Prezydent Wrocławia: pod względem liczby biur chcemy przegonić Kraków

Pod koniec 2012 roku Wrocław pod względem podaży powierzchni biurowej ustępował Krakowowi o niespełna 100 tys. metrów kwadratowych. Ale dynamika powstania nowych biurowców, bardzo duży popyt na biura i taniejące grunty sprawiają, że ten dystans się zmniejsza. - Chcemy przegonić Kraków - potwierdza prezydent Wrocławia Rafał Dutkiewicz.

Jak już donosiliśmy, Wrocław pod względem podaży biur nieznacznie ustępuje Krakowowi, a poza zasięgiem jest tylko stolica. Zgodnie z danymi Jones Lang LaSalle, na koniec 2012 roku w Krakowie podaż powierzchni biurowej wynosiła 549 600 metrów kwadratowych, a we Wrocławiu - 462 700 mkw.

Ale z każdym kwartałem ten dystans się zmniejsza. Biorąc pod uwagę jedynie ubiegły rok, gdy zasoby powierzchni biurowej wzrosły w naszym mieście o 72 tys. mkw., dynamiką ustąpiliśmy jedynie Warszawie.

Dodając do tego taniejącą ziemię pod biurowce we Wrocławiu i fakt, że wiele firm, które do tej pory nie były zainteresowane budową biur, w ubiegłym roku zmieniło strategię, szanse na dogonienie Krakowa stają się coraz bardziej realne.

Takich ambicji nie ukrywa prezydent Wrocławia.

- Biurowce, które dopiero zaczynają powstawać w naszym mieście w większości są już skomercjalizowane. Jesteśmy zdeterminowani, by rozwijać się właśnie w tym kierunku. Chcemy przegonić Kraków - przyznaje Rafał Dutkiewicz.

Przypomnijmy, nie tylko podaż, ale też i popyt na biura kształtuje się we Wrocławiu bardzo korzystnie.

- W 2012 roku Wrocław był trzecim po Warszawie i Krakowie najbardziej aktywnym rynkiem pod kątem wynajmu powierzchni biurowej. W ciągu roku najemcy wynajęli około 90 tys. m2 biur i, co najważniejsze, jest to prawie dwa razy więcej niż w roku 2011. To bardzo dobry wynik, a przyczyniło się do niego szczególnie dobre drugie półrocze 2012, w którym to najemcy zdecydowali się na najem ponad 72 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej - komentuje Mateusz Polkowski z Jones Lang LaSalle.

Wśród najważniejszych inwestycji biurowych realizowanych obecnie w naszym mieście jest m.in. drugi etap budowy Aquarius Business House, kolejne budynki w ramach kompleksu West Forum czy Green Day na rogu ul. Szczytnickiej i Wyszyńskiego, a planach jest chociażby budowa West Gate przy ul Lotniczej, biurowca nieopodal placu Dominikańskiego czy UBM Times II w miejscu dawnego parkingu Frasyniuka.