Przetargowa karuzela wokół Nowych Żernik. Część postępowań odwołano, inne grunty znów są na sprzedaż

Fiasko pierwszych przetargów na działki, na których deweloperzy mają wybudować mieszkania w ramach osiedla Nowe Żerniki spowodowało odwołanie już trwających kolejnych postępowań. - Zrealizowanie projektu wzorcowego osiedla wymaga równoczesnego i kompleksowego zagospodarowania całego obszaru - tłumaczą urzędnicy. Jednocześnie znów wystawiono na sprzedaż siedem gruntów, które dopiero co nie znalazły nabywcy.

Przypomnijmy, jak donosiliśmy na początku sierpnia, pierwsze przetargi na tereny, na których deweloperzy mają wybudować mieszkania w ramach modelowego osiedla Nowe Żerniki zakończyły się niepowodzeniem. Na siedem postępowań oferty wpłynęły tylko w trzech. Złożyły je: Vantage Development, Dach-Bud i Salwirak. Wszystkie zostały jednak odrzucone przez komisję.

Jak tłumaczyli w magistracie, przedstawione koncepcje architektoniczno - urbanistyczne nie zawierały istotnych rozwiązań wynikających z założeń wzorcowego osiedla mieszkaniowego. 

- W związku z tym, że osiedle WUWA 2 jest unikalnym projektem, który ma powstać w związku z obchodami ESK w 2016 roku, priorytetem jest aby powstające budynki były zgodne z przyjętymi założeniami i spójne z opracowanymi projektami - mówił Arkadiusz Filipowski, rzecznik magistratu.

>Tak mają wyglądać Nowe Żerniki

Fiasko przetargów pociągnęło za sobą odwołanie kolejnych kilku postępowań na sprzedaż gruntów, które miały zostać rozstrzygnięte na początku września.

- Zrealizowanie projektu wzorcowego osiedla wymaga równoczesnego i kompleksowego zagospodarowania całego obszaru osiedla. Zbycie pojedynczych nieruchomości nie zapewni sprawnej realizacji zamierzonego celu - wyjaśniają urzędnicy.

Jednocześnie na sprzedaż znów wystawiono siedem pierwszych nieruchomości, które dopiero co nie znalazły nabywcy. Nie zmieniły się ceny wywoławcze, ponowne przetargi mają zostać rozstrzygnięte w połowie października.

Jak mówił nam w wywiadzie Zbigniew Maćków, to właśnie przekonanie deweloperów, którzy kupią działki, by zrealizowali przygotowane przez zespoły architektów projekty będzie największym wyzwaniem.

- Deweloper ma za zadanie przedstawić projekt. Może skorzystać z naszego, ale może też zrobić swój. Jeżeli uzna, że jest w stanie zrobić równie interesujący projekt, który spełnia kryteria ekologiczne, zrównoważonego rozwoju, to ma do tego otwartą drogę. My mu dajemy pewien pakiet już na starcie, ale on nie musi z niego skorzystać - wyjaśniał Zbigniew Maćków, wrocławski architekt i przewodniczący Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów.

W obrębie osiedla staną zarówno duże budynki wielorodzinne, jak i kameralne jednostki złożone z kilku mieszkań, a także domy jednorodzinne – szeregowe i wolno stojące. W sumie, w dwóch etapach, mają tam powstać mieszkania dla 8 tysięcy osób. Pierwszy etap ma być gotowy w 2016, a drugi w 2020 roku.