Nasycenie powierzchnią handlową mamy wciąż najwyższe w kraju. Pustych lokali będzie przybywać

Wśród ośmiu największych polskich miast Wrocław wciąż odznacza się najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową - w naszej aglomeracji działa już 18 centrów handlowych. Współczynnik pustostanów wynosi obecnie 4,5%, ale ze względu na trwającą komercjalizację rozbudowywanych galerii możliwy jest - jak prognozują eksperci - wzrost tego wskaźnika.

Jak już kilkukrotnie donosiliśmy, Wrocław od dłuższego czasu jest liderem wśród największych polskich miast jeśli chodzi o nasycenie powierzchnią handlową. Najnowszy raport przygotowany przez Colliers International, podsumowujący pierwsze półrocze 2014 roku na rynku centrów handlowych, nie zmienił tej sytuacji.

Jak wyliczają eksperci, wśród ośmiu największych aglomeracji w Polsce Wrocław odznacza się najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową wynoszącym 763 mkw. na tysiąc mieszkańców. W naszej aglomeracji funkcjonuje 18 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 590 mkw. GLA (powierzchni najmu brutto).

- Równowaga na wrocławskim rynku przejawia się między innymi w różnorodności i wielkości obiektów handlowych. Konsumenci mogą robić zakupy zarówno w niewielkich centrach zakupów codziennych, jak i w centrach śródmiejskich średniej wielkości oraz olbrzymich podmiejskich kompleksach handlowych - podkreśla Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

Wrocław - jak tłumaczą eksperci - jest dojrzałym, dobrze rozwiniętym rynkiem, na którym funkcjonują różne formaty obiektów handlowych. 82 procent stanowią tradycyjne centra handlowe, 16 procent - parki handlowe, a 2 procent - centra wyprzedażowe.

Najwięcej sklepów w centrach handlowych posiada sieć salonów prasowych Inmedio oraz operatorzy GSM (Teletorium, Orange, Plus, Play i T-Mobile). Wśród najemców centrów handlowych we Wrocławiu często spotkamy także takie sieci, jak: Reserved i Triumph (moda), CCC i Deichmann (obuwie) oraz Apart i YES (biżuteria i akcesoria) czy Vision Express, Rossmann, Inglot (zdrowie i uroda).

Współczynnik pustostanów, czyli niewynajętej powierzchni, wynosi w naszym mieście obecnie 4,5%, ale ze względu na trwającą komercjalizację rozbudowywanej Magnolii Park oraz Parku Handlowego Bielany możliwy jest - jak prognozują znawcy rynku - wzrost tego wskaźnika, zwłaszcza w starszych obiektach handlowych.

Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w naszym mieście wynoszą 43-45 EUR/mkw./miesiąc (lokal 100 mkw. na potrzeby mody) - to dwukrotnie mniej niż w Warszawie (90-95 EUR/mkw.) oraz trochę mniej niż w Poznaniu (47-49 EUR/mkw.) i Krakowie (45-47 EUR/mkw.)