Zmienia się projekt inwestycji na terenie szpitala przy placu Jana Pawła II. Nie zburzą przychodni

Przypomnijmy, w połowie lutego wrocławska firma i2 Development kupiła od urzędu marszałkowskiego ogromny teren po dawnym szpitalu im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II.

Za działkę o powierzchni ponad 2,6 hektara, na której znajduje się 13 budynków, deweloper zapłacił ponad 35 mln 800 tys. złotych. Wcześniejsze dwie próby sprzedaży nieruchomości, gdy cena wywoławcza wynosiła odpowiednio 85 i 68 mln złotych, kończyły się fiaskiem.

Inwestor szybko zabrał się do pracy i zlecił przygotowanie koncepcji zagospodarowania terenu pracowni Zbigniewa Maćkowa, jednego z najbardziej uznanych wrocławskich architektów. Jak zapowiadał w wywiadzie dla naszego portalu wiceprezes i2 Development, roboty budowlane mialy rozpocząć się jeszcze w pierwszym półroczu bieżącego roku.

Pod koniec maja deweloper formalnie stał się właścicielem nieruchomości i otrzymał od marszałka Cezarego Przybylskiego akt notarialny.

Wtedy poznaliśmy szczegóły koncepcji całej inwestycji, która została podzielona na dwa etapy. Pierwszy z nich objął część zabudowań dawnego szpitala od strony placu Jana Pawła II i fosy.

- Na pierwszy ogień pójdzie budynek dawnej przychodni, najbardziej wysunięty w stronę placu Jana Pawła II. Wyburzymy ten obiekt, a w jego miejsce powstanie nowoczesny biurowiec - zapowiadał wówczas Zbigniew Maćków.

Zmienił się architekt, zmienia się koncepcja

Latem jednak - jak już donosiliśmy - zmienił się projektant całej inwestycji. Miejsce pracowni Zbigniewa Maćkowa zajęło nowe biuro projektowe Chamielec Architekci, funkcjonujące w ramach grupy i2 Development.

Teraz zmienia się też koncepcja zagospodarowania tego terenu. Najważniejszą zmianą jest to, że budynek dawnej przychodni nie zostanie zrównany z ziemią.

- Dokonaliśmy dokładnej analizy technicznej budynku dawnej przychodni, która wykazała bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych. W trakcie opracowania jest projekt budowlany związany z gruntowną przebudową tej nieruchomości. Liczymy, że prace budowlane rozpoczną się w pierwszym kwartale 2015 roku - start uzależniony będzie od zakończenia procesu administracyjnego - tłumaczy Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera, cały czas trwają prace projektowe, które na bieżąco są uzgadniane z Miejskim Konserwatorem Zabytków - dotyczą one różnych budynków i są na różnym etapie zaawansowania.

- Dotychczas wszelkie uzgodnienia przebiegają bardzo sprawnie - zapewnia Marcin Misztal.

W pierwszej fazie inwestor zamierza też zaadaptować położony tuż obok dawnej przychodni zabytkowy budynek z czerwonej cegły, gdzie mają powstać lofty.

Pierwotnie zapowiadano także, że w kamienicy po północno-wschodniej stronie działki (chodzi o wpisany do rejestru zabytków budynek dawnej apteki przy ul. Cieszyńskiego 6 tuż przy Arsenale Miejskim) też powstaną biura. Jednak i2 Development wystawiło ten budynek na sprzedaż.