Wrocław to miasto ogromnych możliwości

Tomek Matejuk: W jakim kierunku i2 Development będzie rozwijać swoją działalność?

Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development: Struktura Grupy i2 Development S.A., w skład której wchodzi deweloper, biuro architektoniczne oraz generalny wykonawca ostatecznie ukształtowała się w pierwszym kwartale 2015 roku - w tej formie będziemy się rozwijać.

Już od 2012 roku spółki, które stworzyły Grupę, współpracowały ze sobą przy realizacji projektów. Od dwóch lat sukcesywnie zwiększamy skalę działalności, a Grupa daje nam przewagę konkurencyjną. Wypracowana strategia biznesowa pozwala nam prowadzić kilkadziesiąt projektów jednocześnie o różnej skali oraz przeznaczeniu – realizujemy projekty z powierzchnią mieszkaniową i komercyjną.

Celujemy w centralne i prestiżowe lokalizacje we Wrocławiu - to miasto ogromnych możliwości, co się wiąże z jego rosnącą pozycją międzynarodową i napływem kapitału – na nim będziemy w najbliższym czasie koncentrować działalność. Stawiamy na podwyższony standard i wysoką jakość wykończenia naszych projektów oraz zróżnicowanie oferty.
 

Biznes Grupy i2 Development rozrasta się dynamicznie, czy będziecie poszukiwali dodatkowego finansowania?

Grupa finansuje prowadzoną działalność głównie dzięki środkom własnym – pozyskanym od akcjonariuszy oraz z wypracowanego zysku ze sprzedaży zakończonych inwestycji. Zadłużenie utrzymujemy na bardzo niskim poziomie. Współpracujemy także z instytucjami finansowymi.

Dla zachowania dynamicznego rozwoju biznesu w naszym modelu konieczne jest wykorzystanie dobrej koniunktury i poszukiwania dodatkowych dróg pozyskania kapitału. Dostrzegamy zainteresowanie naszą Grupą Kapitałową ze strony inwestorów – stale rozważamy różne formy dodatkowego finansowania, od emisji obligacji, szerszej współpracy z bankami jak również emisji akcji, w tym debiut na GPW w Warszawie.

Żadne decyzje nie zostały jednak jeszcze podjęte.
 

Jakie są Wasze najbliższe plany inwestycyjne?

Bardzo aktywnie poszukujemy nowych atrakcyjnych gruntów i możliwości inwestowania we Wrocławiu. Jedne z ostatnich inwestycji, przy których pracujemy to tereny przy Legnickiej i Pięknej oraz Ks. Witolda.

Realizujemy inwestycje na różnym etapie zaawansowania, m.in. przy Oławskiej 12 - to ostatnia możliwa do zagospodarowania działka przy deptaku,
gdzie realizujemy kameralny obiekt biurowy. Kończymy kompleks The Avenue przy Dembowskiego, inwestycja Pomorska 44 też zostanie sfinalizowana w czwartym kwartale bieżącego roku.

Grupa jest również inwestorem zastępczym i generalnym wykonawcą w procesach inwestycji La Boheme w Śródmieściu, której ukończenie jest planowane do końca 2015 roku, jak również Apartamenty Stawowa na Starym Mieście. Natomiast Kompleks Ogrody Jordanowskie będziemy oddawać w przyszłym roku.

O kolejnych inwestycjach na nowych gruntach i w nowych lokalizacjach poinformujemy, gdy znajdą się na etapie uzyskania pozwoleń, po całym procesie administracyjnym 
i projektowym.

Ostatnio zaprezentowaliście też szczegółowe plany dotyczące zagospodarowania dawnego szpitala przy placu Jana Pawła II.

Obserwując światowe rozwiązania w rewitalizacji centrów miast doszliśmy do wniosku, że Wrocław – Europejska Stolica Kultury 2016 i stolica Dolnego Śląska pnąca się w rankingach miast przyjaznych biznesowi i atrakcyjnych do życia zasługuje na nową odsłonę. Ocalałe dziedzictwo kulturowe, w tym niepowtarzalne zabytki architektury dają dobry klimat i podstawę do stworzenia miejsca, gdzie chce się mieszkać i przebywać.

Dlatego budujemy Bulwar Staromiejski – tak nazwaliśmy inwestycję – gdzie będą biura, mieszkania, apartamenty do najmu krótkoterminowego, apartamenty o charakterze loftów, kawiarnie, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dodatkową atrakcję dla przyszłych mieszkańców i pracowników stanowić będą strefy zdrowia i piękną zieleń.

Dziękuję za rozmowę.

>Przeczytaj więcej o planach i2 Development związanych z dawnym szpitalem im. Babińskiego