Biznes

Projekt deweloperski na Dworcu Świebodzkim: najpierw studium, potem nowy inwestor

2015-08-13, Autor: Tomek Matejuk
Kolejarze wstrzymali negocjacje z wrocławską firmą Archicom odnośnie realizacji wielkiego projektu deweloperskiego na Dworcu Świebodzkim. W przyszłym roku ma zostać wybrany nowy inwestor do tego przedsięwzięcia, ale najpierw powstanie studium wykonalności dotyczące przywrócenia ruchu kolejowego na tej stacji. - Ewentualne wznowienie ruchu pasażerskiego wpłynie zarówno na wartość gruntu, jak i na sposób zagospodarowania - tłumaczą w PKP.

Reklama

Przypomnijmy, od dłuższego czasu kolej przygotowuje się do rozpoczęcia na terenie Dworca Świebodzkiego projektu deweloperskiego.

 

W marcu Xcity Investment - spółka dedykowana realizacji projektów deweloperskich w Grupie PKP - wyłoniła inwestora do dalszych negocjacji w sprawie przeprowadzenia tego projektu. Kolejarze zdecydowali się na wrocławski Archicom.

 

- Archicom Invest przedstawił najkorzystniejszą ofertę na zagospodarowanie terenu Wrocławia Świebodzkiego. Przed nami czas na ustalenia ostatecznej koncepcji dla tej nieruchomości - mówił wówczas Jarosław Bator, członek zarządu PKP S.A.

 

Kolejarze zapowiadali wiosną, że na lata 2015-2016 zaplanowano uzyskiwanie wszelkich potrzebnych decyzji i zezwoleń, a realizacja inwestycji ma ruszyć w 2017 roku.

 

 

Najpierw studium, potem nowy inwestor

 

Teraz jednak koncepcja uległa zmianie - PKP wstrzymało negocjacje z Archicomem odnośnie realizacji projektu deweloperskiego.

 

Kolejarze tłumaczą, że decyzja o zawieszeniu postępowania wynika m.in. z konieczności przygotowania studium wykonalności oraz ustalenia, czy możliwe jest przywrócenie ruchu kolejowego do stacji Wrocław Świebodzki.

 

Ewentualne wznowienie ruchu pasażerskiego - podkreślają w PKP - wpłynie zarówno na wartość gruntu, jak i na sposób zagospodarowania i kształtowanie się funkcji na tym terenie.

 

- Teren przy Dworcu Świebodzkim ma bardzo duży potencjał. Chcemy go wykorzystać w jak największym stopniu. Ewentualne przywrócenie ruchu kolejowego może mieć znaczący wpływ na realizację inwestycji, stąd decyzja o wstrzymaniu postępowania - mówi Maciej K. Król, prezes Xcity Investment.

 

Kolejarze zastrzegają, że wstrzymanie procesu nie oznacza zakończenia prac nad projektem.

 

- Nieruchomość będzie przygotowywana do inwestycji, aby jej rozpoczęcie nie zostało opóźnione względem zakładanego obecnie harmonogramu - podkreślają w PKP.

 

W pierwszym kwartale 2016 roku powinno być gotowe studium wykonalności, a wznowienie postępowania na wybór inwestora planowane jest na drugi kwartał przyszłego roku. Xcity Investment zakłada wznowienie procesu z udziałem dotychczasowych, jak również nowych inwestorów.

 

- Decyzja PKP jest dla nas w pełni zrozumiała. Koncepcja zagospodarowania terenu musi być poprzedzona ostatecznymi analizami i decyzjami związanymi z przeznaczeniem terenu, a do takich niewątpliwe należy decyzja o przywróceniu ewentualnego ruchu na Dworcu Świebodzkim - komentuje Jakub Janz z Archicomu.

 

Przedstawiciele dewelopera tłumaczą, że decyzję o ewentualnym ponownym starcie w przetargu na zagospodarowanie terenu wokół Dworca Świebodzkiego będą w stanie podjąć po rozstrzygnięciu wszelkich kwestii związanych z powtórnymi analizami przeznaczenia terenu przez PKP.

 

- Z naszej strony kluczowym jest stworzenie warunków dla zaproponowania koncepcji urbanistycznej, która pozwoli realizować misję grupy Archicom, tj. kształtowania przestrzeni, by była piękna, funkcjonalna i przyjazna człowiekowi. Z takim założeniem przystępowaliśmy od początku do tego przetargu - dodaje Jakub Janz.

 

Przypomnijmy, na tym 28-hektarowym obszarze dominować ma funkcja biurowa i mieszkaniowa, wzbogacona o przestrzenie handlowe i kulturalno-rozrywkowe. Łącznie nawet 300 000 metrów kwadratowych powierzchni.

 

- Sam dworzec stanie się perełką całego obszaru, poddamy go gruntownej modernizacji - zapowiadał w zeszłym roku Jarosław Bator.

 

Cały projekt szacowany jest na 482 mln euro.

 

Dodajmy, że do czasu rozpoczęcia projektu deweloperskiego, czyli przez najbliższe 2-3 lata, na terenie wokół Dworca Świebodzkiego nadal będzie działać targowisko, którym od zeszłego roku zarządza PKP.

Oceń publikację: + 1 + 2 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~Miks 2015-08-13
    22:24:43

    1 0

    I całe szczęscie, może zamiast na szybko, zrobią to po prostu mądrze. Choć obawiam się, że jeśli dojdą do wniosku, że kolei nie warto tam robić, to nie zostawią nawet możliwości zbudowania tunelu metodą odkrywkową - przez Świebodzki, pod rynkiem, aż po Grunwald i dalej.. - był to i jest całkiem dobry pomysł, oby pozostawili furtkę otwartą.

    Ciekawe co z Archicomem, jeśli PKP się po prostu wypchało na nich, to żal tylko Archicomu i pracy którą włożyli w ten projekt. PKP to czasami poziom przedszkolaka.. dziś chce jedno, jutro drugie..

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert TuWrocław

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Kogo poprzesz w wyborach prezydenta Wrocławia?







Oddanych głosów: 8766