niż typowe mieszkanie na wrocławskim rynku pierwotnym - tłumaczą znawcy rynku.

 

Eksperci podkreślają, że lokalizacja broni się lepiej niż cały rynek - średnia cena na Starym Mieście uległa w drugim kwartale 2013 roku minimalnemu obniżeniu (-0,5%), natomiast w całym mieście spadek był już nieco większy wynosząc 1,1%.