Przetargowa karuzela wokół Nowych Żernik. Część postępowań odwołano, inne grunty znów są na sprzedaż

Przypomnijmy, jak donosiliśmy na początku sierpnia, pierwsze przetargi na tereny, na których deweloperzy mają wybudować mieszkania w ramach modelowego osiedla Nowe Żerniki zakończyły się niepowodzeniem. Na siedem postępowań oferty wpłynęły tylko w trzech. Złożyły je: Vantage Development, Dach-Bud i Salwirak. Wszystkie zostały jednak odrzucone przez komisję.

Jak tłumaczyli w magistracie, przedstawione koncepcje architektoniczno - urbanistyczne nie zawierały istotnych rozwiązań wynikających z założeń wzorcowego osiedla mieszkaniowego. 

- W związku z tym, że osiedle WUWA 2 jest unikalnym projektem, który ma powstać w związku z obchodami ESK w 2016 roku, priorytetem jest aby powstające budynki były zgodne z przyjętymi założeniami i spójne z opracowanymi projektami - mówił Arkadiusz Filipowski, rzecznik magistratu.

>Tak mają wyglądać Nowe Żerniki

Fiasko przetargów pociągnęło za sobą odwołanie kolejnych kilku postępowań na sprzedaż gruntów, które miały zostać rozstrzygnięte na początku września.

- Zrealizowanie projektu wzorcowego osiedla wymaga równoczesnego i kompleksowego zagospodarowania całego obszaru osiedla. Zbycie pojedynczych nieruchomości nie zapewni sprawnej realizacji zamierzonego celu - wyjaśniają urzędnicy.

Jednocześnie na sprzedaż znów wystawiono siedem pierwszych nieruchomości, które dopiero co nie znalazły nabywcy. Nie zmieniły się ceny wywoławcze, ponowne przetargi mają zostać rozstrzygnięte w połowie października.

Jak mówił nam w wywiadzie Zbigniew Maćków, to właśnie przekonanie deweloperów, którzy kupią działki, by zrealizowali przygotowane przez zespoły architektów projekty będzie największym wyzwaniem.

- Deweloper ma za zadanie przedstawić projekt. Może skorzystać z naszego, ale może też zrobić swój. Jeżeli uzna, że jest w stanie zrobić równie interesujący projekt, który spełnia kryteria ekologiczne, zrównoważonego rozwoju, to ma do tego otwartą drogę. My mu dajemy pewien pakiet już na starcie, ale on nie musi z niego skorzystać - wyjaśniał Zbigniew Maćków, wrocławski architekt i przewodniczący Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów.

W obrębie osiedla staną zarówno duże budynki wielorodzinne, jak i kameralne jednostki złożone z kilku mieszkań, a także domy jednorodzinne – szeregowe i wolno stojące. W sumie, w dwóch etapach, mają tam powstać mieszkania dla 8 tysięcy osób. Pierwszy etap ma być gotowy w 2016, a drugi w 2020 roku.