Kontrowersyjna inwestycja. Budynek mieszkalny stanie... na podwórku [WIZUALIZACJE]

Spółka Wrocławskie Mieszkania na początku 2019 roku przeniosła swoją siedzibę do Centrum Biznesu "Grafit" przy ul. Namysłowskiej 8. Wcześniej sprzedała nieruchomość przy ul. Reja 55 firmie LC Corp (dziś Develia) za blisko 9 mln zł. Deweloper zlecił wyburzenie pustostanu, które niedawno się zakończyło.

Wiadomo już, co tam powstanie. Develia zbuduje tam 6-kondygnacyjny budynek mieszkalny na planie litery T. Jedna część stanie równolegle do ulicy, w miejscu poprzedniego obiektu, a druga - na terenie podwórka. Plany te budzą niepokój mieszkańców sąsiednich zabudowań przy ul. Walecznych, ponieważ jest to duża ingerencja w bezpośrednią okolicę ich mieszkań. Inwestor w odpowiedzi informuje, że odległość od nowego budynku wyniesie od 12,90 do 13,6 metra.

- Budynek został zaprojektowany zgodnie z wszystkimi obowiązującymi przepisami. Zostało to zweryfikowane przez Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego we Wrocławiu, który w toku procedowania pozwolenia na budowę przeanalizował złożony projekt budowlany wraz z analizą nasłonecznienia pod względem jego zgodności z zapisami Decyzji o Warunkach Zabudowy, Prawem Budowlanym i Warunkami Technicznymi. Potwierdzeniem zgodności projektu z wymienionymi aktami prawnymi jest wydane pozwolenie na budowę - informuje Jarosław Grygosiński, dyrektor regionalny ds. przygotowania i realizacji inwestycji Develia S.A.

I dodaje: - Zbliżenie nowo projektowanego budynku do zabudowy istniejącej było przedmiotem analizy, w tym także analizy przesłaniania i nasłonecznienia. Pomimo iż nieruchomość leży w strefie, którą można uznać za zabudowę śródmiejską, architekt zadbał o to, by nasłonecznienie mieszkań w sąsiednich budynkach spełniało wymóg jak dla zabudowy poza-śródmiejskiej, czyli aby bezpośrednie nasłonecznienie dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi wynosiło 3 godziny, a nie 1,5 godziny, jak jest to dopuszczone dla zabudowy śródmiejskiej.

Nowe mieszkania będą miały zróżnicowane metraże - od kompaktowych kawalerek liczących 32,5 m kw. po 120-metrowe lokale. W sumie powstanie ich 58. Do wszystkich lokali na wyższych kondygnacjach przypisane są balkony, a do tych zlokalizowanych na parterze – ogródki. Mieszkańcy będą mieli również do dyspozycji podziemną halę garażową z komórkami lokatorskimi. W przyziemiu budynku przewidziano natomiast powierzchnie komercyjne na sklepy i punkty usługowe.

Budowa potrwa do końca 2022 roku.