Jeszcze w tym roku we Wrocławiu będzie 600 tysięcy mkw. biur

Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i pozostałych największych miastach Polski  na koniec pierwszego kwartału 2014 roku.

 

Na największych rynkach biurowych poza Warszawą popyt brutto wyniósł w ostatnich trzech miesiącach 98 500 mkw., co stanowi wartość porównywalną z pierwszym kwartałem 2013 roku.

 

- Największą aktywność najemców zarejestrowano w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach. 50 procent transakcji stanowiły nowe umowy, a 30 procent -  przednajmy - podkreślają znawcy rynku.

Z kolei zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w największych, oprócz stolicy, polskich miastach w pierwszym kwartale zwiększyły się o 60 500 metrów kwadratowych. Z tego aż 40 proc. nowej podaży przypadło na Trójmiasto, a 26 procent na Wrocław - to zasługa oddanego do użytku biurowca Green Day.

 

 

Eksperci prognozują, że w 2014 roku nowa podaż zwiększy się o 22 proc. w porównaniu do całego 2013 roku (342 000 mkw. vs 280 000 mkw.).

 

- Warto odnotować, że do końca 2014 roku w Krakowie i we Wrocławiu zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczą poziom 600 000 metrów kwadratowych - zaznaczają znawcy rynku.

 

Obecnie w głównych miastach Polski poza Warszawą w aktywnej budowie pozostaje około 570 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego najwięcej w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

 

Dodajmy, że we Wrocławiu stawki czynszowe w najlepszych obiektach biurowych są najwyższe spośród wszystkich rynków regionalnych i kształtują się na poziomie 14,5-15,5 euro miesięcznie za metr kwadratowy.